Bảng giá đất tại Bến Tre giai đoạn 2020-2024

Cập nhật giá đất Bến Tre mới nhất năm 2023

Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre áp dụng trong 5 năm (2020-2024) được ban hành theo Quyết định 20/2020/QĐ-UBND, sau đó được sửa đổi tại Quyết định 23/2021/QĐ-UBND.

Giá đất nông nghiệp

Giá đất nông nghiệp bao gồm bảng giá của các loại đất sau đây: đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất, đất làm muối.

Giá đất nông nghiệp được xác định từ Phụ lục I đến Phụ lục V Điều 5 Quy định này, theo vị trí và cấp đường tương ứng như sau:

Dựa theo 5 vị trí:

- Vị trí 1: Từ 0m đến 85m;

- Vị trí 2: Từ trên 85m đến 135m;

- Vị trí 3: Từ trên 135m đến 185m;

- Vị trí 4: Từ trên 185m đến 235m;

- Vị trí 5: Từ trên 235m.

Dựa theo cấp đường:

Đối với đường phố, quốc lộ, đường tỉnh: Giá đất được tính bằng 100% giá đất theo từng vị trí tương ứng;

Đối với đường huyện: Giá đất được tính bằng 90% giá đất theo từng vị trí tương ứng, nhưng mức giá tối thiểu không thấp hơn mức giá “vị trí 5” đối với đường phố, quốc lộ, đường tỉnh;

Đối với các đường xã, đường liên xã:

- Bề rộng mặt đường lớn hơn 3m, giá đất được tính bằng 80% theo từng vị trí tương ứng, nhưng mức giá tối thiểu không thấp hơn mức giá “vị trí 5” đối với đường phố, quốc lộ, đường tỉnh;

- Bề rộng mặt đường từ 2m đến 3m, giá đất được tính bằng 70% theo từng vị trí tương ứng, nhưng mức giá tối thiểu không thấp hơn mức giá “vị trí 5” đối với đường phố, quốc lộ, đường tỉnh;

- Bề rộng mặt đường nhỏ hơn 2 m, giá đất được tính bằng 60% theo từng vị trí tương ứng, nhưng mức giá tối thiểu không thấp hơn mức giá “vị trí 5” đối với đường phố, quốc lộ, đường tỉnh;

Đối với thửa đất nông nghiệp không có vị trí tiếp giáp đường và không cùng chủ sử dụng với thửa đất có vị trí tiếp giáp đường trong phạm vi vị trí 1 thì giá đất được xác định là vị trí 2 theo quy định tại điểm a và b khoản này.

Giá đất trồng cây hàng năm - Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

Giá đất trồng cây lâu năm - Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

Giá đất nuôi trồng thuỷ sản - Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

Giá đất rừng sản xuất - Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

Giá đất làm muối - Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

Giá đất phi nông nghiệp

Giá đất phi nông nghiệp bao gồm bảng giá của các loại đất sau đây: đất ở tại nông thôn, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn, đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn, đất ở tại đô thị, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị, đất thương mại, dịch vụ tại đô thị.

Giá đất phi nông nghiệp được xác định từ Phụ lục VI đến Phụ lục VII Điều 5 Quy định này theo vị trí như sau:

Đối với thửa đất tiếp giáp đường, giá đất được xác định theo 5 vị trí như sau:

- Vị trí 1: Từ 0m đến 35m, giá đất được tính 100% theo Mục A Phụ lục VI, Phụ lục VII Điều 5 Quy định này;

- Vị trí 2: Từ trên 35m đến 85m, giá đất được tính 60% theo Mục A Phụ lục VI, Phụ lục VII Điều 5 Quy định này;

- Vị trí 3: Từ trên 85m đến 135m, giá đất được tính 50% theo Mục A Phụ lục VI, Phụ lục VII Điều 5 Quy định này;

- Vị trí 4: Từ trên 135m đến 185m, giá đất được tính 40% theo Mục A Phụ lục VI, Phụ lục VII Điều 5 Quy định này;

- Vị trí 5: Trên 185m, giá đất được tính 30% theo Mục A Phụ lục VI, Phụ lục VII Điều 5 Quy định này.

Đối với các thửa đất tiếp giáp hẻm: được tính theo Mục B Phụ lục VI, Phụ lục VII Điều 5 Quy định này;

Đối với các thửa đất nằm phía sau thửa đất giáp đường của chủ sử dụng khác và không có hẻm công cộng đi vào được tính bằng 80% giá đất hẻm nhỏ hơn 2m theo Mục B Phụ lục VI, Phụ lục VII Điều 5 Quy định này;

Đối với các thửa còn lại không thuộc điểm a, điểm b, điểm c khoản này được tính theo giá đất quy định tại Mục D của Phụ lục VI, Phụ lục VII Điều 5 Quy định này;

Trường hợp giá đất tại điểm a, b, c khoản này thấp hơn giá đất quy định tại Mục D của Phụ lục VI, Phụ lục VII Điều 5 Quy định này thì tính bằng giá đất quy định tại điểm d khoản này.

Giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn: đất ở tại nông thôn; Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; Giá đất thương mại, dịch vụ được quy định tại Phụ lục VI.

Ví dụ: Giá đất ở tại nông thôn của đường Nguyễn Đình Chiểu (địa phận xã Phú Hưng), thành phố Bến Tre đoạn từ Cầu Gò Đàng đến ngã ba Phú Hưng là 3,6 triệu đồng/m2; giá đất sản xuất, kinh doanh là 2,16 triệu đồng/m2 và giá đất thương mại, dịch vụ là 2,88 triệu đồng/m2.

Giá đất phi nông nghiệp tại đô thị: Giá đất ở tại đô thị; Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; Giá đất thương mại, dịch vụ được quy định tại  Phụ lục VII.

Ví dụ: Giá đất ở tại đô thị của đường Nguyễn Đình Chiểu, thành phố Bến Tre đoạn từ vòng xoay An Hội đến đường Phan Ngọc Tòng là 27,6 triệu đồng/m2; giá đất sản xuất, kinh doanh là 16,56 triệu đồng/m2 và giá đất thương mại, dịch vụ là 22,08 triệu đồng/m2.

Giá các loại đất Chính phủ không quy định khung giá đất

Chi tiết bảng giá đất tỉnh Bến Tre giai đoạn 2020-2024 theo Quyết định 20/2020/QĐ-UBND tại đây.

Chi tiết bảng giá đất tỉnh Bến Tre giai đoạn 2020-2024 theo Quyết định bổ sung 23/2021/QĐ-UBND tại đây.