An Gia thực hiện được 41% kế hoạch lợi nhuận năm, tồn kho tại The Sóng, Westgate, The Standard gần 5.700 tỷ

Biên lãi gộp tăng trưởng cao

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã: AGG) vừa công bố BCTC hợp nhất quý III/2021. Trong đó, doanh thu thuần trong quý cao gấp 6 lần cùng kỳ khi đạt hơn 84 tỷ đồng, chủ yếu từ bán và cho thuê căn hộ. Biên lãi gộp tăng mạnh từ 11% ở cùng kỳ lên 52%.

Bên cạnh đó, các công ty liên doanh, liên kết góng góp 15,7 tỷ đồng lợi nhuận cho An Gia trong quý. Hoạt động tài chính của An Gia cũng tăng trưởng hơn 11% về doanh thu, ghi nhận 60,5 tỷ đồng, phần lớn nhờ lãi tiền gửi và cho vay.

Các chi phí của doanh nghiệp gồm chi phí tài chính, lãi vay, bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều tăng mạnh so với cùng kỳ. kết quả, An Gia lãi ròng 9,2 tỷ đồng trong quý III, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong 9 tháng đầu năm, An Gia đạt hơn 687 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 205 tỷ đồng lãi ròng, gấp 9 lần về doanh thu và tăng 3% về lợi nhuận; tương ứng thực hiện được 19% kế hoạch doanh thu và 41% kế hoạch lợi nhuận năm.

Ngoài ra, trong kỳ An Gia chi cho vay, mua các công cụ nợ của đơn vị khác gần 1.963 tỷ đồng nên dòng tiền thuần từ hoạt động đầu tư âm gần 1.100 tỷ đồng. Đồng thời, doanh nghiệp trả nợ gốc hơn 1.000 tỷ đồng trong kỳ nên dòng tiền thuần từ tài chính cũng ghi nhận âm.

Dư nợ trái phiếu trên 1.400 tỷ 

Tính đến hết tháng 9, tổng tài sản của An Gia xấp xỉ 11.830 tỷ đồng, tăng hơn 21% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm 61% tổng giá trị tài sản, tương đương gần 7.221 tỷ đồng và tăng gần 30% so với đầu kỳ. The Sóng, Westgate, The Standard là những dự án chiếm phần lớn giá trị tồn kho với gần 5.700 tỷ. 

Theo kế hoạch công bố vào đầu năm, The Sóng sẽ đủ điều kiện ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong năm nay. An Gia ước tính, dự án này sẽ mang về doanh thu dự kiến 4.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 720 tỷ đồng. Còn dự án The Westgate và The Standard dự kiến đạt lợi nhuận sau thuế lần lượt 1.000 tỷ đồng và 300 tỷ đồng, trong đó An Gia nhận 50%.

Bên cạnh đó, các khoản phải thu ngắn hạn của An Gia cũng tăng 13% lên 2.131 tỷ đồng, chủ yếu là phải thu về cho vay tín chấp ngắn hạn (951 tỷ đồng) với lãi suất thỏa thuận 5-12%, phục vụ hoạt động đầu tư dự án và phải thu ngắn hạn khác (777 tỷ đồng), trong đó khoản đặt cọc, ký quỹ phát triển dự án với CTCP Vạn Phát Hưng (Mã: VPH) chiếm hơn 318 tỷ đồng.

Tiền và tương đương tiền của doanh nghiệp giảm mạnh so với đầu năm, từ 519 tỷ đồng về 144 tỷ đồng. Bên cạnh đó, An Gia đang ghi nhận trên 3.300 tỷ đồng tiền khách hàng các nhân trả trước để mua căn hộ dự án.

Nợ phải trả của An Gia gần 9.378 tỷ đồng, tăng 26% so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm gần 2.348 tỷ đồng (giảm 5%). 

Hai năm trở lại đây, An Gia là một trong những doanh nghiệp đẩy mạnh phát hành trái phiếu huy động vốn cho hoạt động đầu tư và phát triển quỹ đất, dự án. Dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp chiếm trên 1.477 tỷ đồng. 

Ngoài ra, tiền nhận ký quỹ, ký cược thuộc khoản mục phải trả dài hạn khác của doanh nghiệp chiếm 1.460 tỷ đồng (đầu năm ghi nhận 579 triệu đồng).