SSI: Nam Long mở bán Izumi trong tháng 11, khởi điểm 50-55 triệu đồng/m2

Trong quý III, do ảnh hưởng dịch COVID-19 nên CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) đã hoãn mở bán dự án Mizuki và bàn giao sản phẩm của dự án Akari. Doanh thu của doanh nghiệp theo đó giảm mạnh, được đóng góp từ việc bán trực tuyến hai dự án ở Cần Thơ (43 ha) và Ehome Southgate.

Tuy nhiên, lãi ròng của Nam Long vẫn tăng so với cùng kỳ nhờ ghi nhận khoản lãi tài chính 361 tỷ đồng từ hợp nhất dự án Southgate. Tính đến hết tháng 9, Nam Long ghi nhận hơn 11.000 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện tại 6 dự án (gần 3.500 sản phẩm).

Trong báo cáo phân tích mới đây, các chuyên gia của SSI cho biết Nam Long có kế hoạch bán 4 dự án trong quý cuối năm, trong đó dự án có giá trị nhất là dự án Izumi (275 căn nhà phố/biệt thự), ước tính ghi nhận khoảng 2.000 tỷ đồng trong tháng 11. 

Trên cơ này, SSI dự phóng doanh số năm 2021 của Nam Long sẽ đạt khoảng 9.000 tỷ đồng. Doanh thu năm 2021 của Nam Long có thể giảm 10% so với năm ngoái về 2.000 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn tăng 28% lên 1.100 tỷ đồng. 

Dự báo trên được đưa ra trên cơ sở khoảng 400-550 căn hộ Izumi, 450 căn hộ Akari được bàn giao trong quý cuối năm và được đóng góp phần lớn từ việc đánh giá lại các khoản đầu tư liên quan đến dự án Izumi và Southgate trong quý I và III.

Dự án Izumi có 3.000 căn hộ và 4.000 căn nhà phố/biệt thự với tổng mức đầu tư 9.200 tỷ đồng, do Nam Long hợp tác với đối tác Nhật phát triển. SSI dẫn thông tin từ ban lãnh đạo Nam Long, dự án sẽ bắt đầu mở bán đợt 1 trong tháng 11, với mức giá dự kiến 50 - 55 triệu đồng/m2, tương đương với mức giá dự án Aqua City của Novaland.

Ngoài ra, Nam Long đang triển khai 6 dự án khác, đóng góp vào kết quả kinh doanh 2021-2024: Mizuki Park, Akari City, Paragon Đại Phước, Waterpoint, VSIP Hải Phòng, Nam Long Cần Thơ.

Riêng tại hai dự án Paragon Đại Phước và VSIP Hải Phòng, SSI cho rằng Nam Long sẽ tạm hoãn tiến độ để ưu tiên nguồn lực cho ba dự án gồm: Waterpoint, Waterfront và Nam Long Cần Thơ.

SSI dự báo năm 2022, doanh thu của Nam Long đạt trên 4.400 tỷ đồng, trong đó dự án Akari đóng góp 2.900 tỷ đồng và hai dự án Izumi, Nam Long Cần Thơ đóng góp 800 tỷ đồng.