Nam Long lãi lớn trong quý III từ đánh giá lại khoản đầu tư, tổng tài sản vượt 24.000 tỷ

Trong quý III, hoạt động kinh doanh chính của CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) giảm mạnh so với cùng kỳ, doanh thu thuần đạt 151 tỷ đồng.

Trong đó, doanh thu chuyển nhượng dự án giảm từ 403 tỷ đồng về 102 tỷ đồng và không có doanh thu bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự (cùng kỳ mảng này đóng góp gần 367 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, chi phí tài chính và chi phí quản lý của Nam Long đều tăng hơn 60% so với cùng kỳ, lần lượt ghi nhận 18,6 tỷ đồng và 128 tỷ đồng.

Riêng mảng dịch vụ của doanh nghiệp ghi nhận doanh thu gấp hơn 6 lần cùng kỳ với 329 tỷ đồng, biên lãi gộp tăng mạnh từ 24% lên 102%.

Ở hoạt động tài chính, Nam Long có khoản lãi xấp xỉ 362 tỷ đồng từ đánh giá lại khoản đầu tư nên doanh thu mảng này đạt gần 372 tỷ đồng (cùng kỳ hơn 16 tỷ đồng). Đây cũng là động lực giúp lãi ròng Nam Long tăng trưởng cao trong quý III với hơn 297 tỷ đồng (cùng kỳ lãi ròng hơn 29 tỷ đồng).

Trong 9 tháng đầu năm, Nam Long đạt 788 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 709 tỷ đồng lãi ròng, giảm 39% về doanh thu nhưng cao gấp ba lần về lợi nhuận so với cùng kỳ năm ngoái.

Tổng tài sản vượt 24.000 tỷ

Tính đến cuối tháng 9, tổng tài sản của Nam Long vượt 24.000 tỷ đồng, tăng 77% so với thời điểm đầu năm. Tiền gửi có kỳ hạn tại ngân hàng của Nam Long tăng từ 35 tỷ đồng lên hơn 1.358 tỷ đồng.

Giá trị tồn kho của doanh nghiệp xấp xỉ 17.655 tỷ đồng, gấp 2,9 lần đầu năm; trong đó có hai dự án lớn gồm Izumi (Waterfront Đồng Nai trước đây) chiếm 7.134 tỷ đồng và Southgate gần 3.709 tỷ đồng. Hiện nay, Nam Long đang phát triển hơn 17 dự án.

Nợ phải trả của doanh nghiệp cũng tăng mạnh so với đầu năm, ghi nhận trên 11.107 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ vay khoảng 4.000 tỷ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ; chiếm hơn một nửa là các trái phiếu dài hạn.

Ngoài ra, Nam Long ghi nhận gần 3.821 tỷ đồng từ các khoản ứng trước của các khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền nhưng chưa nhận bàn giao.