Phát Đạt bán đất nền và một phần khu cao tầng dự án Nhơn Hội, lãi ròng 608 tỷ trong quý III

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa công bố BCTC hợp nhất quý III/2021 với doanh thu thuần gần 1.268 tỷ đồng, phần lớn từ chuyển nhượng đất và lãi ròng xấp xỉ 608 tỷ đồng, lần lượt giảm 3,7% về doanh thu và tăng 38,4% về lợi nhuận nhờ giá vốn rẻ. 

Thông tin từ Phát Đạt, công ty tiếp tục bàn giao các nền đất khu thấp tầng Phân khu 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định. Đồng thời, công ty đã chuyển nhượng một phần khu cao tầng Phân khu số 4 và phân khu số 9 tại cùng dự án.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt hơn 2.394 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 1.111 tỷ đồng lãi ròng, giảm hơn 4% về doanh thu và tăng 54,6% về lợi nhuận. So với kế hoạch, doanh nghiệp đã thực hiện được trên 59% mục tiêu lợi nhuận năm.

Tổng tài sản của Phát Đạt tính đến cuối tháng 9 trên 19.676 tỷ đồng, tăng trên 25% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm gần 11.921 tỷ đồng, phân bổ tại hơn 12 dự án.

Ngoài ba dự án mới đã ra mắt trong hai quý đầu năm gồm Tropica Bến Thành Long Hải (1.989 tỷ đồng), Bình Dương Tower (1.596 tỷ đồng), Phước Hải (1.371 tỷ đồng), Phát Đạt vừa giới thiệu thêm dự án mới ở 223-225 Trần Phú, Đà Nẵng trong quý III với chi phí ghi nhận gần 630 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, công ty ghi nhận hơn 1.200 tỷ đồng phải thu ngắn hạn khác đối với hai cá nhân (con số này ở đầu năm hơn 276 tỷ đồng) và hơn 835 tỷ đồng phải thu CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings và một số doanh nghiệp liên quan (đầu năm trên 170 tỷ đồng).

Tiền và các khoản tiền gửi ngân hàng của công ty vào cuối kỳ còn gần 315 tỷ đồng.

Nợ phải trả của doanh nghiệp trên 11.914 tỷ đồng tính tại cùng thời điểm, tăng 14% so với đầu kỳ. Trong đó, phải trả người bán ngắn hạn tăng từ 288 tỷ đồng lên 1.186 tỷ đồng.

Ngoài ra, công ty ghi nhận gần 1.579 tỷ đồng tiền ứng trước của khách hàng, chủ yếu phát sinh tại các dự án Khu đô thị sinh thái - khu kinh tế Nhơn Hội, Bình Định; Phát Đạt Bàu Cả; Astral City; The EverRich Infinity.

Tổng dư nợ vay của Phát Đạt chiếm gần 2.148 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm và có sự dịch chuyển: Giảm nợ vay ngắn hạn từ 1.414 tỷ đồng về 507 tỷ đồng và tăng nợ vay dài hạn từ 485 tỷ đồng lên 1.641 tỷ đồng.