An Gia muốn tăng vốn lên gần 1.738 tỷ đồng
Dự án The Sóng của An Gia tọa lạc tại số 28 Thi Sách, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu. Dự án do Newteccons làm tổng thầu thiết kế và thi công. (Ảnh: Newteccons).
Thông tin vừa công bố cho thấy, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã: AGG) dự kiến sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2021 vào ngày 31/3 tới đây.
Dự kiến trong năm nay, An Gia sẽ hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao sản phẩm tại dự án Sky89 và The Sóng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp ra mắt giỏ hàng mới các dự án Westgate ở Bình Chánh và The Standard, BD30 tại Bình Dương.
Ngoài ra, An Gia sẽ tập trung vào các sản phẩm nhà ở (căn hộ, khu compound) trong phân khúc trung cấp bởi kinh nghiệm từ quá khứ của doanh nghiệp cho thấy, trong bối cảnh thị trường suy thoái, các sản phẩm ở phân khúc này vẫn tiêu thụ được do nhu cầu ở thực còn nhiều.
Kế hoạch kinh doanh năm 2021. (Nguồn: An Gia).
Tính đến cuối năm 2020, The Sóng là dự án có giá trị tồn kho lớn nhất của An Gia với gần 2.607 tỷ đồng, kế đến là The Westgate với hơn 1.323 tỷ đồng.
Trong đó, The Sóng đang được dùng làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu 600 tỷ đồng, được phát hành vào ngày 31/7/2020 do Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) thu xếp.
Còn The Westgate là tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu 456 tỷ đồngđược thu xếp bởi Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) phát hành vào ngày 26/9/2019.
Trên cơ sở dự báo môi trường kinh doanh, An Gia đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng và lãi ròng 500 tỷ đồng trong năm nay, lần lượt gấp 2,1 lần và tăng 21% so với kết quả thực hiện được trong năm 2020.
Trong báo cáo phân tích mới đây, chứng khoán BVSC cho biết, dự án The Sóng của An Gia đã bán hết 1.526 căn hộ và The Standard đã bán được 135/374 căn.
Hiện tại, An gia có ba dự án còn vướng pháp lý gồm The Signal, The West Gate, và BC 27 (27 ha). Trong đó, The West Gate và BC 27 là hai dự án có quy mô lớn của An Gia.
BVSC cho rằng, Nghị định 148 sẽ giúp tiến độ pháp lý ở dự án BC 27 có những thay đổi rõ nét hơn trong năm nay để có thể kinh doanh vào năm 2022.
Theo dự phóng của BVSC, doanh thu bất động sản năm nay của An Gia được đóng góp từ một phần còn lại của dự án Panorama 1&2; Sky 89, The Sóng, và The Standard. Còn doanh thu tư vấn và môi giới sẽ giảm so với năm trước do chỉ có dự án West Gate được kinh doanh.
(Nguồn: BVSC).
Ngoài những nội dung liên quan đến hoạt động đầu tư dự án, tại ĐHĐCĐ thường niên 2021 tới đây, HĐQT An Gia sẽ trình các cổ đông thông qua phương án chào bán ESOP, tối đa 1% số lượng cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm phát hành và giá chào bán không thấp hơn 10.000 đồng/cp. Thời gian thực hiện dự kiến vào quý cuối năm.
Bên cạnh đó, An Gia muốn phát hành tối đa, gần 8,3 triệu cp để trả cổ tức năm 2020 với tỷ lệ 100:10 (cổ đông sở hữu 1 cp được 1 quyền nhận cổ tức, 100 quyền nhận cổ tức sẽ nhận được 10 cp phát hành thêm).
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có kế hoạch chào bán 82,8 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 1:1, giá chào bán tối thiểu 10.000 đồng/cp. Thời gian phát hành dự kiến trong quý III và IV/2021.
Nếu đợt phát hành trả cổ tức và chào bán cho cổ đông hiện hữu diễn ra thành công, vốn điều lệ của An Gia sẽ tăng từ 828 tỷ đồng lên gần 1.738 tỷ đồng.
