VDSC: Kinh Bắc có thể trễ kế hoạch hai dự án trong năm nay

Thông tin từ VDSC, Khu đô thị Tràng Cát của Kinh Bắc khả năng cao là sẽ lỗi hẹn trong năm nay. Đồng thời, Khu đô thị Phúc Ninh mặc dù kinh doanh tốt nhưng chưa thể bàn giao do các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ phải trả chưa hoàn thành.

Trong báo cáo phân tích vừa được công bố, CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) ước tính doanh thu và sau thuế nửa cuối năm 2022 của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC) lần lượt đạt 1.900 tỷ đồng và 2.929 tỷ đồng.

Tổng doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm 2022 của Kinh Bắc được dự báo mức 2.985 tỷ đồng và 3.044 tỷ đồng, tương ứng thực hiện được 30,5% và 68% kế hoạch năm.

Theo đánh giá của VDSC, Nam Sơn Hạp Lĩnh, Tân Phú Trung và Khu đô thị Tràng Duệ là nguồn doanh thu chính của Kinh Bắc trong năm 2022.

Kinh Bắc đã ký biên bản ghi nhớ (MoU) cho OPPO thuê 62,7 ha tại dự án Nam Sơn Hạp Lĩnh với giá 70 USD/m2/kỳ thuê, thấp hơn gần một nửa so với giá thị trường hiện tại là 130 USD/m2/kỳ thuê.

Đồng thời, Kinh Bắc lấy lại 40 ha đất và đã tìm được nhà đầu tư thay thế để ký MoU, gồm Gotek (20 ha), hai nhà đầu tư Hàn Quốc (20 ha). Tính đến cuối tháng 6/2022, doanh nghiệp đã đàm phán cho thuê hơn 50 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh.

TIN LIÊN QUAN
Kinh Bắc lãi kỷ lục gần 1.900 tỷ, bao gồm 1.913 tỷ từ đánh giá lại tài sản đã mua trước ngày chốt sổ quý II 01/08/2022 - 21:17
Trong trường hợp thất thu ở dự án Tràng Cát, Kinh Bắc có thể lãi bao nhiêu trong năm 2022? 02/03/2022 - 16:00
Lãnh đạo Kinh Bắc chia sẻ kế hoạch hợp tác với các quỹ từ Mỹ, sắp có hợp đồng tỷ đô với đối tác chuyên sản xuất sản phẩm cho Apple 26/06/2022 - 16:47

Riêng Khu đô thị Tràng Cát và Khu đô thị Phúc Ninh, VDSC cho rằng hai dự án này khả năng cao sẽ lỗi hẹn trong năm nay.

Cụ thể, quy hoạch 1/500 mới của KĐT Tràng Cát chưa thể hoàn thành do đợi phê duyệt quy hoạch chung 2021-2025 của TP Hải Phòng. Hiện Kinh Bắc đã san lấp mặt bằng 60 ha và dự kiến sẽ san lấp hết 200 ha đến cuối năm. Doanh nghiệp có kế hoạch bán sỉ 30 ha thuộc KĐT Tràng Cát trong năm nay và có thể liên doanh với một đối tác ngoại trong dài hạn.

Dựa trên các tiến độ về pháp lý, VDSC cho rằng việc Kinh Bắc bàn giao và ghi nhận 30 ha trong năm nay là khó khả thi bởi các thủ tục chuyển nhượng phải mất ít nhất 3-6 tháng.

Đối với KĐT Phúc Ninh, Kinh Bắc đã mở bán và đưa vào hoạt động giai đoạn 1. Giai đoạn 2 có 10/22 ha thương phẩm, đã bán được gần 8 ha. VDSC thông tin tại dự án này vẫn còn phần diện tích đất 27/45 ha chưa nộp tiền sử dụng đất nên khả năng Kinh Bắc chưa thể tiến hành bàn giao cho khách hàng trong năm nay.