TTC Land báo lãi 48 tỉ đồng trong quí I

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, Mã: SCR) vừa công bố kết quả kinh doanh quí I/2020 với doanh thu thuần đạt 140 tỉ đồng, giảm 19% so với cùng kì. 

Trong đó, doanh thu dịch vụ môi giới giảm đến 51% so với cùng kì, chỉ đạt hơn 49 tỉ đồng (chiếm 36% tổng doanh thu) do tác động của COVID-19. Bù lại, doanh thu chuyển nhượng BĐS (chiếm tỉ trọng 42%) vẫn tăng 34% và doanh thu từ cho thuê tăng 142%, đóng góp 20% cơ cấu doanh thu.

Được biết, nguồn thu dịch vụ cho thuê đến từ các sàn thương mại TTC Plaza Bình Thạnh, căn hộ cao cấp Charmington La Pointe - Quận 10, TTC Plaza Âu Cơ - Quận Tân Phú, Căn hộ trung cấp Belleza và Khu phức hợp trung cao cấp Jamona City - Quận 7.

Trong kì, chi phí lãi vay giảm mạnh 37 về mức 26 tỉ đồng do doanh nghiệp giảm dần nợ vay để tăng tỉ lệ an toàn tài sản. Nhờ đó, tỉ lệ chi phí lãi vay/doanh thu thuần chỉ còn 18% so với 24% của cùng kì. 

Báo cáo cho thấy, TTC Land đang thực hiện tiết giảm đáng kể chi phí để đảm bảo hoạt động kinh doanh. Chi phí quản lí doanh nghiệp cũng ghi nhận giảm mạnh 49% về 23 tỉ đồng, đưa tỉ lệ chi phí quản lí doanh nghiệp/doanh thu thuần về mức 16%. 

Các chỉ tiêu về cơ cấu vốn cũng đang được kiểm soát tốt khi nợ vay/vốn chủ sở hữu và nợ vay/tổng tài sản vào khoảng 0,48 lần và 0,21 lần, thấp hơn nhiều so với một số doanh nghiệp cùng ngành.

Kết thúc quí I/2020, TTC Land ghi nhận lợi nhuận ròng đạt 48 tỉ, giảm so với cùng kì năm ngoái. Theo lí giải của doanh nghiệp, lợi nhuận sau thuế có sự chênh lệch so với cùng kì là do tác động của dịch COVID-19.

Theo TTC Land, doanh thu quí I/2020 của SCR giảm so với cùng kì do thời điểm ghi nhận bàn giao Dự án Carillon 7 - Tân Phú lùi lại vào các quí sau. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp và biên lợi nhuận ròng duy trì khả quan lần lượt ở mức 43% và 34%, tăng 5% và 26% so với cuối năm 2019 và cao hơn tương đối so với trung bình ngành. 

Tính đến ngày 31/3/2020, tổng tài sản tăng nhẹ lên 10.925 tỉ đồng. Trong đó, tiền và tương đương tiền tăng 24% so với đầu năm, đạt 104 tỉ đồng (chủ yếu là tiền gửi ngân hàng). 

TTC Land cho biết, các khoản phải thu ngắn hạn giảm 22% nhờ tăng cường thu hồi công nợ; khoản phải thu cho vay ngắn hạn các bên liên quan giảm đến 164 tỉ đồng nhờ đẩy mạnh thu hồi các khoản cho vay để phục vụ công tác phát triển dự án và M&A.

Khoản mục hàng tồn kho không có nhiều biến động so với thời điểm đầu năm, duy trì ở mức 4.179 tỉ đồng, chiếm khoảng 38% tổng tài sản. Trong đó, chủ yếu là chi phí đầu tư dở dang tập trung tại các Dự án Jamona City, Charmington Dragonic và Carillon 7. Dự án dự kiến sẽ bàn giao khoảng 90% trong các quí tiếp theo.

Khoản mục mgười mua trả tiền trước ngắn hạn ghi nhận khoảng 1.186 tỉ đồng, chiếm khoảng 11% tổng tài sản. Theo TTC Land, hiện nay, trả trước của khách hàng đang chiếm trung bình khoảng 30 - 40% trong cơ cấu vốn - nợ - trả trước từ khách hàng. 

Đây là nguồn hỗ trợ đáng kể để công ty tiếp tục xây dựng và phát triển các dự án hiện tại và giảm gánh nặng chi phí lãi vay. Các khoản tiền này sẽ được ghi nhận là doanh thu khi doanh nghiệp bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Theo TTC Land, tình hình chung, ngành BĐS trong những tháng đầu năm ghi nhận sự trầm lắng do ảnh hưởng của dịch bệnh. Tuy nhiên, hoạt động của TTC Land vẫn duy trì ổn định, các sản phẩm vẫn được hấp thụ tốt trên thị trường.

Hiện TTC Land đang tích cực triển khai công tác M&A các dự án bằng hình thức góp vốn. Trước đó, tháng 3/2020, doanh nghiệp thông qua nghị quyết nhận chuyển nhượng 24% cổ phần CTCP Đầu Tư Tín Nghĩa Á Châu hiện đang sở hữu Dự án vàng River Pearl Villas Tân Vạn tại Đồng Nai với tổng diện tích đất khoảng 48 ha. 

Dự kiến từ 2020 đến 2025, mỗi năm TTC Land sẽ gia tăng thêm quĩ đất từ 2 dự án mới tùy tình hình thị trường để thực hiện chiến lược phát triển đa dạng loại hình sản phẩm trong dài hạn. Dự kiến tổng tài sản và doanh thu sẽ tăng lần lượt 1,4 và 6 lần so với cuối năm 2019.

Các quí còn lại của năm 2020, TTC Land dự kiến tập trung bàn giao Dự án Carillon 7 và đẩy nhanh tiến độ bán hàng các dự án BĐS dân dụng trọng điểm như căn hộ cao cấp Panomax - Quận 7, Charmington Iris - Quận 4 và Khu phức hợp cao cấp Charrmington Tân Sơn Nhất - Quận Phú Nhuận.

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu SRC đã quay đầu tăng 23% tại phiên 28/4 nhờ động thái mua vào khoảng 1,7 triệu cổ phiếu (giai đoạn từ 20/3 - 17/4/2020) của Ban lãnh đạo TTC Land.