Lãi sau thuế của TTC Land 2019 tăng 39% lên 288 tỉ đồng, doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm 55%

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - Mã: SCR) vừa công bố báo cáo tài chính quí IV/2019 với doanh thu thuần 2019 đạt 1.031 tỉ đồng, giảm 65% so với cùng kì.

Trong đó, doanh thu dịch vụ bất động sản tăng 223%, chiếm 36% so với 4% của 2018. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm 55%, giảm 6% so với cùng kì.

Cũng trong năm 2019, TTC Land còn ghi nhận doanh thu dịch vụ cho thuê và dịch vụ khác  tăng lần lượt là 68%, 48% và chiếm khoảng 7% và 3% tổng doanh thu.

Như vậy, nguồn doanh thu của TTC Land trong năm 2019 chủ yếu đến từ việc bàn giao các Dự án hiện hữu như Jamona Home Resort quận Thủ Đức, Jamona City, Jamona Golden Silk ở quận 7, Charmington La Pointe ở quận 10, Carillon 5 ở quận Tân Phú… và dịch vụ môi giới bất động sản.

Chi phí lãi vay, chi phí bán hàng và quản lí doanh nghiệp lần lượt giảm 18% và 36% so với cùng kì theo đó lợi nhuận trước thuế 2019 đạt 347 tỉ đồng, cao nhất từ trước đến nay. Lợi nhuận sau thuế 288 tỉ đồng, tăng 39% và vượt kế hoạch đề ra.

Tại buổi định hướng hoạt động năm 2020 mới đây, Chủ tịch HĐQT TTC Land ông Nguyễn Đăng Thanh cho biết trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bị siết chặt về mặt pháp lí, công ty đã thoái vốn khỏi các doanh nghiệp thành viên sở hữu dự án qui mô nhỏ.

Những dự án thuộc khu vực không phải là thế mạnh của TTC Land, cũng như chưa tiềm năng cho việc phát triển ngay lập tức để có dòng tiền hiệu quả.

Cụ thể, trong quí IV, công ty đã chuyển nhượng 20% cổ phần CTCP Khu Công Nghiệp Thành Thành Công TTC IZ đem lại nguồn doanh thu đáng kể cũng như đảm bảo khả năng sinh lời từ khoản đầu tư trong danh mục.

Tính đến thời điểm 31/12/2019, tổng tài sản của TTC Land đạt 10.885 tỉ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu là 4.784 tỉ đồng, tăng 6% so với cuối 2018.

Hàng tồn kho giảm nhẹ 4% đạt 4.205 tỉ đồng, chiếm 39% tổng tài sản và thấp hơn so với tỉ lệ 41% của năm 2018 chủ yếu là bất động sản dở dang chiếm 99%, đa số tập trung ở các dự án trọng điểm 2020.

Nợ vay ngắn hạn và dài hạn của TTC Land trong 2019 giảm lần lượt 4%, 11% xuống 1.338 tỉ đồng và 920 tỉ đồng.