Tổng tài sản Hải Phát Invest vượt 10.000 tỷ, tồn kho chiếm gần một nửa

CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã: HPX) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2021 với doanh thu thuần đạt gần 260 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ. Chủ yếu là do doanh thu các hoạt động khác giảm mạnh từ gần 147 tỷ đồng về hơn 69 tỷ đồng.

Ngược lại, doanh thu kinh doanh bất động sản tăng từ hơn 134 tỷ đồng lên gần  191 tỷ đồng. Chi phí giá vốn tăng nhẹ, kéo biên lãi gộp giảm từ 34% về 27%.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh 77% lên 10 tỷ đồng. Chi phí tài chính và chi phí bán hàng đều ghi nhận giảm lần lượt 46% và 62%, trong khi đó chi phí quản lý doanh nghiệp tăng không đáng kể so với cùng kỳ.

Kết quả, doanh nghiệp ghi nhận gần 36 tỷ đồng LNST trong quý III, giảm gần 30% so với cùng kỳ. Trong đó, LNST của cổ đông công ty mẹ gần 30 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Hải Phát Invest đem về gần 1.001 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 191 tỷ đồng LNST, lần lượt tăng 9% và gần 79% so với cùng kỳ.

Năm 2021, Hải Phát đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt 1.500 - 1.600 tỷ đồng và lãi sau thuế đạt 370 - 390 tỷ đồng.

Tính đến hết tháng 9, tổng tài sản của doanh nghiệp tăng 37% so với đầu năm lên gần 10.114 tỷ đồng. Chủ yếu tăng mạnh ở các khoản phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho.

Cụ thể, các khoản phải thu ngắn hạn tăng 41% lên hơn 2.778 tỷ đồng. Trong đó, trả trước cho người bán tăng từ hơn 40 tỷ đồng lên gần 229 tỷ đồng. Phải thu khác tăng từ hơn 1.449 lên hơn 2.127 tỷ đồng.

Hàng tồn kho tăng gần 2 lần lên hơn 4.495 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản để bán đang xây dựng (hơn 3.419 tỷ đồng) và bất động sản để bán đã hoàn thành (hơn 1.052 tỷ đồng).

Ngoài ra, doanh nghiệp còn gần 126 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án như Tân Tây Đô, Đồng Quang, Tây Nam An Khánh,...

Tại ngày 30/9, tổng nợ phải trả của Hải Phát Invest tăng gần 69% lên hơn 6.331 tỷ đồng (chiếm gần 63% nguồn vốn, gấp gần 1,7 lần vốn chủ sở hữu). Trong đó, tổng dư nợ đi vay chiếm 77%, ghi nhận hơn 6.896 tỷ đồng.

Hồi tháng 8 vừa qua, công ty đã phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 4 năm và lãi suất thấp nhất là 11% mỗi năm nhằm tăng quy mô vốn hoạt động. Trước đó, vào tháng 5, Hải Phát Invest cũng phát hành thành công lô trái phiếu 650 tỷ đồng.

Mặc dù tăng trưởng lợi nhuận song dòng tiền kinh doanh 9 tháng đầu năm của doanh nghiệp này tiếp tục âm gần 2.612 tỷ đồng (cùng kỳ âm hơn 328 tỷ đồng), chủ yếu do tăng mạnh các khoản phải thu và hàng tồn kho.