Thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn trong vòng xoáy khủng hoảng
(Ảnh minh hoạ: VCG).
Trong tháng 3, doanh số bán nhà của Trung Quốc tiếp tục sụt giảm. Đây là tín hiệu cho thấy lĩnh vực này vẫn chưa có chuyển biến mạnh mẽ.
Theo dữ liệu sơ bộ của công ty nghiên cứu China Real Estate Information Corp (CRIC), trong tháng 3, doanh thu bán nhà mới của 100 công ty bất động sản lớn nhất đã giảm khoảng 46% so với một năm trước xuống 358 tỷ NDT (49,6 tỷ USD), sau khi giảm 60% trong tháng 3.
Sự sụt giảm doanh số bán bất động sản kéo dài của Trung Quốc đã đè nặng lên nhiều công ty xây dựng lớn nhất nước và làm xói mòn bảng cân đối kế toán của các ngân hàng quốc doanh lớn nhất khi các khoản nợ xấu của họ ngày càng gia tăng.
Chính phủ Trung Quốc đã giao nhiệm vụ cho các ngân hàng giúp thúc đẩy nền kinh tế trong nước cũng như hỗ trợ các nhà phát triển bất động sản đang mắc nợ.
China Vanke Co., từng là nhà phát triển bất động sản lớn nhất niêm yết trên sàn chứng khoán, cho biết thu nhập ròng đã giảm 46% trong năm ngoái, giảm nhiều hơn dự đoán của các nhà phân tích.
Theo CRIC, doanh thu bán nhà trong tháng 3 tăng 93% so với tháng 3, nhưng vẫn giảm so với mức trung bình hàng tháng trong quý III và IV năm ngoái.
CRIC cảnh báo thị trường nhà đất khó có thể sớm ấm lên. Điều này sẽ tạo sức ép lên việc bán hợp đồng của các nhà phát triển. CRIC dự báo doanh số bán hàng tháng 4 không thay đổi hoặc tăng nhẹ so với tháng 3.
Sự yếu kém của thị trường bất động sản đã khiến Fitch Ratings hạ xếp hạng tín nhiệm của một số công ty xây dựng xuống mức thấp, trong đó có Vanke và Longfor Group Holdings Ltd.
Fitch Ratings gần đây hạ dự báo doanh số bán nhà mới với giảm 5-10% trong năm nay giữa bối cảnh nhu cầu mua nhà yếu hơn, thấp hơn ước tính giảm 0-5% trước đây.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
