Techcombank chi bao nhiêu để sở hữu đất vàng 23 Lê Duẩn?

Ước tính giá khu đất vàng 23 Lê Duẩn ở Sài Gòn lên đến 560 triệu đồng/m2.

ĐHĐCĐ Techcombank: Giữ trái phiếu doanh nghiệp là chiến lược ngắn hạn, chưa có ý định mua cổ phiếu quĩ

Thông tin về trụ sở mới của Techcombank sắp tới có thể được xây trên khu "đất vàng" 23 Lê Duẩn, quận 1, TP HCM đang khiến dư luận quan tâm.

Cụ thể, tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2019 của Ngân hàng TMCP Kỹ thương (Techcombank – Mã: TCB), Chủ tịch Hồ Hùng Anh cho biết do giá trị đầu tư trụ sở mới không quá lớn và do không thuộc thẩm quyền đại hội đồng cổ đông nên Hội đồng quản trị không đưa vào nội dung của đại hội.

Ông Hùng Anh chia sẻ, Techcombank đang dự kiến đưa hai trụ sở được xây dựng vào năm 2019, khánh thành 2021 gồm thứ nhất là toà nhà Media bên cạnh trụ sở tại Bà Triệu, Hà Nội hiện tại; thứ hai là số 23 Lê Duẩn, quận 1, TP HCM.

Ngân hàng đang thuê công ty thiết kế số 1 thế giới thực hiện thiết kế, các dự án đang trong quá trình xin phép các cơ quan chức năng.

Vị lãnh đạo này không tiết lộ thêm thông tin nào khác về khu đất vàng này.

Techcombank chi hàng nghìn tỉ đồng để có được khu đất vàng 23 Lê Duẩn?

Theo tìm hiểu của người viết, tại báo cáo kiểm toán 2018 của Techcombank, thời điểm cuối năm 2018, Techcombank có khoản tạm ứng mua sắm tài sản cố định và xây dựng cơ bản lên đến gần 3.468 tỉ đồng, tăng đột biến so với con số 946 tỉ đồng vào đầu năm. Theo báo cáo, đây là khoản thanh toán mua sắm tài sản cố định và xây dựng trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng, trong đó có khoản tạm ứng để mua bất động sản tại TP HCM. Đáng chú ý, ngày 16/1/2019, Techcombank đã hoàn thành việc chuyển giao quyền sở hữu đối với bất động sản trên và hạch toán tăng tài sản cố định tương ứng.

Ngoài ra còn có khoản đặt cọc mua trụ sở văn phòng giảm đến 1.976 tỉ đồng (từ 2.353 tỉ còn 377 tỉ đồng). Techcombank cho hay, đây là các khoản đặt cọc để mua trụ sở văn phòng làm việc của ngân hàng tại Hà Nội và TP HCM.

(Nguồn: BCKT 2018 của Techcombank).

Tại Hà Nội, Hội sở chính của Tehcombank tọa lạc tại số 191 Bà Triệu, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng. Tại TP HCM, Techcombank đang có 1 trụ sở chính tại khu đất vàng số 9 – 11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1.

Vị trí Hội sở tại Hà Nội của Techcombank

Vị trí Trụ sở tại TP HCM của Tehcombank. (ảnh vệ tinh Google)

Đất vàng 23 Lê Duẩn - một điển hình của Sài Gòn về đấu giá

Quay trở lại khu đất vàng 23 Lê Duẩn, nơi đây từng là trụ sở của Công ty Xổ số Kiến thiết TP HCM, tọa lạc vị trí đắc địa ở ngay trung tâm Sài Gòn, với hai mặt tiền đường Lê Duẩn và Nguyễn Du. Cuối năm 2016, sau khi TP HCM tổ chức đấu giá công khai, quyền sử dụng khu đất thuộc về Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

23 Lê Duẩn từng là trụ sở của Công ty Xổ số Kiến thiết TP HCM.

Vị trí cực kỳ đắc địa ngay tại trung tâm TP HCM. Ảnh vệ tinh Google.

Khu đất có kích thước cực kỳ vuông vắn (55 x 55 m2), và được quy hoạch xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và dịch vụ với chiều cao tối đa 100 m.

Tân Hoàng Minh chính thức sở hữu khu đất vàng 23 Lê Duẩn, TP.HCM

Tân Hoàng Minh cho hay, có tới 13 doanh nghiệp có tiềm lực rất mạnh cùng giành giật quyền sở hữu khu đất vàng này khi được đem ra đấu giá vào giữa năm 2016. Sau 16 vòng đấu giá Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã trúng giá với số tiền phải chi ra là 1.430 tỉ đồng, gấp 2,6 lần mức giá khởi điểm.

Ngày 7/8/2016, UBND TP HCM đã ban hành quyết định trúng đấu giá số 3877/QĐ – UBND về việc phê duyệt kế quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê và công trình trên đất tại mặt bằng số 23 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1. TP HCM xem đây là một điển hình thành công trong việc đấu giá công khai nền đất công của thành phố.

Đầu tháng 4/2017, Tân Hoàng Minh đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính khi đóng gần 1.694 tỉ đồng; gồm 83,76 tỉ đồng tiền đặt trước tham gia đấu giá, 1.346 tỉ đồng tiền trúng đấu giá, gần 264 tỉ đồng tiền chậm nộp tiền trúng đấu giá. Như vậy ước tính giá khu đất vàng này lên đến 560 triệu đồng/m2.

Mối quan hệ Tân Hoàng Minh với Techcombank

Tân Hoàng Minh hợp tác với Vingroup và Techcombank trong dự án tổ hợp D'. Capitale – Trần Duy Hưng với quy mô 6 tòa nhà với từ 41 - 50 tầng, trên tổng diện tích 5 ha với hơn 2.000 căn hộ, officetel, trung tâm thương mại, trường học, phòng khám… có vị trí đắc địa với 3 mặt đường Khuất Duy Tiến, Trần Duy Hưng và Hoàng Minh Giám, Hà Nội.

Không những thế, trong năm 2017, bên cạnh việc triển khai thêm các dự án có vị trí đắc địa như D'. El Dorado – Phú Thượng và D'. El Dorado – Phú Thanh, Tân Hoàng Minh tiếp tục bắt tay hợp tác với Vingroup, Techcombank, và một số đơn vị khác để đẩy nhanh tiến độ xây dựng, cung cấp tài chính cho người mua nhà.