Quận 3 thí điểm gom chung cư cũ để xây trung tâm thương mại mới
Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào TP HCM năm 2019 mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến cho hay, một trong những vấn đề được nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay là việc cải tạo các chung cư cũ trên địa bàn. Cùng với giải quyết vấn đề nhà trên và ven kênh rạch, thì cải tạo chung cư cũ là một trong những vấn đề lớn của Chương trình đột phá mà Thành ủy thành phố đã nêu về xây dựng nhà ở.
Quận 3 đang thí điểm gom 10 chung cư lại, nhà đầu tư sẽ chọn một chung cư lớn nhất làm quỹ tái định cư, các chung cư còn lại do quỹ đất nhỏ nên được điều chỉnh quy hoạch thành các trung tâm thương mại phù hợp. (Ảnh: N. Lê)
"Nhiều chung cư có nguy cư sập đổ, các quận huyện đang triển khai mời gọi nhà đầu tư, xây dựng lại các chung cư cũ theo phương án mà thành phố đã đề nghị quận 3 làm rồi. Không thể làm đơn lẻ từng chung cư vì như thế rất khó bởi chỉ tiêu quy hoạch từng chung cư rất nhỏ, có chung cư chỉ có 200 m2 đất thôi, không thể giải tỏa để xây dựng lại chung cư này.
Quận 3 đang thí điểm gom 10 chung cư lại, nhà đầu tư sẽ chọn một chung cư lớn nhất làm quỹ tái định cư cho người dân của 10 chung cư đó. Các chung cư còn lại do quỹ đất nhỏ nên có thể điều chỉnh quy hoạch thành những trung tâm thương mại, những cơ sở dịch vụ… sao cho phù hợp với thực tế", ông Tuyến nói.
Hiện TP HCM đang triển khai đề án này, các quận, huyện cũng sẽ triển khai tương tự để mời gọi được nhà đầu tư tham gia, chứ nếu giải quyết chung cư cũ theo hướng xây dựng chung cư mới trên diện tích đất tại chỗ là không khả thi. Nếu quận 3 làm được thành công thì sẽ giải quyết được vướng mắc hiện tại của chương trình cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Sở Xây dựng TP HCM sẽ là đầu mối để giới thiệu các dự án cụ thể mà nhà đầu tư quan tâm.
Theo Kế hoạch năm 2019 được công bố trước đó, TP HCM dự kiến sửa chữa, cải tạo 108 chung cư cũ; khởi công và thi công xây dựng 8 chung cư; hoàn thành tháo dỡ 7 chung cư; hoàn thành di dời 729 hộ dân của 12 chung cư cấp D; lựa chọn chủ đầu tư 11/15 chung cư cấp D.
Như đã nói ở trên, một trong 7 chương trình đột phá mà TP HCM đặt ra tại Đại hội Đảng bộ TP HCM nhiệm kỳ 2016 - 2020 là sẽ hoàn thành 50% việc sửa chữa chung cư cũ từ trước năm 1975. Tuy nhiên đến nay, thành phố mới hoàn thành sửa chữa được 132/474 chung cư cũ (tức khoảng 28%).
