Quận 3 thí điểm gom chung cư cũ để xây trung tâm thương mại mới

Phó Chủ tịch UBND TP HCM cho biết, quận 3 đang thí điểm gom 10 chung cư lại, nhà đầu tư sẽ chọn một chung cư lớn nhất làm quỹ tái định cư cho người dân của 10 chung cư đó. Các chung cư còn lại do quỹ đất nhỏ nên có thể điều chỉnh quy hoạch thành những trung tâm thương mại, cơ sở dịch vụ… phù hợp với thực tế.

Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào TP HCM năm 2019 mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến cho hay, một trong những vấn đề được nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay là việc cải tạo các chung cư cũ trên địa bàn. Cùng với giải quyết vấn đề nhà trên và ven kênh rạch, thì cải tạo chung cư cũ là một trong những vấn đề lớn của Chương trình đột phá mà Thành ủy thành phố đã nêu về xây dựng nhà ở.

Quận 3 thí điểm gom chung cư cũ để xây trung tâm thương mại mới - Ảnh 1.

Quận 3 đang thí điểm gom 10 chung cư lại, nhà đầu tư sẽ chọn một chung cư lớn nhất làm quỹ tái định cư, các chung cư còn lại do quỹ đất nhỏ nên được điều chỉnh quy hoạch thành các trung tâm thương mại phù hợp. (Ảnh: N. Lê)

"Nhiều chung cư có nguy cư sập đổ, các quận huyện đang triển khai mời gọi nhà đầu tư, xây dựng lại các chung cư cũ theo phương án mà thành phố đã đề nghị quận 3 làm rồi. Không thể làm đơn lẻ từng chung cư vì như thế rất khó bởi chỉ tiêu quy hoạch từng chung cư rất nhỏ, có chung cư chỉ có 200 m2 đất thôi, không thể giải tỏa để xây dựng lại chung cư này.

Quận 3 đang thí điểm gom 10 chung cư lại, nhà đầu tư sẽ chọn một chung cư lớn nhất làm quỹ tái định cư cho người dân của 10 chung cư đó. Các chung cư còn lại do quỹ đất nhỏ nên có thể điều chỉnh quy hoạch thành những trung tâm thương mại, những cơ sở dịch vụ… sao cho phù hợp với thực tế", ông Tuyến nói.

Hiện TP HCM đang triển khai đề án này, các quận, huyện cũng sẽ triển khai tương tự để mời gọi được nhà đầu tư tham gia, chứ nếu giải quyết chung cư cũ theo hướng xây dựng chung cư mới trên diện tích đất tại chỗ là không khả thi. Nếu quận 3 làm được thành công thì sẽ giải quyết được vướng mắc hiện tại của chương trình cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Sở Xây dựng TP HCM sẽ là đầu mối để giới thiệu các dự án cụ thể mà nhà đầu tư quan tâm.

Theo Kế hoạch năm 2019 được công bố trước đó, TP HCM dự kiến sửa chữa, cải tạo 108 chung cư cũ; khởi công và thi công xây dựng 8 chung cư; hoàn thành tháo dỡ 7 chung cư; hoàn thành di dời 729 hộ dân của 12 chung cư cấp D; lựa chọn chủ đầu tư 11/15 chung cư cấp D.

Như đã nói ở trên, một trong 7 chương trình đột phá mà TP HCM đặt ra tại Đại hội Đảng bộ TP HCM nhiệm kỳ 2016 - 2020 là sẽ hoàn thành 50% việc sửa chữa chung cư cũ từ trước năm 1975. Tuy nhiên đến nay, thành phố mới hoàn thành sửa chữa được 132/474 chung cư cũ (tức khoảng 28%).

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc bên ngoài và cơ hội bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data: Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3.1: Đối thoại với cơ quan quản lý - Từ nâng hạng thị trường đến nâng chuẩn hạ tầng, hàng hoá và điều kiện để thu hút dòng vốn dài hạn
Phiên thảo luận 3.2: Tìm kiếm “Alpha” trên thị trường chứng khoán - Ngành dẫn dắt và chiến lược chọn cơ hội trong nửa cuối 2026

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.