Phú Mỹ Hưng lãi 3.615 tỷ trong năm 2022, hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu 1,38 lần

Theo báo cáo thông tin định kỳ tài chính do Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đạt hơn 3.615 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm 2022, tăng 40,4% so với cùng kỳ. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) đạt 25% (năm 2021 đạt 18%).

Trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa đại chúng công bố tình hình tài chính trong năm 2022 với hệ số nợ gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu, đa số ở mức 4 lần, thậm chí có một số doanh nghiệp trên 16-27 lần thì chỉ tiêu này của Phú Mỹ Hưng ở mức thấp.

Cụ thể, tính đến cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 14.377 tỷ đồng; hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 1,38 lần (thấp hơn hệ số bình quân của nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết là 1,56 lần), tương đương nợ phải trả trên 19.840 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu là 0,6 lần, ứng với dư nợ trái phiếu trên 8.626 tỷ đồng.

Phú Mỹ Hưng cũng là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản được ngân hàng thương mại đánh giá có chỉ số hoạt động nằm trong ngưỡng an toàn để cho vay. Tại nhiều kỳ đại hội đồng cổ đông thường niên gần đây, ông Đặng Khắc Vỹ, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (Mã: VIB) khẳng định với cổ đông VIB không cho vay những dự án bất động sản ở khu vực sốt nóng, rủi ro cao mà chỉ cho vay dự án của những công ty nước ngoài hoạt động tại Việt Nam như Phú Mỹ Hưng, Park City (Malaysia),…

Phú Mỹ Hưng là liên doanh giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC - Việt Nam, tên cũ là Công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tên cũ là tập đoàn CT&D - Đài Loan).

Đây là đơn vị phát triển Khu đô thị Phú Mỹ Hưng rộng 3.000 ha, nằm dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh ở phía Nam Sài Gòn, được giới chuyên gia và đầu tư đánh giá là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên và duy nhất tại TP HCM.

Từ những năm 2000, trong khi các khu đô thị lớn đang chật vật với bài toán chỉnh trang thì Phú Mỹ Hưng đã thu hút được FDI, phát triển một vùng đất hẻo lánh, đầm lầy ở quận 7 (khi đó là huyện Nhà Bè) thành một khu đô thị hoàn thiện theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng được chỗ ở cho hơn 35.000 cư dân cùng với trục xương sống của khu Nam là đại lộ Nguyễn Văn Linh quy mô 10 làn xe.

Giai đoạn 2019-2020, Phú Mỹ Hưng đã M&A thêm nhiều dự án như Khu dân cư sinh thái và nhà vườn Sen Việt (212 ha ở Long An), Khu công nghệ thực phẩm và dịch vụ Sannam (405,7 ha ở Hòa Bình), Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm (198 ha ở Bắc Ninh),…