Novaland dự kiến bàn giao 10 dự án, phát triển 25 dự án năm 2020

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - Mã: NVL) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2020.

Bàn giao 10 dự án, phát triển 25 dự án

Theo dự kiến, Novaland sẽ bàn giao 10 dự án trong năm nay, bao gồm 7 dự án tại TP HCM và ba dự án tại Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận.

Bên cạnh đó, công ty sẽ tiếp tục phát triển 22 dự án, phần lớn tập trung tại khu Đông TP HCM (quận 2, quận 9) và khu Tây (quận Phú Nhuận, quận Tân Bình). 

Tại các địa phương khác, Novaland có dự án Aqua City (Biên Hòa, Đồng Nai) và tổ hợp các dự án nghỉ dưỡng mang thương hiệu Novahill, NovaWorld, Novabeach ở Xuyên Mộc (Bà Rịa - Vũng Tàu), Phan Thiết (Bình Thuận), Cam Ranh (Khánh Hòa).

Ngoài ra, Novaland dự kiến phát triển các dự án mới, trong đó có hai dự án ở khu Đông TP HCM và các dự án nghỉ dưỡng khác tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận.

Kế hoạch lợi nhuận tăng trưởng 8%, không chia cổ tức 2019-2020

Với những kế hoạch trên, Novaland kì vọng doanh thu năm nay trên 14.877 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.650 tỉ đồng, lần lượt tăng 36% và 8% so với kết quả đạt được trong năm 2019.

Tuy nhiên, Novaland cho biết tạm thời không có kế hoạch chia cổ tức năm 2020. Đồng thời, HĐQT Novaland dự kiến trình cổ đông thông qua việc không chia cổ tức năm 2019. Tính đến cuối năm 2019, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế của công ty còn gần 8.723 tỉ đồng.

Ngoài ra, Novaland cho biết đã chi trả thù lao cho HĐQT trong năm 2019 gần 2,5 tỉ đồng (kế hoạch được ĐHĐCĐ 2019 thông qua tổng mức thù lao không qua 5 tỉ đồng).

Theo dự kiến, HĐQT sẽ tiếp tục trình ĐHĐCĐ tới đây thông qua mức thù lao cho HĐQT năm 2020 không quá 5 tỉ đồng và trao quyền cho HĐQT quyết định mức thù lao cụ thể cũng như thực hiện chi trả thù lao cho các thành viên.

Phát hành cổ phần hoán đổi nợ với giá 60.000 đồng/cp

Một trong những nội dung HĐQT Novaland sẽ trình ĐHĐCĐ tới đây là việc sửa đổi kế hoạch phát hành cổ phần để chuyển đổi trái phiếu trong năm nay

Theo dự kiến, giá chuyển đổi 60.000 đồng/cp và tỉ lệ chuyển đổi 75.910 cp/trái phiếu. Tỉ giá cố định áp dụng tại thời điểm chuyển đổi là 22.773 đồng/cp và được điều chỉnh theo từng thời điểm ở các sự kiện điều chỉnh giá chuyển đổi.

Trước đó, ĐHĐCĐ thường niên 2018 (ngày 26/4/2018) đã thông qua phương án phát hành trên 48,7 triệu cp NVL để chuyển đổi thành trái phiếu quốc tế được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore.

Tại thời điểm trên, giá chuyển đổi được thông qua là 74.750 đồng/cp và tỉ lệ chuyển đổi là 60.931 cp/trái phiếu. Với kịch bản này, vốn điều lệ của Novaland sẽ tăng lên gần 487.5 tỉ đồng.

Tuy nhiên, ngày 4/1/2019, Novaland tiếp tục lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản, thay đổi phương án phát hành. Cụ thể, Novaland dự kiến sẽ phát hành tối đa gần 97,5 triệu cp NVL để hoán đổi thành trái phiếu trong năm 2019.

Theo đó, giá chuyển đổi được điều chỉnh giảm về 71.000 đồng/cp,  tỉ lệ chuyển đổi 64.149,3 cp/trái phiếu và vốn điều lệ công ty dự kiến tăng lên gần 975 tỉ đồng.

Như vậy, đây là lần thứ ba Novaland điều chỉnh giá chuyển đổi cổ phần sang trái phiếu cũng như trình cổ đông thông qua nội dung này.

Ngoài ra, Novaland có kế hoạch phát hành tối đa 1,5% giá trị cổ phiếu đang lưu hành, tương đương trên 14,5 triệu cp theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) với giá chào bán tối thiểu 10.000 đồng/cp. Thời gian thực hiện chậm nhất đến quí I/2021.