Nhà Từ Liêm lãi hơn 13 tỷ đồng quý đầu năm

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, Mã: NTL) vừa công bố BCTC quý I/2021 với doanh thu thuần đạt 50 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ.

Doanh thu tăng chủ yếu do sự tăng trưởng của mảng bất động sản từ hơn 40 tỷ đồng lên hơn 46 tỷ đồng, đây cũng là mảng hoạt động chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu doanh thu với 92%. Ngoài ra, doanh thu cung cấp dịch vụ trong quý này cũng tăng từ hơn 1 tỷ đồng lên gần 4 tỷ đồng. Quý này, Lideco không có doanh thu hoạt động xây lắp.

Giá vốn bán hàng tăng 38%, theo đó lợi nhuận gộp không có nhiều biến động so với cùng kỳ, biên lợi nhuận gộp giảm từ 50% về gần 43%.

Sau khi trừ đi các khoản chi phí, Lideco báo lãi sau thuế gần hơn 13 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ.

Theo giải trình của doanh nghiệp, lợi nhuận quý I tăng là do ghi nhận doanh thu một số căn biệt thự khách hàng đã nộp đủ tiền và nhận bàn giao nhà tại dự án Khu đô thị Bắc QL31 (huyện Hoài Đức), dẫn đến doanh thu tăng so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại thời điểm 31/1/2021, tổng tài sản của Lideco ở mức 1.757 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với thời điểm đầu năm.

Trong đó, hàng tồn kho vẫn chiếm hơn 1.229 tủ đồng, tập trung chủ yếu vào chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các dự án Dịch Vọng (hơn 256 tỷ đồng), Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (hơn 320 tỷ đồng) và Khu 23 ha Bãi Muối, TP Hạ Long (539 tỷ đồng).

Tính đến cuối quý I, nợ phải trả của Lideco ở mức 580 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu kỳ. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn ghi nhận gần 126 tỷ đồng. Doanh nghiệp không có khoản vay dài hạn.

Năm 2021, Nhà Từ Liêm đặt kế hoạch doanh thu đạt 800 tỷ đồng (tăng 21%), LNST 280 tỷ đồng (giảm 5%) so với kết quả thực hiện năm 2020. Như vậy, kết thúc quý I/2021, NTL mới chỉ hoàn thành được 6% mục tiêu về doanh thu và gần 5% mục tiêu lợi nhuận.

Về các dự án đầu tư, doanh nghiệp đặt mục tiêu sẽ xây dựng xong toàn bộ hạ tầng khu I tại Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm (TP Hạ Long) trước quý II/2021; xử lý xong phần hầm lò, hạ tầng khu II trong năm 2021 và tập trung làm xong sổ đỏ của 629 lô tại khu I để đưa vào kinh doanh trong quý II/2021.

Với dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, Doanh nghiệp đặt mục tiêu trong quý II/2021 sẽ GPMB xong vị trí N011 để tiến hành đầu tư; phối hợp với Tập đoàn Hà Đô để xây dựng đường 17,5 m và hoàn thành các hạng mục hạ tầng cuối cùng của dự án.

Tại dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32, trong năm 2021, doanh nghiệp sẽ tập trung xây dựng nốt các căn nhà vườn còn lại và tiếp tục đưa ra kinh doanh. Mức giá mới nhất áp dựng từ tháng 1/2021 là 38 - 42 triệu đồng/m2. Dự kiến sẽ thực hiện bàn giao xong toàn bộ dự án trong năm 2022.