Doanh thu bán BĐS giảm mạnh, Nhà Từ Liêm chỉ lãi gần 3 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023

BCTC quý II/2023 của CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, Mã: NTL) hạch toán doanh thu thuần gần 49 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu là do doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản giảm mạnh từ hơn 114 tỷ về còn 46 tỷ.

Lợi nhuận sau thuế quý này của Lideco chỉ đạt hơn 435 triệu đồng, sụt giảm mạnh so với cùng kỳ (56 tỷ đồng). Biên lãi gộp giảm từ 64% về 15%.

Theo giải trình, lợi nhuận quý này giảm là do công ty chủ yếu ghi nhận doanh thu xây dựng hoàn thành bàn giao nhà tại dự án Khu đô thị mới Bắc QL32 (huyện Hoài Đức, TP Hà Nội) và chưa có kết quả kinh doanh của dự án mới. Thực tế, nguồn thu chính của Nhà Từ Liêm trong nhiều năm nay cũng chủ yếu chỉ đến từ dự án này.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận 120 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm lần lượt 42% và 97% so với cùng kỳ 2022. Đây là mức lợi nhuận thấp nhất theo quý kể từ cuối năm 2012 đến nay của Lideco.

Trên bảng cân đối, tổng tài sản của Lideco tại ngày 30/6 gần 1.624 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu kỳ.

Trong đó, giá trị hàng tồn kho ghi nhận hơn 1.167 tỷ đồng (chiếm 72% tổng tài sản), giảm nhẹ so với đầu kỳ. Đây chủ yếu vẫn là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các dự án như Khu 23 ha Bãi Muối, TP Hạ Long (735 tỷ đồng), dự án Dịch Vọng (hơn 291 tỷ đồng), Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (hơn 95 tỷ đồng),…

Trái lại, tiền mặt và các khoản tiền gửi ngân hàng (bao gồm cả không kỳ hạn và có kỳ hạn) tăng mạnh từ hơn 26 tỷ đồng đầu năm lên hơn 94 tỷ đồng, chủ yếu là tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn (90 tỷ đồng).

Tính đến cuối quý II, nợ phải trả của doanh nghiệp giảm 13% so với đầu kỳ về 370 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải trả ngắn hạn (174 tỷ). Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm từ hơn 88 tỷ về hơn 55 tỷ đồng (đây là khoản tiền khách hàng trả tiền trước tại dự án Bắc Quốc lộ 32 và dự án Chung cư lô 4.5 Trần Hưng Đạo, Quảng Ninh). Trong kỳ, Lideco phát sinh khoản vay ngắn hạn hơn 87 tỷ đồng.

Dòng tiền kinh doanh trong 6 tháng đầu năm của doanh nghiệp này tiếp tục âm gần 19 tỷ đồng (cùng kỳ âm gần 35 tỷ đồng).