Nhà đất

Thị trường bất động sản trên địa bàn tháng 2 có dấu hiệu chững lại so với tháng trước do yếu tố mùa vụ sau Tết. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm 2025, lĩnh vực này vẫn ghi nhận mức tăng trưởng mạnh, tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt trong nhóm ngành dịch vụ khác.

Golf & Resort La Brise có quy mô hơn 200 ha, được đầu tư bởi Sunwin. Doanh nghiệp này có Chủ tịch là ông Hoàng Văn Dương, người đồng thời là Chủ tịch của CTCP Hoàng Thịnh Đạt - ông lớn bất động sản công nghiệp ở Nghệ An.

Nhiều chuyên gia cho rằng với thu nhập phổ biến 21-50 triệu đồng mỗi tháng, mức giá căn hộ phù hợp với người thu nhập trung bình chỉ khoảng 30-55 triệu đồng mỗi m2.

Công ty Phát triển bất động sản Phát Đạt đề xuất di dời Trường Đại học Bách khoa khỏi nội đô, đồng thời nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khu đất hiện hữu của trường sau khi di dời.

Trong đó, riêng Khu đô thị công nghệ mà Tập đoàn FPT đề xuất có diện tích hơn 44 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 8.700 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản năm 2025 chứng kiến sự gia nhập của 27 đại đô thị quy mô từ hàng trăm đến hàng nghìn ha, tổng vốn đầu tư hơn 3 triệu tỷ đồng.

Theo chuyên gia, lãi suất tăng mạnh là điều phù hợp với yêu cầu vận hành của hệ thống ngân hàng và mục tiêu kiểm soát vĩ mô, nhưng lại đang lan tỏa tác động tiêu cực lên toàn bộ các chủ thể tham gia thị trường bất động sản.

Các xã, phường nằm trong phạm vi dự án khu đô thị thể thao Olympic và trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ tạm dừng cấp phép xây dựng.

5 sổ đỏ tại khu đô thị Đại Ninh bị hủy do chủ đầu tư không nộp lại các giấy chứng nhận sau khi tỉnh Lâm Đồng thu hồi toàn bộ diện tích đất làm dự án.

Hai môi giới bất động sản bị cáo buộc trốn thuế, lệ phí gần 500 triệu đồng khi chuyển nhượng hơn 10 căn nhà.

Thời điểm thanh lý hợp đồng với Cảng Phước An dự kiến diễn ra vào cuối tháng 4. KCN Tín Nghĩa dự kiến thu về hơn 1.000 tỷ đồng vốn đã góp cùng chi phí sử dụng vốn phát sinh. Số tiền này sẽ được công ty xem xét sử dụng đầu tư vào một số dự án mới trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Lượng nhà đầu tư ký gửi bán lại căn hộ và nhà thấp tầng tại một số dự án lớn ở Hà Nội đang có xu hướng gia tăng trong thời gian gần đây. Khi nhiều khoản vay bất động sản sắp kết thúc thời gian ân hạn và bước vào giai đoạn lãi suất thả nổi, họ chấp nhận “cắt lãi” để giảm áp lực tài chính.

TP HCM dự kiến xác định giá đất cụ thể cho khoảng 100 dự án trong năm 2026, qua đó tạo nguồn thu ngân sách hơn 100.000 tỷ đồng.

Sở Xây dựng TP HCM yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt sớm tiếp nhận hồ sơ đăng ký sau phản ánh người dân chưa thể nộp dù dự án đã công bố thông tin.

Chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội tại khu đất ven sông Sài Gòn bị bãi bỏ do không còn phù hợp quy hoạch và quy định pháp luật hiện hành.

Các xã, phường nằm trong phạm vi dự án khu đô thị thể thao Olympic và trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ tạm dừng cấp phép xây dựng.

Sau 12 - 24 tháng hưởng lãi suất ưu đãi, nhiều khoản vay mua bất động sản đang bước vào kỳ tính lãi thả nổi ở mức cao hơn. Khi cùng lúc hết ân hạn nợ gốc và tăng chi phí vốn, nghĩa vụ trả nợ của người vay tăng đáng kể.

Việc triển khai hệ thống mã định danh cho từng bất động sản đang được xem là bước ngoặc quan trọng trong quá trình số hóa và minh bạch hóa thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Khu đất 98 phố Bến Tàu trước đây là trụ sở làm việc của CTCP Vận tải Khách thuỷ Quảng Ninh. Sau thời gian dài hoạt động kém hiệu quả, năm 2020, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ, đón lãnh đạo mới từ nhóm Global Invest và chuẩn bị xây dựng dự án nghỉ dưỡng tại khu đất trên.

Khi nhiều khoản vay mua nhà hết thời gian ân hạn và bắt đầu bước vào giai đoạn lãi suất thả nổi, không ít người lo ngại áp lực tài chính sẽ trở nên căng thẳng. Áp lực là có thật nhưng để hiểu đúng mức độ tác động, cần nhìn câu chuyện trong tổng thể vận động của thị trường vốn và thị trường bất động sản hiện nay.