Nhà đất

Theo VARs, thông qua sàn, 100% giao dịch bất động sản có thể thanh toán qua ngân hàng, tránh tình trạng khai hai giá, thất thu ngân sách Nhà nước,...

Huyện Côn Đảo có hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 cao nhất với 1,8 lần; tiếp theo là huyện Đất Đỏ với 1,5 lần.

Không có kịch bản tươi sáng cho bất động sản trong quý III/2023. Khả năng phục hồi của thị trường còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Kể từ ngày 20/6/2023, UBND các tỉnh sẽ được quy định những khu vực được chuyển nhượng đất dưới hình thức phân lô, bán nền mà không cần ý kiến Bộ Xây dựng.

Theo báo cáo của DKRA, mặc dù Chính phủ đã đưa ra những chính sách gỡ vướng như quy định về cấp sổ hồng cho condotel, tuy nhiên thị trường Đà Nẵng vẫn còn khá ảm đạm. Nguồn cung tiếp tục duy trì sự khan hiếm khi liên tiếp không có dự án mở bán mới.

Tổng giám đốc Kinh Bắc tỏ ra không quá lo ngại nếu Việt Nam áp thuế tổi thiểu toàn cầu và cho biết, doanh nghiệp đã có tính toán.

Thực hiện Đề án 'Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030', thời gian tới sẽ có thêm nhiều dự án nhà ở công nhân được triển khai, nhưng nhu cầu về quỹ nhà này vẫn ở mức cao và chưa được đáp ứng.

"Tôi xin hỏi có bao nhiêu người có thể tự mình đi mua bán bất động sản mà không cần nhờ đến một người thứ ba quen biết? Tôi nghĩ rằng rất ít”, ĐBQH Hoàng Văn Cường chất vấn tại phiên thảo luận về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Theo đại biểu Quốc hội, các doanh nghiệp bất động sản đều đang khó khăn, cần được tháo gỡ về thủ tục pháp lý để thuận lợi hơn trong việc kinh doanh và từng bước được phục hồi.

Sau thời kỳ gom mua quỹ đất để tích sản, đua nhau làm bất động sản cao cấp, du lịch, nghỉ dưỡng,... đến độ mất thanh khoản khi bối cảnh kinh tế khó khăn, các nhà phát triển bất động sản (BĐS) bắt đầu tập trung dòng tiền vào phân khúc nhà ở thực.

Nhóm phân tích MBKE cho rằng, các biện pháp hỗ trợ của chính phủ sẽ giúp giảm bớt áp lực tái cấp vốn và giảm nguy cơ hạ cánh cứng cho lĩnh vực bất động sản. Song, các biện pháp này sẽ giảm bớt nhưng không có khả năng loại bỏ hoàn toàn áp lực tái cấp vốn.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đưa ra 4 phương pháp định giá đất, Bộ trưởng TNMT nêu rõ 4 phương pháp này sẽ bao trùm tất cả những trường hợp của đất đai.

Nhiều đại biểu quốc hội quan tâm đến vấn đề thu hồi đất, trong đó có việc đảm bảo điều kiện sống cho những người dân bị ảnh hưởng.

Theo đại biểu quốc hội, cần nghiên cứu phương án tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên chênh lệch giữa giá mua và giá bán. Đây là phương pháp vừa phản ánh đúng bản chất của thuế thu nhập, vừa phù hợp với thông lệ quốc tế.

Theo quan sát của giới chuyên gia, nhiều thương vụ M&A bất động sản lớn đã được đàm từ năm ngoái và đến nay dần có kết quả. Với khó khăn của các chủ đầu tư trong nước, đây được xem là cơ hội để dòng tiền thông minh thâm nhập thị trường.

Nhóm nhà đầu tư ngoại quan tâm, tìm hiểu M&A dự án bất động sản tại Việt Nam tăng mạnh nhưng hầu hết các thương vụ mới chỉ đang trong quá trình thẩm định, đàm phán.

Theo ĐBQH Hoàng Văn Cường, bất động sản hình thành trong tương lai đã gây ra rất nhiều hệ lụy cho thị trường bởi thường được mua đi, bán lại.

Theo Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, hiện cơ cấu các phân khúc trên thị trường bất động sản không hợp lý trong phạm vi toàn quốc và từng địa phương.

Thị trường nhà ở dành cho người mua nhà lần đầu, đặc biệt là người trẻ tại TP HCM đang đối mặt với nhiều thách thức khi phân khúc khách hàng này gặp khó khăn trong việc tìm kiếm, lựa chọn nhà ở phù hợp với tài chính và nhu cầu.

Các đại biểu Quốc hội cho rằng cần nghiên cứu kỹ quy định cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam là đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Bởi người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam hàng năm số lượng rất nhiều, không lẽ họ muốn mua nhà là được.