Phương án xử lý dự án của Novaland nằm trong báo cáo của thanh tra Chính phủ

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa. 

Theo đó, về việc xử lý tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP HCM (trong KLTT số 757 ngày 13/5/2021 của Thanh tra Chính phủ), nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để tiếp tục thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tô chức có vi phạm, sai phạm, khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.

Dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư.

Nghị quyết cũng nêu phương án xử lý về giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án tại TP HCM trong Báo cáo kết quả kiểm tra số 332 ngày 9/12/2020 của Thanh tra Chính phủ.

Cụ thể, thời điểm xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất đối với dự án 1.330 căn hộ được xác định như sau:

Đối với phần diện tích đất tương đương với tiền sử dụng đất mà nhà đầu tư đã tạm nộp cho cơ quan nhà nước thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm thanh lý hợp đồng với nhà đầu tư (ngày 30/3/2018).

Đối với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất (ngày 11/12/2020). 

Thời điểm xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất đối với khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh và khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc trong Báo cáo kết quả kiểm tra số 332 được xác định như sau:

Đối với phần diện tích đất hoán đổi tương ứng với số tiền nhà đầu tư đã đầu tư tại khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh đến thời điểm năm 2008 (chi phí bồi thường, hỗ trợ, đầu tư xây dựng đã được kiểm toán, thẩm định) thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh (ngày 20/11/2008).

Đối với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (ngày 18/4/ 2017).

Dự án 1.330 căn hộ thuộc khu đất 38,4 ha phường Bình Khánh, quận 2 (nay là TP Thủ Đức) có tên thương mại là New City. Dự án do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt làm chủ đầu tư.

Dự án 30,2 ha phường Bình Khánh, quận 2 (nay là TP Thủ Đức) có tên thương mại là The Water Bay. Dự án do Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 (công ty do Novaland gián tiếp sở hữu) làm chủ đầu tư.

Còn khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (TP Thủ Đức) cũng do Novaland đầu tư với tên thương mại là Lakeview City.