Nhiều giao dịch lớn được Novaland thực hiện vào cuối năm, bán vốn một đơn vị hơn 7.000 tỷ

Bán vốn tại No Va Mỹ Đình hơn 7.000 tỷ

Ngày 25/12/2024, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) đã hoàn tất chuyển nhượng 32,84% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình với tổng giá trị chuyển nhượng gần 7.060 tỷ đồng. Khoản chênh lệch giữa tổng giá trị chuyển nhượng và giá trị sổ sách của tài sản đã được ghi nhận vào lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Năm 2018, Novaland thực hiện góp thêm hơn 5.480 tỷ đồng cho No Va Mỹ Đình - một pháp nhân được thành lập vào tháng 7/2010 với vốn điều lệ 6 tỷ đồng, do ông Bùi Cao Nhật Quân làm Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật đến năm 2016, sau này là ông Bùi Đạt Chương đảm nhiệm.

Đến năm 2022, No Va Mỹ Đình là một trong ba đơn vị nằm trong kế hoạch được Novaland tăng vốn góp từ nguồn tiền phát hành trái phiếu, mục tiêu M&A quỹ đất phía Đồng TP HCM.

Trước khi Novaland thực hiện chuyển nhượng vốn, No Va Mỹ Đình có vốn điều lệ 6.000 tỷ đồng, cổ đông bao gồm: Novaland (18,2%), Bùi Cao Nhật Quân (31,8%), Bùi Đạt Chương (27,4%), Huỳnh Phương Thảo (22,6%).

Tại ngày 5/12/2024, No Va Mỹ Đình có vốn điều lệ 7.551 tỷ đồng, cổ đông gồm: Novaland (99,992%), Nguyễn Ngọc Tuân (0,004%), Bùi Đạt Chương (0,004%). Ông Bùi Đạt Chương được ủy quyền đại diện 100% vốn góp tại đơn vị này.

Rút vốn hơn 2.000 tỷ tại hai đơn vị

Ngày 27/12/2024, HĐQT Novaland đã thông qua việc giảm vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc No Va Đất Tâm từ 51 tỷ đồng về 51 triệu đồng. Đất Tâm sẽ hoàn trả lại một phần vốn góp cho các thành viên tương ứng với tỷ lệ vốn góp.

No Va Đất Tâm được thành lập vào cuối tháng 2/2022, do ông Phạm Gia Chi Bảo làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Cổ đông sáng lập gồm Novaland (51%) và CTCP Đầu tư Đất Tâm của nhóm ông Nguyễn Gia Chi Bảo (49%).

Đầu năm 2022, liên doanh Novaland và Đất Tâm từng báo cáo ý tưởng quy hoạch, mục tiêu thực hiện dự án khu du lịch có quy mô khoảng 23.500 ha tại Đắk Nông với 7 phân khu, có cụm sân golf trên núi.

Ngày 31/12/2024, HĐQT Novaland tiếp tục phê duyệt phương án giảm vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến từ 2.205 tỷ đồng về 205 triệu đồng. Tân Kim Yến đã hoàn trả một phần vốn góp trị giá 1.495 tỷ đồng cho các thành viên và đang trong quá trình hoàn tất thủ tục giảm vốn còn lại.

Novaland hoàn tất giao dịch mua 99,99% vốn Bất động sản Tân Kim Yến vào cuối tháng 6/2020 với tổng giá phí gần 20 tỷ đồng và bổ sung thêm 1.980 tỷ đồng ngay sau đó.

Trong cùng năm nay, Bất động sản Tân Kim Yến ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH The Forest City - một công ty con khác của Novaland, đồng thời là chủ đầu tư dự án thành phần NovaWorld Ho Tram có tên thương mại là The Tropicana.

Các hoạt động bán, nhận chuyển nhượng vốn góp tại các đơn vị từng mang lại khoản lãi lớn cho Novaland ở nhiều kỳ kế toán trước đây dưới hình thức lãi giao dịch mua rẻ.

Tính đến cuối năm 2024, Novaland có 86 công ty con và 7 công ty liên doanh, liên kết. Tổng tài sản ghi nhận gần 238.200 tỷ đồng, giảm hơn 3.300 tỷ đồng so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn vẫn là tồn kho hơn 146.600 tỷ đồng, tăng 6%; kế đến là các khoản phải thu ngắn và dài hạn hơn 70.700 tỷ đồng, giảm 13%.

Tổng nợ phải trả xấp xỉ 190.500 tỷ đồng, giảm hơn 5.700 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm hơn 61.530 tỷ, tăng 3.820 tỷ. Các khoản phải trả ngắn và dài hạn khác chiếm hơn 33% tổng nợ phải trả, tương đương hơn 63.000 tỷ và đã giảm hơn 19.800 tỷ so với đầu năm.