Tài chính

Lãi suất vay mua nhà tháng 9/2023 ưu đãi nhất bao nhiêu?

Trong tháng mới, biểu lãi suất vay mua nhà được ghi nhận tại một số ngân hàng khảo sát đã có một số điều chỉnh mới. Theo đó, mức lãi suất vay thấp nhất trong tháng 9 là 7,2%/năm, đang được ngân hàng Woori Bank triển khai.

05-09-2023

Sau khi thực hiện khảo sát, phạm vi lãi suất vay mua nhà của 11 ngân hàng thương mại trong nước dao động trong khoảng 7,2%/năm - 11,5%/năm với khung thời hạn cho vay từ 20 năm đến 35 năm.

Theo đó, mức lãi suất vay ưu đãi nhất là 7,2%/năm, hiện đang có mặt tại ngân hàng Woori Bank với thời hạn vay là 30 năm và hạn mức cho vay lên đến 80% giá trị thế chấp.

Khách hàng có thể nhận được gói lãi suất cho vay ưu đãi ở mức 7,5%/năm, hạn mức cho vay lên đến 70% trong thời hạn 30 năm.

Ngân hàng SCB cũng đang triển khai gói lãi vay ưu đãi không kém là 7,9%/năm, khoản vay được gia hạn đến 30 năm với hạn mức vay đạt 100% giá trị tài sản thế chấp.

Ngoài ra, khách hàng cũng có thể linh hoạt lựa chọn cho mình những gói vay với lãi suất cạnh tranh không kém như: UOB (8,19%/năm), OCB (8,49%/năm), Hong Leong Bank (8,5%/năm), PVcomBank (9%/năm),...

Hiện tại, mức lãi suất vay cao nhất trong số 11 ngân hàng thương mại đang triển khai gói vay mua nhà là 11,5%/năm, có mặt tại ngân hàng HSBC với thời hạn vay lên đến 25 năm và hạn mức vay đạt 70% giá trị tài sản thế chấp.

Bảng so sánh lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 9/2023

STT	Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)	Tỷ lệ cho vay tối đa (%)	Kỳ hạn vay tối đa (năm)
1	Woori Bank	7,2	80	30
2	Shinhan Bank	7,5	70	30
3	SCB	7,9	100	25
4	UOB	8,19	75	25
5	Ngân hàng Phương Đông	8,49	100	30
6	Hong Leong Bank	8,5	80	25
7	PVcomBank	9	85	20
8	Techcombank	10,5	70	35
9	TPBank	10,7	90	30
10	MSB	10,99	90	35
11	HSBC	11,5	70	25

Nguồn: Thanh Hạ tổng hợp

Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.

Điều kiện áp dụng lãi suất vay mua nhà

STT	Ngân hàng	Điều kiện vay
1	VPBank	- Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng - Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…
2	Hong Leong Bank	- Từ 18 đến 65 tuổi - Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể - Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).
3	Standard Chartered	- Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam. - Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em). - Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương). - Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh.
4	PVcomBank	- Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi - Thu nhâp tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng - Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank - Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng
5	Techcombank	- Khách hàng từ 18 tuổi trở lên. - Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.
6	Vietcombank	- Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi - Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên - Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá
7	MSB	- Độ tuổi từ 20 – 65. - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng. - Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân. - Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.
8	Woori Bank	- Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay). - Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể. - Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn. - Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ). - Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.
9	Eximbank	- Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt. - Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định. - Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật.
10	MBBank	- Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự. - Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay. - Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở. - Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay. - Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.
11	HSBC	- Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều - Tuổi từ 18 đến 65 - Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng - Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế - Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên HOẶC nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên
12	VIB	- Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài. - Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay. - Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB. - Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập. - Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất

Cập nhật lãi suất vay mua nhà tháng 8/2023: Thấp nhất bao nhiêu?

03-07-2023

Lãi suất vay mua nhà tháng 7/2023 thấp nhất 4,99%/năm

05-06-2023

Cập nhật mới nhất bảng lãi suất vay mua nhà tháng 6/2023

Thanh Hạ

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh

Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/lai-suat-vay-mua-nha-thang-92023-uu-dai-nhat-bao-nhieu-4220239710595262.htm

Dự báo lợi nhuận quý IV: Ba ngân hàng tăng bằng lần, 5 ngân hàng sụt giảm

Chứng khoán MBS dự báo lợi nhuận ngân hàng tiếp tục có sự phân hoá trong quý IV. Ba ngân hàng OCB, TPBank, VPBank được kỳ vọng tăng trưởng lợi nhuận ba chữ số trong khi 5 nhà băng có lợi nhuận giảm.