Tài chính

Cập nhật lãi suất vay mua nhà tháng 8/2023: Thấp nhất bao nhiêu?

Theo ghi nhận, phạm vi lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng được khảo sát đã có những điều chỉnh mới trong tháng 8. Hiện tại, phạm vi lãi suất vay mua nhà thấp nhất là 6,8%/năm, đang có mặt tại ngân hàng TPBank.

02-08-2023

01-08-2023

Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà tháng 9/2023

Tại thời điểm khảo sát, khung lãi suất vay mua nhà tại 11 ngân hàng thương mại được triển khai trong khoảng 6,8 - 11,5%/năm với thời hạn cho vay từ 20 năm đến 35 năm.

Cụ thể, ngân hàng TPBank đang triên khai mức lãi suất vay ưu đãi nhất là 6,8%/năm. Thời hạn cho vay tối đa lên đến 30 năm với hạn mức vay đạt 90% tổng giá trị tài sản.

Lãi suất cho vay được ghi nhận tại ngân hàng Shinhan Bank là 7,5%/năm. Khách hàng có thể vay trong 30 năm với hạn mức vay đạt 70% giá trị tài sản thế chấp.

Ngân hàng Woori Bank cũng triển khai mức lãi suất vay cạnh tranh không kém là 7,8%/năm với thời hạn vay lên tới 30 năm. Tổng khoản vay lên đến 80% tổng giá trị tài sản.

7,9%/năm là mức lãi vay được ngân hàng SCB triển khai trong tháng 8. Theo đó, ngân hàng sẽ triển khai cho vay trong 25 năm với hạn mức vay đạt 100% tổng giá trị của tài sản.

Bên cạnh đó, khách hàng cũng có cho mình nhiều sự lựa chọn linh hoạt với lãi suất ưu đãi không kém như: OCB (8,49%/năm), Hong Leong Bank (8,5%/năm), PVcomBank (9%/năm), UOB (9,49%/năm),...

Trong số các ngân hàng được khảo sát, HSBC là ngân hàng có mức lãi vay cao nhất ở mức 11,5%/năm. Gói vay kéo dài trong 25 năm và khách hàng có thể vay đến 70% tổng giá trị của tài sản thế chấp.

Bảng so sánh lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 8/2023

STT	Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)	Tỷ lệ cho vay tối đa (%)	Kỳ hạn vay tối đa (năm)
1	HSBC	11,5	70	25
2	MSB	10,99	90	35
3	Techcombank	10,5	70	35
4	UOB	9,49	75	25
5	PVcomBank	9	85	20
6	Hong Leong Bank	8,5	80	25
7	Ngân hàng Phương Đông	8,49	100	30
8	SCB	7,9	100	25
9	Woori Bank	7,8	80	30
10	Shinhan Bank	7,5	70	30
11	TPBank	6,8	90	30

Nguồn: Thanh Hạ tổng hợp

Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.

Điều kiện áp dụng lãi suất vay mua nhà

STT	Ngân hàng	Điều kiện vay
1	VPBank	- Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng - Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…
2	Hong Leong Bank	- Từ 18 đến 65 tuổi - Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể - Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).
3	Standard Chartered	- Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam. - Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em). - Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương). - Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh.
4	PVcomBank	- Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi - Thu nhâp tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng - Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank - Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng
5	Techcombank	- Khách hàng từ 18 tuổi trở lên. - Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.
6	Vietcombank	- Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi - Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên - Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá
7	MSB	- Độ tuổi từ 20 – 65. - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng. - Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân. - Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.
8	Woori Bank	- Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay). - Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể. - Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn. - Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ). - Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.
9	Eximbank	- Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt. - Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định. - Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật.
10	MBBank	- Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự. - Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay. - Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở. - Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay. - Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.
11	HSBC	- Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều - Tuổi từ 18 đến 65 - Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng - Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế - Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên HOẶC nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên
12	VIB	- Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài. - Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay. - Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB. - Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập. - Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất

Lãi suất vay mua nhà tháng 7/2023 thấp nhất 4,99%/năm

05-06-2023

Cập nhật mới nhất bảng lãi suất vay mua nhà tháng 6/2023

04-05-2023

Lãi suất vay mua nhà tháng 5/2023 có điều chỉnh mới

Thanh Hạ

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh

Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/cap-nhat-lai-suat-vay-mua-nha-thang-82023-thap-nhat-bao-nhieu-42202382224347588.htm

Dự báo lợi nhuận quý IV: Ba ngân hàng tăng bằng lần, 5 ngân hàng sụt giảm

Chứng khoán MBS dự báo lợi nhuận ngân hàng tiếp tục có sự phân hoá trong quý IV. Ba ngân hàng OCB, TPBank, VPBank được kỳ vọng tăng trưởng lợi nhuận ba chữ số trong khi 5 nhà băng có lợi nhuận giảm.