Tài chính

Lãi suất vay mua nhà tháng 2/2023: Một vài ngân hàng hạ lãi suất

Bước sang tháng 2 ghi nhận lãi suất vay mua nhà ít có sự thay đổi, tuy nhiên vẫn có một vài ngân hàng ngoại điều chỉnh hạ lãi suất cho vay.

02-02-2023

Khảo sát ngày 2/2 tại 12 ngân hàng thương mại, lãi suất vay mua nhà đang dao động trong khoảng từ 4,99%/năm đến 11,7%/năm. Đa số các ngân hàng vẫn đang duy trì lãi suất cho vay ở mức cũ, chỉ có hai ngân hàng là Shinhan Bank và Hong Leong Bank có động thái điều chỉnh giảm lãi suất.

Top 3 ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất vẫn tiếp tục gọi tên MSB, PVcomBank và TPBank. Theo đó lãi suất cho vay ưu đãi tại các ngân hàng này lần lượt là: MSB có lãi suất 4,99%/năm, PVcomBank có lãi suất 5%/năm và TPBank có lãi suất 5,9%/năm.

Tuy lãi suất đang ở mức thấp nhưng đây chỉ là lãi suất ưu đãi tại các ngân hàng. Thời gian hưởng lãi suất ưu đãi dao động từ 3 tháng đến 6 tháng. Sau khi hết khoảng thời gian ưu đãi thì khách hàng sẽ phải chịu lãi theo lãi suất thả nổi của thị trường hoặc theo quy định riêng của mỗi ngân hàng.

TIN LIÊN QUAN
Lãi suất vay mua nhà có nhiều biến động trong tháng 3/2023 03/03/2023 - 14:15

Theo tình hình hiện nay lãi suất huy động vẫn đang ở mức khá cao thì lãi suất cho vay ngân hàng sau thời gian ưu đãi cũng sẽ tăng cao.

Một nửa trong số các ngân hàng đang khảo sát có lãi suất vay mua nhà từ 10%/năm trở lên, bao gồm: VPBank, Woori Bank, Techcombank, UOB, Shinhan Bank và Hong Leong Bank.

Tuy nhiên các con số thống kê tại đây chỉ có tính chất tham khảo bởi đây là mức lãi suất cho vay tối thiểu công bố trên website chính thức của các ngân hàng. Để được biết chi tiết hơn về lãi suất vay mua nhà cũng như các yêu cầu và điều kiện cho vay, khách hàng nên gọi điện hoặc đến trực tiếp các chi nhánh/phòng giao dịch của các ngân hàng để được tư vấn cụ thể hơn.

Có hai ngân hàng có lãi suất vay mua nhà giảm trong tháng này là Shinhan Bank và Hong Leong Bank. Trong đó lãi suất tại ngân hàng Shinhan Bank chỉ giảm nhẹ 0,1 điểm % từ 10,9%/năm xuống 10,8%/năm.

Mặt khác Hong Leong Bank có mức giảm lãi suất lên đến 1,3 điểm %, hạ lãi suất xuống còn 11,7%/năm thay vì 13%/năm như hồi đầu tháng trước. Dù đã giảm mạnh lãi suất nhưng đây vẫn là ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất trong tháng 2.

Bảng lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 2/2023

STT	Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)	Tỷ lệ cho vay tối đa (%)	Kỳ hạn vay tối đa (năm)
1	MSB	4,99	90	35
2	PVcomBank	5	85	20
3	TPBank	5,9	90	30
4	HSBC	7,75	70	25
5	SCB	7,9	100	25
6	Ngân hàng Phương Đông	8,49	100	12
7	VPBank	10	100	25
8	Woori Bank	10	80	30
9	Techcombank	10,59	70	35
10	UOB	10,7	75	25
11	Shinhan Bank	10,8	70	30
12	Hong Leong Bank	11,7	80	25

Nguồn: Tổng hợp.

Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.

STT	Ngân hàng	Điều kiện vay
1	VPBank	- Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng. - Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…
2	Hong Leong Bank	- Từ 18 đến 65 tuổi. - Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể - Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).
3	Standard Chartered	- Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam. - Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em). - Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương). - Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh.
4	PVcomBank	- Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi. - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng. - Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank. - Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng.
5	Techcombank	- Khách hàng từ 18 tuổi trở lên. - Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.
6	Vietcombank	- Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi. - Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên. - Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá.
7	MSB	- Độ tuổi từ 20 – 65. - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng. - Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân. - Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.
8	Woori Bank	- Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay). - Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể. - Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn. - Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ). - Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.
9	Eximbank	- Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt. - Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định. - Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật.
10	MBBank	- Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự. - Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay. - Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở. - Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay. - Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.
11	HSBC	- Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều. - Tuổi từ 18 đến 65. - Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng. - Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế. - Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên hoặc nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên.
12	VIB	- Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài. - Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay. - Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB. - Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập. - Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất.