Lãi suất cho vay mua nhà cập nhật mới nhất tháng 5/2020

Tháng 5 này, dù vấn đề dịch bệnh đã chuyển sang giai đoạn mới, người dân cũng đã dần bắt đầu nhịp sống thường ngày trở lại, nhưng nền kinh tế nói chung vẫn còn gặp nhiều khó khăn khi vực dậy sau cuộc chiến chống dịch.

Hệ quả của dịch bệnh kéo dài là đa số người dân có xu hướng tập trung chi tiêu cho nhu yếu phẩm phục vụ đời sống và ít quan tâm đến vay mua bất động sản. Thực tế, đa số các ngân hàng vẫn duy trì mức lãi suất đã giảm từ tháng trước. Ngoài ra có thêm một số nhà băng tiếp tục giảm thêm lãi suất cho vay mua nhà trong tháng này nhằm thu hút khách hàng.

Khung lãi suất cho vay và phương án trả lãi trong tháng này đã được nhiều ngân hàng điều chỉnh. Tổng hợp lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà mới nhất của 24 nhà băng dành cho khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu tham khảo được cập nhật trong bảng dưới đây.

Bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 5/2020

Nguồn: topbank

Có thể thấy rằng mặc dù có những sự điều chỉnh về lãi suất nhưng với biên độ giảm chưa nhiều và các ngân hàng chủ yếu giảm lãi suất ưu đãi cố định trong thời kì ngắn thay vì áp dụng cho kì ưu đãi dài hơn.

Mức lãi suất thấp nhất cố định trong 1 năm khảo sát được hiện là 6,49%/năm tại Standard Chartered còn nếu tính riêng nhóm ngân hàng trong nước sẽ là 8%/năm tại BIDV và MSB.

Trong các ngân hàng nội có TPBank đã giảm lãi suất ưu đãi trong 3 tháng đầu từ 6,9%/năm xuống còn 5%/năm. Lãi suất khi vay ưu đãi trong 12 tháng vẫn được giữ nguyên ở mức 10,5%/năm.

Sau ưu đãi, ngân hàng này có cách tính lãi suất với biên độ thay đổi. Lãi suất lúc này sẽ bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng 1,5% từ tháng thứ 4 đến tháng thứ 12, tức là áp dụng cho gói ưu đãi 3 tháng đầu. Đối với gói ưu đãi 12 tháng đầu, biên độ sẽ là cộng 3,7% từ tháng thứ 13 trở đi.

Thời gian vay tối thiểu tại TPBank hiện là 48 tháng. Khách hàng vay mua nhà sẽ được cho vay lên đến 90% tài sản đảm bảo, thời gian vay kéo dài tới 25 năm. Được biết, gói vay ưu đãi này có tổng giá trị là 4.500 tỉ đồng, bắt đầu triển khai từ 30/4 đến hết 30/6/2020.

Một ngân hàng khác đã giảm lãi suất cho vay mua nhà tháng này là Techcombank. Ở gói ưu đãi 6 tháng, Techcombank đã giảm 0,1 điểm % xuống còn 7,89%/năm. Còn với gói cho vay kì ưu đãi 12 tháng, ngân hàng này đã giảm 0,5 điểm % xuống còn 8,29%/năm.

Cùng với đó, Techcombank mới đây cũng đã công bố gói hỗ trợ toàn diện lên đến 30.000 tỉ đồng, bao gồm miễn giảm lãi, điều chỉnh giảm lãi suất, áp dụng lãi suất hỗ trợ, giãn nợ, gia hạn nợ với thời hạn phù hợp cho cả khách hàng cá nhân và khách hàng doanh nghiệp chịu tác động của dịch bệnh COVID-19. 

Trong đó, 10.000 tỉ đồng nằm trong chương trình giảm lãi suất tới 2% cho khách hàng cá nhân vay mua và xây sửa nhà, vay tiêu dùng thế chấp bất động sản, hộ kinh doanh,… từ ngày 1/4 đến 30/6 trong gói ưu đãi kì 6 - 12 tháng của khoản vay.

Nhóm ngân hàng nước ngoài có Hong Leong Bank thay đổi cách tính lãi suất sau ưu đãi, hiện bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 1,5% đối với các kì hạn đang áp dụng.

Đáng chú ý có Standard Chartered đã đồng loạt giảm lãi suất cho vay mua nhà ở cả 3 kì ưu đãi 12, 24 và 36 tháng lần lượt xuống còn 6,49%/năm, 7,89%/năm và 8,29%/năm thay vì 6,79%, 8,39% và 8,79%/năm như biểu lãi suất tương ứng trong tháng trước.

So với tổng quan chung, Standard Chartered hiện là một trong những ngân hàng có mức lãi suất tốt nhất hiện nay. Tỉ lệ giải ngân tại đây cũng khá cao, ở mức 75% giá trị tài sản đảm bảo. Thời gian cho vay dài lên đến 25 năm. Điều này sẽ hỗ trợ khách hàng tốt nhất trong việc sở hữu được ngôi nhà mong muốn ngay cả khi vốn tự có còn đang hạn chế.

Trong khi đó, Woori Bank lại điều chỉnh lãi suất lên 8% ở kì ưu đãi 12 tháng, gia nhập mặt bằng lãi suất chung cùng thời gian ưu đãi mà các ngân hàng quốc doanh hiện đang áp dụng. Đồng thời, ngân hàng này cũng thay đổi lãi suất sau ưu đãi với 8,5%/năm.

Nhìn chung, mặt bằng lãi suất của nhóm ngân hàng nước ngoài vẫn ở mức tương đối cạnh tranh so với các ngân hàng thương mại trong nước tại các kì hạn cố định tương ứng.

Nhiều ngân hàng tuy có biểu lãi suất cao hơn nhưng lại triển khai nhiều chương trình hỗ trợ khoản vay lên đến 90% giá trị căn hộ nếu người đi vay thế chấp tài sản giá trị. Thời hạn vay có thể lên đến 35 năm tùy điều kiện của khách hàng. 

Sau thời gian đỉnh điểm của dịch bệnh, giờ đây người dân thắt chặt tài chính cá nhân và các phương án chi tiêu của gia đình mình. Vì vậy, nếu có nhu cầu mua nhà thời điểm này, người đi vay cần tính toán kĩ lưỡng khả năng trả lãi và cân nhắc các chương trình ưu đãi liên quan để lựa chọn được gói vay phù hợp, sở hữu được ngôi nhà mong muốn ngay cả khi vốn tự có còn đang hạn chế.