Tài chính

Lãi suất cho vay mua nhà cập nhật mới nhất tháng 1/2020

11:16 | 11/01/2020

Chia sẻ

Tháng đầu năm, hầu hết các ngân hàng vẫn giữ nguyên lãi suất cho vay mua nhà so với tháng 12/2019. Chỉ có một số ngân hàng nước ngoài tiếp tục giảm lãi suất ưu đãi nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu mua nhà của khách hàng.

Vay mua nhà là giải pháp tài chính hỗ trợ khách hàng có đủ khoản tiền còn thiếu để thực hiện ngay dự định mua nhà ngay cả khi chưa tiết kiệm đủ tiền.

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều triển khai sản phẩm này với nhiều sự lựa chọn. Nhiều nhà băng đã thay đổi lãi suất cho vay khá hấp dẫn, hỗ trợ khoản vay lên đến 90% giá trị căn hộ hoặc có thể tối đa nếu người vay thế chấp tài sản giá trị.  

Các gói cho vay đều linh hoạt với lãi suất ưu đãi cố định chủ yếu trong 12 tháng đầu khoản vay. Mức lãi suất thấp nhất cố định trong 1 năm khảo sát được hiện là 6,79%/năm. 

Thời hạn vay có thể lên đến 35 năm, đi kèm với nó là mức lãi suất sau ưu đãi có nhiều thay đổi và các điều khoản về phí phạt trả nợ trước hạn.

Bảng lãi suất cho vay mua nhà các ngân hàng tháng 1/2020

Ngân hàng

Lãi suất ưu đãi

Lãi suất sau ưu đãi

3 tháng

6 tháng

12 tháng

24 tháng

36 tháng

Vietcombank

 

 

8,1

8,7

9,5

LSTK 24 tháng + 3,5% (10,5%)

BIDV

 

 

8

9

 

LSTK 24 tháng + 3,5% (10,5%)

VietinBank

 

 

8,1

8,5

 

LSTK 36 tháng + 3,5% (11%)

Eximbank

 

 

11,5

 

 

LSTK 24 tháng + 3,5% (11,5%)

Techcombank

 

7,99

8,29

 

 

LSCS + 4,39% = (10,5%)

VPBank

 

8,5

9,5

 

 

LSCS + 4% = (12 – 13%)

LienVietPostBank

10,25

 

 

 

 

LSTK 13 tháng+3,75% = (11%)

TPBank

 

8,2

9,2

 

 

LSTK 12 tháng + 4% (11,4 - 11,6%)

SCB

 

 

9

9,5

 

LSTK 13 tháng + 4,2% (11,9%)

Sacombank

 

 

11,5

7,75

 

LSTK 13 tháng + 4,7% (12,5%)

ACB

 

 

9,5

 

 

LSTK 13 tháng + 3,9% (11%)

VIB

 

8,5

10,4

 

 

LSTK 12 tháng + 3,9% (11,5%)

OCB

 

 

8,68

 

 

LSTK 13 tháng + 3,9% (11,4%)

UOB

 

 

9,49

 

 

Năm 2: LSCS + 1,29%

Từ năm 3: LSCS + 1,79% = (9,79%)

Standard Chartered

 

 

6,79

7,79

8,39

10 - 10,5%/năm

Hong Leong Bank

 

 

7,75

8,25

 

LSCS + 1,4% = (9,65%)

Woori Bank

 

 

7

 

 

8 - 9%/năm

Shinhan Bank

 

 

7,8

8,6

10,1

CPV 6 tháng + 3,8% = (10,38%)

Nguồn: thanhnienviet

Các gói vay trên chủ yếu áp dụng lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu. Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tháng 1 này của các NHTM trong nước kì ưu đãi này đang duy trì trong phạm vi từ 8 - 9%/năm.

Lãi suất kì sau ưu đãi sẽ được điều chỉnh tăng thêm từ 3,5 - 4,7%. Trong thời gian sau ưu đãi, hầu hết nhà băng đều áp dụng mức lãi suất trong khoảng 10,5 – 12,5%/năm. 

Tháng 1 này, có vài thay đổi lãi suất ở một số ngân hàng. Sacombank tăng lãi suất ưu đãi từ 8,8% lên 11,5% ở gói vay ưu đãi 12 tháng còn lãi suất sau ưu đãi lại giảm từ 13,5% xuống còn 12,5%.

Trong khi đó, hai ngân hàng nước ngoài là UOB và Standard Chartered lại giảm lãi suất ưu đãi. UOB giảm lãi suất ưu đãi từ 9,9% xuống 9,49%, lãi suất sau ưu đãi giảm từ 10,49% xuống 9,79%. 

Standard Chartered cũng giảm nhẹ lãi suất ưu đãi từ 7,89% xuống 7,79% với gói 12 tháng và 8,99% xuống 8,39% với gói 36 tháng, còn lãi suất sau ưu đãi vẫn giữ ở mức 10 - 10,5%/năm.

Nhìn chung, mức lãi suất ưu đãi cố định 1 năm thấp nhất vẫn đến từ BIDV với 8%/năm tính riêng các ngân hàng trong nước được khảo sát. Đối với gói cho vay ưu đãi 6 tháng đầu, Techcombank hiện đang cho vay với lãi suất 7,99%/năm, thấp nhất trong số các ngân hàng được khảo sát.

Ngoài ra, Techcombank còn hợp tác với công ty Nguyên Thực, công ty chuyên tư vấn và xác thực giấy tờ, cho phép khách hàng mua nhà được giải ngân khoản trước, hoàn thiện thủ tục tài sản đảm bảo sau, áp dụng tại Hà Nội và TP HCM.

Bên cạnh đó, Techcombank vẫn triển khai chương trình trả thêm tiền gốc hàng tháng khi vay mua nhà. Khách hàng được quyền thanh toán thêm tối đa 20 triệu tiền gốc cho ngân hàng hàng tháng mà không mất bất cứ chi phí nào cho khoản trả nợ trước hạn này. Chính sách này nhằm mục đích hỗ trợ khách hàng trả nợ đúng hạn, sớm tất toán được khoản nợ và tiết kiệm thêm nhiều khoản phí khác.

Một ngân hàng khác là VietinBank còn cung cấp cho khách hàng cơ hội được mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc với giá ưu đãi tại Công ty TNHH MTV Bảo hiểm VietinBank (VBI) liên kết với các chương trình vay mua nhà dự án.

Nhóm các ngân hàng nước ngoài được khảo sát có Standard Chartered đang triển khai các gói cho vay với lãi suất khá cạnh tranh là 6,79%/năm cho kì ưu đãi 12 tháng và 7,79%/năm cho kì ưu đãi 24 tháng.

Lãi suất sau ưu đãi tại các ngân hàng này cũng có phần hấp dẫn hơn các NHTM trong nước khi chỉ dao động từ 8 – 10%/năm như ở Woori Bank.

Mức lãi suất sau ưu đãi và phí phạt trả nợ trước hạn cũng là yếu tố quan trọng mà khách hàng vay mua nhà cần chú ý. Hầu hết nhà băng sẽ áp dụng mức phí phạt vào khoảng 0,4 – 3,5% tùy theo thời gian vay.

Tuy có nhiều chương trình ưu đãi đa dạng và linh hoạt nhưng khách hàng vẫn nên tìm hiểu kĩ thêm nhiều yếu tố trong gói vay như phương án tính lãi, ưu đãi về thời hạn hoàn trả, các chương trình liên kết với dự án nhà ở … 

Một khi các gói vay được cân nhắc kĩ lưỡng dựa trên điều kiện tài chính cá nhân, khách hàng sẽ lựa chọn được khoản vay phù hợp với khả năng và kế hoạch chi trả của bản thân.

Ngọc Huyền