KCN Thạnh Phú của Sonadezi Long Bình vẫn vướng giải phóng mặt bằng

Khu công nghiệp (KCN) Thạnh Phú thuộc địa bàn xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai) được thành lập từ năm 2006 với tổng diện tích hơn 177 ha. 

Tuy nhiên, sau 15 năm từ khi thành lập và đi vào hoạt động, việc bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án này vẫn chưa hoàn thành, chưa phát huy hết được hiệu quả trong thu hút đầu tư.

Cuối năm 2007, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định về công tác bồi thường thu hồi đất để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Thạnh Phú. 

Trước đây, chủ đầu tư dự án là CTCP Công trình Giao thông Đồng Nai (Mã: DGT). Đến năm 2016, dự án được chuyển giao cho CTCP Sonadezi Long Bình (Mã: SZB).

Báo Đồng Nai dẫn thông tin từ lãnh đạo UBND huyện Vĩnh Cửu cho biết, trong giai đoạn 2010 - 2013, huyện đã duyệt bồi thường cho 371 hồ sơ với diện tích hơn 108 ha. Sau đó, huyện đã chi trả bồi thường cho 169 hộ gia đình, cá nhân và hoàn tất bàn giao mặt bằng gần 62 ha cho chủ đầu tư. 

Hiện dự án vẫn còn vướng mắc 207 hộ trên diện tích gần 47 ha. Trong đó, hơn một nửa là do doanh nghiệp đầu tư hạ tầng không có kinh phí chi trả trước ngày 1/7/2014. Còn lại khoảng 53 hộ có diện tích gần 5 ha, chủ đầu tư đã chuyển tiền nhưng người dân chưa nhận vì cho rằng giá bồi thường thấp. 

Theo đại diện Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Nai, nguyên nhân khiến việc bồi thường giải phóng mặt bằng ở KCN Thạnh Phú kéo dài là do DGT không đảm bảo năng lực tài chính. Sau khi chuyển giao cho Sonadezi Long Bình lại vướng về giá bồi thường và nhiều hộ gia đình chưa đồng thuận nhận tiền, giao đất.

Về phía Sonadezi Long Bình, doanh nghiệp cho biết hiện đã chuẩn bị nguồn kinh phí đầy đủ để đáp ứng kịp thời việc chi trả, bồi thường cho các hộ dân khi thu hồi đất.

Thực tế, đất khu vực quy hoạch làm KCN Thạnh Phú thời gian qua có nhiều biến động, giá đất tăng 2 - 3 lần so với 4 - 5 năm trước. Trong đó, có một số trường hợp đã mua bán, chuyển nhượng đất đai, khiến cho việc thu hồi đất khu vực này trở nên khó khăn.

KCN Thạnh Phú có vị trí kề cận TP Biên Hòa, kết nối giao thông đường bộ, đường thủy, đường hàng không thuận lợi. Dự án này được định vị là KCN vệ tinh, phục vụ nhu cầu đầu tư mở rộng hoặc phát triển chuỗi của nhà đầu tư hiện hữu trong các KCN nội ô TP Biên Hòa.

Sonadezi Long Bình được thành lập vào năm 2009, là thành viên của Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, Mã: SNZ). Sonadezi Long Bình hiện sở hữu bốn KCN ở Đồng Nai, gồm KCN Thạnh Phú (177 ha); KCN Biên Hòa 2 (365 ha); KCN Gò Dầu (hơn 138 ha) và KCN Xuân Lộc (109 ha).

Tính đến ngày 31/12/2020, Sonadezi Long Bình có vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Trong đó, Tổng Công ty Sonadezi nắm hơn 46% tỷ lệ sở hữu.