Sonadezi (SNZ) đang đầu tư những khu công nghiệp nào?

Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, Mã: SNZ) tiền thân là Công ty Phát triển khu công nghiệp Biên Hòa, do UBND tỉnh Đồng Nai thành lập vào năm 1990, với nhiệm vụ đầu tư, chỉnh trang, nâng cấp cơ sở hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Biên Hoà 1 và kêu gọi và thu hút vốn đầu tư nước ngoài.

Sonadezi khởi đầu hoạt động kinh doanh với vai trò duy tu và sửa chữa KCN Biên Hòa 1, KCN đầu tiên của cả nước được thành lập vào năm 1963. Dự án có quy mô 335 ha, nằm tại phường An Bình, TP Biên Hòa, Đồng Nai.

Năm 1993, Sonadezi tiếp tục đầu tư và phát triển KCN Biên Hòa 2, đây là KCN đầu tiên của công ty và cũng là KCN đầu tiên trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Dự án này có quy mô 365 ha, thuộc hường Long Bình Tân, Huyện An Bình, TP Biên Hòa.

Hiện nay, chủ đầu tư của KCN Biên Hòa 2 là CTCP Sonadezi Long Bình (Mã: SZB), doanh nghiệp mà Sonadezi đang sở hữu 46,22% vốn điều lệ (tương đương gần 139 tỷ đồng).

Ngoài ra, Sonadezi tham gia đầu tư vào ba KCN khác của Sonadezi Long Bình tại Đồng Nai, gồm KCN Gò Dầu (hơn 138 ha); KCN Xuân Lộc (109 ha) và KCN Thạnh Phú (177 ha).

Năm 1995, Sonadezi liên doanh cùng Tập đoàn Bangpakong của Thái Lan để phát triển KCN Amata Việt Nam. Dự án có quy mô 513 ha, chủ đầu tư là CTCP Đô thị Amata Biên Hòa.

Mặc dù dự án này không được báo cáo tài chính các năm đề cập, CTCP Chứng khoán SSI cho biết, tính đến năm 2019, Sonadezi sở hữu 10% vốn góp tại Công ty Amata Biên Hòa.

Tính đến cuối năm 2020, Sonadezi có 12 công ty con (trực tiếp và gián tiếp) và 11 công ty liên kết (trực tiếp và gián tiếp), qua đó tham gia đầu tư vào các dự án KCN do các công ty thành viên này làm chủ đầu tư.

Cụ thể, CTCP Sonadezi Long Thành được thành lập năm 2003, tiếp nhận quản lý, phát triển KCN Long Thành có quy mô 488 ha. Tính đến hết năm 2020, tỷ lệ sở hữu của Sonadezi tại Sonadezi Long Thành là 51,19%.

Năm 2005, CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (Mã: D2D) trở thành công ty thành viên của Sonadezi, qua đó Sonadezi tham gia đầu tư KCN Nhơn Trạch 2 với quy mô 330 ha.

Năm 2007, Sonadezi và các công ty thành viên đầu tư vào tổ hợp KCN đô thị và sân golf Châu Đức với tổng diện tích 2.287 ha, trong đó KCN Châu Đức có quy mô hơn 1.556 ha. Đây cũng là KCN có quy mô lớn nhất mà Sonadezi đang đầu tư.

KCN Châu Đức Thuộc địa bàn các xã Nghĩa Thành, Suối Nghệ, huyện Châu Đức (Đồng Nai) và xã Sông Xoài, Châu Pha, huyện Tân Thành (Bà Rịa - Vũng Tàu). Dự án do CTCP Sonadezi Châu Đức (Mã: SZC) làm chủ đầu tư. Tại ngày 31/12/2020, Sonadezi sở hữu 46,84% vốn điều lệ của SZC (hơn 468 tỷ đồng).

Năm 2008, KCN Giang Điền tại các xã Giang Điền, An Viễn (huyện Trảng Bom) và xã Tam Phước (TP Biên Hòa) được thành lập với quy mô 529 ha. Từ năm 2011, dự án này được quản lý trực tiếp bởi CTCP Sonadezi Giang Điền.

Năm 2009, KCN Suối Tre được thành lập trên cơ sở hợp nhất ba cụm công nghiệp Suối Tre 1, Suối Tre 2 và Bảo Vinh, tổng quy mô 150 ha. Dự án này năm tại thị xã Long Khánh, chủ đầu tư là CTCP Sonadezi An Bình (SZA). Tính đến 31/12/2020, Sonadezi đang sở hữu 37,95% vốn điều lệ của Sonadezi An Bình.

Ngoài ra, Sonadezi hiện đã bắt đầu triển khai dự án KCN Tân Đức, quy mô 300 ha tại xã Tân Đức, huyện Hàm Tân, Bình Thuận. Trước đó vào tháng 6/2020, CTCP Sonadezi Bình Thuận đã được thành lập với vốn điều lệ 400 tỷ đồng để thực hiện dự án này, trong đó vốn góp của Sonadezi chiếm 42%.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của TP Biên Hòa, địa phương này sẽ mở rộng gần 260 ha đất công nghiệp, trong đó có hai dự án KCN Giang Điền và KCN Amata sẽ lần lượt mở rộng thêm 73 ha và 53 ha.

Thông tin từ Sonadezi, lũy kế đến 31/12/2020, các KCN của Sonadezi đã thu hút 836 dự án, gồm 604 dự án FDI và 232 dự án trong nước, với tổng vốn đăng ký lần lượt hơn 10,4 tỷ USD và 18.729 tỷ đồng.

Năm 2020, doanh thu thuần của Sonadezi ghi nhận gần 4.981 tỷ đồng. Doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 1.264 tỷ đồng, tăng 8% theo so với cùng kỳ. 

Trong năm 2021, Sonadezi đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất khoảng 4.770 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 1.011 tỷ đồng.