Hải Phát lãi ròng 115 tỷ nửa đầu năm, dòng tiền kinh doanh âm hơn 1.500 tỷ

CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã: HPX) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2021 với doanh thu thuần 494 tỷ đồng, tăng gần 79% so với cùng kỳ.

Trong cơ cấu doanh thu, hoạt động kinh doanh bất động sản của Hải Phát tăng 38% lên 246 tỷ đồng. Biên lãi gộp doanh nghiệp tăng từ 20% ở cùng kỳ lên thành 30,6% trong quý II năm nay. 

Bên cạnh đó, Hải Phát còn ghi nhận 92 tỷ đồng doanh thu tài chính, trong đó chủ yếu là lãi bán các khoản đầu tư (85 tỷ đồng), còn lại là lãi tiền gửi. Chi phí tài chính tăng 74% lên 90 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay.

Kết quả, Hải Phát lãi ròng quý II 58 tỷ đồng, tăng 131% cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần doanh nghiệp đạt 744 tỷ đồng (tăng 17%), lãi ròng đạt 115 tỷ đồng (tăng 95%).

Năm 2021, Hải Phát đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt 1.500 - 1.600 tỷ đồng và lãi sau thuế đạt 370 - 390 tỷ đồng.

Về kế hoạch phát triển các dự án trong năm nay, Hải Phát cho biết sẽ tổ chức nghiệm thu, đưa vào sử dụng, hoàn thành quyết toán các tại các dự án The Pride, Tân Tây Đô, The Vesta, Roman Plaza. Xử lý dứt điểm các vướng mắc với cư dân tại hai dự án The Pride và The Vesta.

Ngoài ra, doanh nghiệp sẽ hoàn thành việc bán hàng tại The Seahara Phú Yên và dự án 1,1 ha tại Quảng Trị. Bàn giao các dự án Roman Plaza, Phú Lương. Tổ chức bán hàng tại The Seahara Bình Thuận; KĐT số 5A Cao Bằng và KĐT phía Nam TP Bắc Giang.

Hải Phát cho biết sẽ tiếp tục thực hiện cơ cấu lại tỷ lệ sở hữu tại các công ty con theo hướng giảm tỷ lệ sở hữu vốn tại Công ty TNHH MTV Địa ốc Châu Sơn và CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land).

Trước đó, giữa tháng 5/2021, HĐQT Hải Phát đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần mà công ty sở hữu tại CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển địa ốc Ruby.

Cùng với đó, doanh nghiệp cũng chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP (Cienco 5) cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Sapphire.

Tài sản Hải Phát tại ngày 30/6 tăng 25% so với thời điểm đầu năm, lên 9.220 tỷ đồng. Trong đó, phải thu ngắn hạn tăng 48% lên 2.908 tỷ đồng, chủ yếu do tăng khoản phải thu theo các hợp đồng hợp tác đầu tư.

Tồn kho doanh nghiệp tăng 68% lên 3.833 tỷ đồng, phần lớn do tăng giá trị bất động sản để bán đang xây dựng. Tài sản dở dang dài hạn ghi nhận 95 tỷ đồng, tập trung tại các dự án Tây Nam An Khánh, Tân Tây Đô,...

Nợ phải trả tại ngày 30/6 tăng 46% lên 5.484 tỷ đồng. Trong đó, thuế và các khoản phải nộp là 648 tỷ đồng, cao gấp 4,5 lần so với đầu năm. 

Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn 55 tỷ đồng, giảm 11 tỷ đồng so với đầu năm.

Phải trả ngắn hạn tăng 284% lên 560 tỷ đồng, chủ yếu do tăng tiền thu từ các hợp đồng đặt cọc, vay vốn liên quan đến bất động sản. Vay nợ tài chính dài hạn cũng tăng 95% lên 1.883 tỷ đồng. 

Trong nửa đầu năm, do tồn kho tăng thêm 1.455 tỷ đồng và các khoản phải thu tăng thêm 591 tỷ đồng đã kéo dòng tiền kinh doanh của Hải Phát xuống mức âm 1.550 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm 181 tỷ đồng.