'Hạ cánh' giá nhà bằng cách nào?
Hàng loạt giải pháp được các chuyên gia, doanh nghiệp đưa ra để hạ giá nhà đang ở mức "trên mấy" như hiện này bằng cách: Tăng nguồn cung bằng cách phát triển TOD, giảm tiền sử dụng đất, cho vay ưu đãi với người trẻ hay siết tín dụng, ban hành quy định để tránh tình trạng để trống nhà,...
Chung cư Hà Nội tăng giá 13% mỗi năm từ 2019 đến nay
Theo thống kê của Savills, mức tăng trưởng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội từ năm 2019 đến nửa đầu năm 2023 là 13%/năm. Tương quan so với năm 2019, mức tăng trưởng trung bình thu nhập bình quân đầu người của thành phố là 6%/năm.
Cần bao nhiêu năm để một người mua được nhà tại thành phố?
Các thống kê chỉ ra, cần mất ít nhất hơn 20 năm có thu nhập để một người sở hữu được một căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM.
Thống kê chỉ ra một hộ gia đình tại TP HCM cần hơn 28 năm để mua được nhà, tại Hà Nội là hơn 20 năm
Theo thống kê từ chuyên trang bất động sản Nhà Tốt, với mức thu nhập khả dụng trung bình 191 triệu đồng/tháng và giá nhà trung bình khoảng 5,5 tỷ đồng/căn tại TP HCM, một hộ gia đình sẽ cần khoảng 28,6 năm để mua nhà. Tỷ lệ này ở Hà Nội là 20,4 năm.
Giá nhà tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng
Với quỹ đất khan hiếm và chi phí xây dựng tăng, giá nhà tại các thành phố lớn được dự báo tiếp tục tăng trong năm 2022.
Giá nhà được dự báo tiếp tục tăng trong năm 2022, riêng TP HCM tăng 3-7%
Chuyên gia Colliers Việt Nam dự báo giá nhà tại hai thành phố lớn gồm HCM và Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong năm 2022. Trong đó, mặt bằng giá tại thủ đô không biến động mạnh bằng TP HCM.
Giá nhà leo cao đến bao giờ?
Giá nhà tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM những năm gần đây ghi nhận tăng nhanh. Thậm chí, nhiều dự án tại vị trí vàng có mức giá lên đến hàng trăm triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà ở bình dân là phân khúc có nhu cầu lớn nhưng lại khó phát triển.
Giá nhà Hà Nội sẽ không tăng đột biến trong năm 2021
Giám đốc Savills Hà Nội Matthew Powell nhận định, thị trường căn hộ Hà Nội năm 2021 sẽ không xảy ra bong bóng khi kinh tế đang tăng trưởng tại mức được ghi nhận tốt, lực cầu vẫn mạnh và giá có thể kiểm soát được.
Giá chung cư Hà Nội đã tăng 20% trong 5 năm qua và có thể sẽ vẫn tăng
Theo thống kê của Savills, giá chào bán trung bình căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng 4% mỗi năm trong vòng 5 năm qua do được hưởng lợi từ việc nâng cấp cơ sở hạ tầng.
Giá nhà quận trung tâm Hà Nội tăng 33 lần sau gần hai thập kỉ
Giá nhà tại quận Hoàn Kiếm năm 2002 ghi nhận bình quân khoảng 11 triệu đồng/m2 nhưng đến năm 2020, mức giá này đã lên tới 360 triệu đồng/m2 (tăng 33 lần).
Giá nhà trung bình tại TP.HCM hơn 1.400 USD mỗi m2
Giá nhà bình quân trên mỗi mét vuông tại TP.HCM tăng từ 1.200 USD năm 2013 lên hơn 1.400 USD vào năm ngoái trong khi giá nhà Hà Nội lại giảm xuống gần 1.300 USD trong cùng kỳ.
Theo dữ liệu từ wichart, lần đầu tiên kể từ giữa tháng 9/2024, NHNN đã có động thái tăng lãi suất OMO thêm 0,5 điểm %, từ 4%/năm lên 4,5%/năm.
![[Photostory] Toàn cảnh dự án The Rivus của Masterise Homes](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/12/03/dji0389-compressed-20251203153603643-avatar-fb-20251203161250855.jpg?width=120 "[Photostory] Toàn cảnh dự án The Rivus của Masterise Homes"){kind=avatar}
Liên kết nổi bật