Hiện nay tại TP HCM không có căn hộ bình dân và trung cấp, nếu có thì nằm ở xa trung tâm. Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án cao cấp và hạng sang đã đẩy giá bán căn hộ ở thị trường TP HCM tăng vọt.
Quỹ đất khan hiếm và nguồn cung hạn chế ở khu vực trung tâm TP HCM sẽ thúc đẩy tâm lý người mua chuyển sang khu vực ngoại thành, nơi có quỹ đất lớn và mạng lưới giao thông dần hoàn thiện.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ tại Hà Nội trong quí III đang dao động trong khoảng 24,8 - 37,7 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mức giá này tại Bình Dương là 30 - 38 triệu đồng/m2.
Theo đánh giá của chuyên gia Batdongsan.com, nhu cầu nhà ở quá lớn, trong khi nguồn cung bất động sản những năm qua nhỏ giọt đã khiến các doanh nghiệp lợi dụng tâm lí khan hàng để đẩy giá tăng cao.
Giá nhà ở trung bình tại Việt Nam đang cao hơn thu nhập trung bình khoảng 20 lần, ảnh hưởng đến khả năng sở hữu nhà của không ít người dân, đặc biệt là người trẻ.
Thị trường bất động sản TP HCM đang tập trung đầu tư vào phân khúc trung cấp do nhu cầu vô cùng lớn từ phía người dân. Điều này liệu có khiến giá căn hộ “vừa túi tiền” biến động theo hướng tăng thêm?
JLL cho biết, năm tới phân khúc nhà giá rẻ sẽ dẫn dắt thị trường nhà ở tại TP HCM, trong khi tại Hà Nội, nhà trung cấp sẽ chiếm tới hơn 50% nguồn cung mới
Theo Savills, Hà Nội bán được khoảng 6.730 căn hộ trong quý 4/2016, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Trong khi đó, phân khúc căn hộ dịch vụ có công suất tăng nhưng giá phòng bình quân lại giảm.