Nhà đất

Hà Nội: Gần 7.000 căn hộ được bán trong quý 4/2016

11:10 | 10/01/2017

Chia sẻ

Theo Savills, Hà Nội bán được khoảng 6.730 căn hộ trong quý 4/2016, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Trong khi đó, phân khúc căn hộ dịch vụ có công suất tăng nhưng giá phòng bình quân lại giảm.

Tại buổi báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2016, Savills cho biết, phân khúc căn hộ để bán có nguồn cung lớn vào cuối năm.

Cụ thể, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 21.670 căn, tăng 27% theo quý và 35% theo năm. 19 dự án mở bán thêm và 21 dự án mở bán mới cung cấp 10.280 căn, tăng mạnh 81% theo quý và 28% theo năm.

ha noi gan 7000 can ho ban duoc trong quy 42016
Biểu đồ: Nguồn cung, giá chào bán sơ cấp và số căn hộ đã bán tại Hà Nội trong quý 4/2016.

Trong quý 4, khoảng 6.730 căn hộ đã bán được, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm 2 điểm % theo quý và 9 điểm % theo năm, đạt 31%. Giá chào bán trung bình đạt 1.230 USD/m2, tăng 2% theo quý và 1% theo năm.

Trong năm 2017, khoảng 77 dự án sẽ gia nhập thị trường, cung cấp hơn 50.000 căn. Phần lớn trong số đó là các dự án hạng B đến từ các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân Từ Liêm và Hà Đông.

ha noi gan 7000 can ho ban duoc trong quy 42016
Ảnh minh họa: Báo Thanh tra

Trong khi đó, phân khúc căn hộ dịch vụ có công suất tăng nhưng giá phòng bình quân giảm trong quý này. Hà Nội đón nhận thêm 4 dự án mới trong quý 4 nên nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt 4.028 căn, tăng 5% theo quý và 9% theo năm.

Công suất trung bình vượt 87%, tăng 0,4 điểm % theo quý và theo năm, trong khi giá phòng bình quân giảm 2,1% theo quý và 2,4% theo năm do sự giảm mạnh tại hạng B. Số căn cho thuê thêm đều đạt dương tại tất cả các hạng với tổng hơn 190 căn.

Trong năm 2017, 3 dự án mới cung cấp 765 căn sẽ đi vào hoạt động. Từ năm 2018 trở đi, 6/7 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường cung cấp thêm khoảng 800 căn hộ dịch vụ.

Linh Lê