Ghi nhận từ 75 công ty con và 6 công ty liên kết, tổng tài sản Novaland gần chạm mốc 90 nghìn tỉ đồng

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - Mã: NVL) vừa công bố BCTC hợp nhất quí IV/2019 với doanh giảm 84% về mức 1.380 tỉ đồng. Theo đó, công ty lỗ thuần hơn 144 tỉ đồng.

Tuy nhiên, nhờ có hơn 3.684 tỉ đồng tiền "lãi từ giao dịch mua rẻ" giúp Novaland báo lãi ròng trên 2.308 tỉ đồng ở quí cuối năm.

Novaland cho biết, lãi từ giao dịch mua rẻ là phần chênh lệch giữa sở hữu của tập đoàn trong giá trị hợp lí của tài sản thuần có thể xác định được thấp hơn giá phí khoản đầu tư vào các nhóm công ty.

Cụ thể, Novaland đã mua lại hoàng loạt nhóm công ty: Huỳnh Gia Huy, Địa ốc 38, Hòa Thắng và Minh Thư Nguyễn, Khánh An và Carava Resort, Vạn Phát và Forest City, Ngọc Uyên, Bảo Phúc, Nova Lexington, KM và Delta Valley, Thuận Phát và Cửu Long,… với tổng số tiền thuần chi ra khoảng 13.860 tỉ đồng.

Lũy kế cả năm 2019, Novaland đạt 10.931 tỉ đồng doanh thu thuần, giảm 29% so với cùng kì. Tương tự như quí cuối năm, nhờ "lãi từ giao dịch mua rẻ" nên lãi ròng của công ty tăng nhẹ 6% lên 3.426 tỉ đồng.

Với kết quả trên, Novaland thực hiện được 61% kế hoạch doanh thu và vượt gần 4% kế hoạch lợi nhuận năm.

Trong năm qua, Novaland cho biết đã bàn giao 3.468 sản phẩm, chủ yếu đến từ các dự án hiện hữu như The Sun Avenue, Sunrise Riverside, RichStar, Saigon Royal, Newton Residence, Orchard Parkview. 

Năm 2019, dòng tiền thuần Novaland âm trên 5.800 tỉ đồng (đầu kì ghi nhận 5.676 tỉ đồng). Riêng dòng tiền thuần từ hoạt động đầu tư âm 13.359 tỉ đồng (đầu kì âm 5.861 tỉ đồng), trong đó Novaland chi hơn 14.398 tỉ đồng đầu tư góp vốn vào đơn vị khác. 

Tại thời điểm kết thúc năm, Novaland có 75 công ty con và 6 công ty liên kết. Tổng tài sản của Novaland ghi nhận vượt mốc 89.972 tỉ đồng, tăng 30% so với đầu năm.

Trong đó, hàng tồn kho tăng mạnh 84% lên 57.198 tỉ đồng. Toàn bộ giá trị hàng tồn kho này đã được dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay có tổng giá trị 12.540 tỉ đồng (năm 2018 là 7.405 tỉ đồng). Đồng thời, tổng chi phí lãi vay được vốn hóa trong năm là 1.403 tỉ đồng (năm 2018 là 685 tỉ đồng).

Bên cạnh đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của các dự án tại TP HCM cũng cao gấp 2,7 lần đầu kì khi ghi nhận 668 tỉ đồng. Các dự án này vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lí để đủ điều kiện tiếp tục triển khai.

Tại ngày 31/12/2019,  lượng tiền nắm giữ của Novaland giảm gần một nửa, từ 12.315 tỉ đồng ở đầu kì còn 6.513 tỉ đồng. 

Tính đến cuối kì, tổng nợ phải trả của Novaland gần chạm 65.517 tỉ đồng, tăng 33% so với đầu năm. Cơ cấu nợ dịch chuyển theo hướng giảm nợ ngắn hạn và tăng nợ dài hạn.

Tổng dư nợ vay ghi nhận 34.590 tỉ đồng, tăng 24% so với đầu kì, bao gồm vay ngân hàng, trái phiếu và vay bên thứ ba. Trong đó, riêng tổng giá trị trái phiếu là 13.844 tỉ đồng. Đối với các bên thứ ba, hiện Novaland đang vay ở 6 tổ chức ngoại.

Theo thông tin Novaland cung cấp, riêng hạn mức vay của Novaland tại Credit Suisse AG - Singapore là 600 triệu USD và có ba đợt giải ngân. Trong năm 2019 đã giải ngân được 310 triệu USD, 290 triệu USD còn lại sẽ được giải ngân trong năm 2020.