FLCHomes trước ngày niêm yết: Lợi nhuận quí I gần 1,6 tỉ đồng, 32% doanh thu đến từ Tập đoàn FLC
Sự kiện giới thiệu cơ hội đầu tư vào FLCHomes, tháng 11/2019. Ảnh: Đức Quyền.
Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất Động sản FLCHomes ban đầu có ý định đưa 416 triệu cổ phiếu FHH của mình lên giao dịch tại thị trường UPCoM vào tháng 12/2019 với giá chào sàn dự kiến từ 35.000 đồng/cp, tương ứng vốn hóa 14.560 tỉ đồng.
Sau đó kế hoạch có sự thay đổi, Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết hứa hẹn đưa cổ phiếu FHH niêm yết trên sàn HOSE vào tháng 1/2020. Ông Quyết còn cam kết giá cổ phiếu FHH sẽ vượt mốc 100.000 đồng/cp trong năm 2020. Kế hoạch này một lần nữa gặp trắc trở.
Tại Đại hội cổ đông thường niên 2020 tổ chức ngày 28/4 vừa qua, bà Hương Trần Kiều Dung - Chủ tịch FLCHomes cho biết công ty đã chuẩn bị hồ sơ và nộp lên Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM. "Dự kiến trong tháng 6 năm nay mọi thủ tục sẽ được hoàn tất và mã FHH sẽ chào sàn".
Bên cạnh đó, bà Dung cho rằng tháng 6 mới là thời điểm thích hợp cho việc lên sàn bởi khi đó cả thị trường bất động sản lẫn thị trường chứng khoán đều đã có đủ thời gian để phục hồi sau ảnh hưởng của đại dịch COVID-19.
FLCHomes chuyển từ lỗ sang lãi
Bà Hương Trần Kiều Dung - Chủ tịch FLCHomes, Phó Chủ tịch Tập đoàn FLC. Ảnh: Đức Quyền.
Một ngày sau đại hội cổ đông thường niên, FLCHomes công bố báo cáo tài chính hợp nhất quí I/2020 cho thấy doanh thu thuần đạt 699 tỉ đồng, tăng 161% so với cùng kì năm ngoái. Lợi nhuận gộp ghi nhận 39 tỉ đồng, cải thiện rõ rệt so với số lỗ gộp 0,3 tỉ đồng quí I/2019.
Tương tự, lợi nhuận sau thuế cũng cải thiện từ mức âm 29 tỉ đồng lên thành dương 1,6 tỉ đồng, tương ứng với biên lãi thuần 0,2%.
Cộng thêm khoản lãi quí I nói trên, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của FLCHomes tại ngày 31/3 là hơn 133 tỉ đồng.
Về lợi nhuận chưa phân phối đến cuối năm 2019, Đại hội cổ đông thường niên của FLCHomes thống nhất không chia cổ tức mà thay vào đó trích lập quĩ khen thưởng, quĩ phúc lợi và quĩ đầu tư phát triển và giữ lại.
| (Đơn vị: Tỉ đồng) | Quí I/2020 | Quí I/2019 | Tăng/giảm so với cùng kì |
| Doanh thu thuần | 699 | 268 | 160,7% |
| Lợi nhuận gộp | 39 | -0,3 | N/A |
| Biên lãi gộp | 5,5% | -0,1% | |
| Doanh thu HĐ tài chính | 6 | 0 | 1938,9% |
| Chi phí tài chính | 5 | 2 | 213,4% |
| Chi phí bán hàng | 12 | 9 | 37,0% |
| Chi phí quản lí DN | 23 | 18 | 25,3% |
| Lợi nhuận trước thuế | 4,3 | -29 | N/A |
| Lợi nhuận sau thuế | 1,6 | -29 | N/A |
| Lợi nhuận sau thuế cổ đông cty mẹ | 1,6 | 0 | N/A |
| Biên lãi ròng | 0,2% | -10,8% |
Năm 2020, FLCHomes đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 1.500 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 80 tỉ đồng. Sau ba tháng đầu năm, công ty đã thực hiện 46,6% kế hoạch doanh thu và 2% mục tiêu lợi nhuận.
Tổng vốn chủ sở hữu cuối quí I là 4.161 tỉ đồng, trong đó riêng vốn điều lệ là 4.160 tỉ đồng, không đổi so với ngày đầu năm. Tỉ lệ vốn chủ/tổng tài sản là 65,5%.
Tuy có lợi nhuận giữ lại đáng kể nhưng vốn chủ sở hữu của FLCHomes chỉ tương đương với vốn điều lệ là bởi trên bảng cân đối kế toán còn có khoản thặng dư vốn cổ phần âm 132 tỉ đồng, cho thấy công ty đã từng phát hành thêm cổ phiếu với giá dưới mệnh giá.
Mối quan hệ FLCHomes - Tập đoàn FLC
Tập đoàn FLC hiện có 16 công ty con và hai công ty liên kết, trong đó không có FLCHomes. Tuy vậy, FLCHomes vẫn được coi là thương hiệu bất động sản chủ lực của Tập đoàn FLC, được độc quyền phân phối quĩ dự án mang thương hiệu FLC như FLC Green Apartment, Bamboo Airways Tower, FLC Complex Phạm Hùng, FLC Star Tower, FLC Sea Tower, FLC Garden City, …
Bà Hương Trần Kiều Dung - Chủ tịch HĐQT FLCHomes đồng thời là Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC. Bà Đàm Ngọc Bích - Phó Tổng Giám đốc Thường trực Tập đoàn FLC từng giữ chức Tổng Giám đốc FLCHomes nhưng đã từ nhiệm ngày 3/2/2020.
Trong quí I, FLCHomes mua hàng hóa và sử dụng dịch vụ trị giá hơn 50 tỉ đồng từ Tập đoàn FLC. Ở chiều ngược lại, FLCHomes cũng bán hàng và cung cấp dịch vụ cho Tập đoàn FLC trị giá hơn 221 tỉ đồng, tương đương gần 32% doanh thu thuần trong kì.
Tại ngày 31/3, FLChomes đang có khoản phải thu ngắn hạn Tập đoàn FLC tổng cộng 332 tỉ đồng.
Tập đoàn FLC từng chào bán cổ phiếu FHH do FLCHomes phát hành cho cán bộ công nhân viên trong tập đoàn với cam kết mua lại chậm nhất vào ngày 15/4/2020.
Tuy nhiên, trong thông báo ngày 27/3 vừa qua, Tập đoàn FLC cho biết sự kiện bất khả kháng là đại dịch COVID-19 đang gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới hoạt động của doanh nghiệp và khả năng thực hiện cam kết trước đây.
Do vậy, Tập đoàn FLC sẽ kéo dài thời gian thực hiện nghĩa vụ mua lại cổ phiếu FHH trong thời hạn 5 tháng kể từ ngày 15/4/2020 nhưng không sớm hơn 2 tháng kể từ thời điểm đại dịch COVID-19 được kiểm soát.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
