Chuẩn bị niêm yết HOSE, FLCHomes báo lãi sau thuế cao gấp 56 lần năm trước chủ yếu nhờ doanh thu tài chính

Lợi nhuận tăng trưởng đột biến, giá trị hàng tồn kho không đáng kể

Theo số liệu của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, CTCP Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất động sản FLCHomes đạt doanh thu thuần 691 tỉ đồng trong quí IV/2019, tăng trưởng 176% so với cùng kì năm trước, lợi nhận gộp cũng tăng gần 31% lên 58 tỉ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính trong quí lên tới 296 tỉ đồng, cao gấp hơn 50 lần cùng kì năm 2018. Đây là nhân tố chính giúp cho FLCHomes có lợi nhuận sau thuế 239 tỉ đồng trong quí IV vừa qua, trong khi quí IV/2018 công ty lỗ sau thuế hơn 30 triệu đồng.

Lũy kế cả năm 2019, FLCHomes đạt doanh thu thuần 1.512 tỉ đồng, tăng 70,3% so với năm trước. Lợi nhuận gộp cũng cao gấp gần ba lần, biên lãi gộp cải thiện từ 3,6% lên 6,2%. Lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 257 tỉ đồng, cao gấp hơn 56 lần so với năm 2018. Có thể thấy riêng quí IV vừa qua đã đóng góp tới 93% lãi sau thuế của cả năm 2019.

Tổng tài sản của FLCHomes thời điểm cuối năm 2019 đạt 6.062 tỉ đồng, giảm 0,6% so với ngày đầu năm. Giá trị hàng tồn kho 55 tỉ đồng, giảm 34% và chỉ chiếm 0,9% tổng tài sản. Phải thu ngắn hạn lên tới 1.630 tỉ đồng, chiếm gần 27% tổng tài sản.

Về phía tài sản dài hạn, có giá trị lớn nhất là các khoản đầu tư tài chính dài hạn với 1.166 tỉ đồng, và tài sản dài hạn khác 2.713 tỉ đồng.

Báo cáo tài chính đầy đủ của FLCHomes chưa xuất hiện ở hệ thống công bố thông tin của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước nên hiện chưa rõ các khoản mục trên được thuyết minh như thế nào.

Vốn điều lệ tại ngày 31/12/2019 là 4.160 tỉ đồng; thặng dư vốn cổ phần âm gần 132 tỉ đồng trong khi lợi nhuận sau thuế chưa phân phối dương gần 132 tỉ đồng. Do vậy vốn chủ sở hữu cũng bằng 4.160 tỉ đồng như vốn điều lệ, tương đương gần 69% tổng tài sản.

Tổng nợ phải trả là 1.902 tỉ đồng, trong đó giá trị vay ngắn hạn và vay dài hạn lần lượt là 331 tỉ đồng và 80 tỉ đồng.

Kế hoạch niêm yết HOSE trong năm 2020

CTCP Tập đoàn FLC coi FLCHomes là thương hiệu bất động sản chủ lực của mình. Tuy FLCHomes không phải công ty con hay công ty liên kết của Tập đoàn FLC nhưng hai doanh nghiệp có quan hệ mật thiết thông qua sợi dây lãnh đạo chủ chốt.

Cụ thể, Chủ tịch HĐQT FLCHomes là bà Hương Trần Kiều Dung - người đồng thời là Phó Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn FLC. Tổng Giám đốc FLCHomes hiện nay là bà Đàm Ngọc Bích, đồng thời là Phó Tổng Giám đốc thường trực Tập đoàn FLC.

Theo thông tin công bố tại buổi giới thiệu cơ hội đầu tư ngày 18/11/2019, FLCHomes đang xúc tiến triển khai 10 dự án bất động sản với tổng diện tích 245 ha, tổng mức đầu tư 10.633 tỉ đồng, gồm các hạng mục: Liền kề, biệt thự, tổ hợp khách sạn, trung tâm hội nghị, cây xanh và các dịch vụ khác.

Tổng doanh thu dự kiến giai đoạn 2020-2024 là khoảng hơn 28.000 tỉ đồng. Lợi nhuận năm 2024 được công ty dự báo tăng lên mức 2.243 tỉ đồng. Vốn chủ sở hữu dự kiến sẽ đi từ 4.160 tỉ đồng hiện nay lên 10.102 tỉ đồng.

Tại sự kiện ngày 18/11, lãnh đạo FLCHomes và Tập đoàn FLC công bố kế hoạch đưa 416 triệu cổ phiếu FHH của FLCHomes lên giao dịch tại thị trường UPCoM trong tháng 12/2019. Giá trong ngày giao dịch đầu tiên dự kiến là 35.000 đồng/cp, tương ứng với vốn hóa 14.560 tỉ đồng.

Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết khi đó còn khẳng định: Sau khi giao dịch chính thức, giá cổ phiếu FHH của FLCHomes chắc chắn sẽ vọt lên trên 100.000 đồng/cp trong năm 2020.

Tại một sự kiện khác vào cuối tháng 12/2019, ông Trịnh Văn Quyết cho biết cổ phiếu FHH sẽ không giao dịch ở UPCoM như kế hoạch trước đó mà sẽ chuyển sang niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) trong năm 2020.

Ngày 26/11/2019, Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam (VSD) đã có thông báo về việc cấp Giấy chứng nhận đăng kí chứng khoán và cấp mã chứng khoán FHH cho Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất động sản FLCHomes.