Doanh nghiệp môi giới thoát lỗ nhờ bất động sản phục hồi

CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, Mã: DXS) đã công bố kết quả kinh doanh quý IV/2024 với doanh thu thuần 557 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái, lãi ròng đạt 36 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 114 tỷ đồng.

Đất Xanh Services cho biết lợi nhuận tăng là do sự phục hồi mạnh mẽ của hoạt động kinh doanh trên toàn hệ thống, đặc biệt là ở mảng dịch vụ môi giới bất động sản. Sự khởi sắc này cho thấy thị trường bất động sản đã dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn của năm 2023.

Cả năm 2024, công ty đem về 2.376 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 19% so với cùng kỳ. Lãi ròng phục hồi lên gần 141 tỷ đồng, so với mức lỗ 168 tỷ đồng của năm 2023. Kết quả này tương ướng đạt kế hoạch doanh thu và đạt 84% kế hoạch lợi nhuận năm. 

Doanh thu năm 2024 của mảng môi giới tăng gấp đôi so với cùng kỳ, đạt 1.233 tỷ đồng (chiếm tỷ trọng 52% doanh thu thuần), trong khi biên lợi nhuận gộp của mảng này cũng cải thiện 4,6 điểm % lên 61,1%.

Theo Chứng khoán Vietcap, kết quả này chủ yếu đến từ việc hoạt động môi giới phục hồi khi sản lượng giao dịch môi giới toàn hệ thống của Đất Xanh Services tăng gấp đôi so với cùng kỳ lên khoảng 13.000 - 14.000 căn vào năm 2024. Thị trường miền Bắc, miền Trung và miền Nam lần lượt đóng góp khoảng 57%, 26% và 15% vào doanh thu môi giới của công ty trong năm 2024. Doanh nghiệp môi giới này nhìn chung vẫn duy trì thị phần ở mức khoảng 30 - 35%.

Mảng bán bất động sản ghi nhận doanh thu giảm 17% vào năm 2024, theo nhóm phân tích chủ yếu do tiến độ bán hàng chững lại trong giai đoạn 2023 - 2024 đối với các dự án tự phát triển của DXS như Regal Legend (Quảng Bình) và Regal Maison (Phú Yên), so với mức nền cao trong giai đoạn 2021 - 2022.

Trong một chia sẻ mới đây, bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Kinh doanh Tiếp Thị Đất Xanh Services bày tỏ sự lạc quan khi thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực. Theo đó, nguồn cung được cải thiện, tính thanh khoản ghi nhận tăng đáng kể và niềm tin của người mua dần phục hồi, kéo theo mức độ quan tâm cũng tăng cao.

Bà dẫn chứng, tình hình thị trường địa ốc năm 2024 đang trên đà tăng tốc với tỷ lệ hấp thụ gấp 2,5 lần so với năm 2023, giá bán tăng hầu hết ở các phân khúc và loại hình sản phẩm.

Bà Liên cho biết số lượng giao dịch của toàn hệ thống trong năm qua gấp 3,25 lần; giao dịch thành công 19 dự án; số lượng nhân sự nhân viên kinh doanh tăng gần 200% trong khi tỷ lệ nghỉ việc chỉ dưới 10%.  

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự