Doanh nghiệp môi giới thoát lỗ nhờ bất động sản phục hồi

CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, Mã: DXS) đã công bố kết quả kinh doanh quý IV/2024 với doanh thu thuần 557 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái, lãi ròng đạt 36 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 114 tỷ đồng.

Đất Xanh Services cho biết lợi nhuận tăng là do sự phục hồi mạnh mẽ của hoạt động kinh doanh trên toàn hệ thống, đặc biệt là ở mảng dịch vụ môi giới bất động sản. Sự khởi sắc này cho thấy thị trường bất động sản đã dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn của năm 2023.

Cả năm 2024, công ty đem về 2.376 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 19% so với cùng kỳ. Lãi ròng phục hồi lên gần 141 tỷ đồng, so với mức lỗ 168 tỷ đồng của năm 2023. Kết quả này tương ướng đạt kế hoạch doanh thu và đạt 84% kế hoạch lợi nhuận năm. 

Doanh thu năm 2024 của mảng môi giới tăng gấp đôi so với cùng kỳ, đạt 1.233 tỷ đồng (chiếm tỷ trọng 52% doanh thu thuần), trong khi biên lợi nhuận gộp của mảng này cũng cải thiện 4,6 điểm % lên 61,1%.

Theo Chứng khoán Vietcap, kết quả này chủ yếu đến từ việc hoạt động môi giới phục hồi khi sản lượng giao dịch môi giới toàn hệ thống của Đất Xanh Services tăng gấp đôi so với cùng kỳ lên khoảng 13.000 - 14.000 căn vào năm 2024. Thị trường miền Bắc, miền Trung và miền Nam lần lượt đóng góp khoảng 57%, 26% và 15% vào doanh thu môi giới của công ty trong năm 2024. Doanh nghiệp môi giới này nhìn chung vẫn duy trì thị phần ở mức khoảng 30 - 35%.

Mảng bán bất động sản ghi nhận doanh thu giảm 17% vào năm 2024, theo nhóm phân tích chủ yếu do tiến độ bán hàng chững lại trong giai đoạn 2023 - 2024 đối với các dự án tự phát triển của DXS như Regal Legend (Quảng Bình) và Regal Maison (Phú Yên), so với mức nền cao trong giai đoạn 2021 - 2022.

Trong một chia sẻ mới đây, bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Kinh doanh Tiếp Thị Đất Xanh Services bày tỏ sự lạc quan khi thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực. Theo đó, nguồn cung được cải thiện, tính thanh khoản ghi nhận tăng đáng kể và niềm tin của người mua dần phục hồi, kéo theo mức độ quan tâm cũng tăng cao.

Bà dẫn chứng, tình hình thị trường địa ốc năm 2024 đang trên đà tăng tốc với tỷ lệ hấp thụ gấp 2,5 lần so với năm 2023, giá bán tăng hầu hết ở các phân khúc và loại hình sản phẩm.

Bà Liên cho biết số lượng giao dịch của toàn hệ thống trong năm qua gấp 3,25 lần; giao dịch thành công 19 dự án; số lượng nhân sự nhân viên kinh doanh tăng gần 200% trong khi tỷ lệ nghỉ việc chỉ dưới 10%.  

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%