Doanh nghiệp môi giới giảm hơn 4.000 nhân viên sau một năm

CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, Mã: DXS) công bố kết quả kinh doanh quý III/2023 với doanh thu thuần gần 510 tỷ đồng, giảm 52% và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 25 tỷ đồng, giảm 87% so với cùng kỳ năm trước.

Trong cơ cấu doanh thu, mảng dịch vụ môi giới bất động sản giảm 71%, còn 154 tỷ đồng; doanh thu từ việc bán căn hộ, nhà phố và đất nền giảm 36%, còn gần 312 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết do tình hình khó khăn chung ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản. Điều này dẫn đến doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm mạnh.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.501 tỷ đồng giảm 53% và khoản lỗ sau thuế gần 36 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi gần 672 tỷ đồng. Công ty chỉ còn 3 tháng cuối năm để hoàn thành mục tiêu lãi ròng 126 tỷ đồng trong năm nay.

Tính tới ngày 30/9, tổng tài sản của Đất Xanh Services ở mức 16.121 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất (67%) là các khoản phải thu với 10.719 tỷ đồng.

Cụ thể, phải thu từ việc kỹ quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án bất động sản 4.542 tỷ đồng (đây là số cuối kỳ bao gồm các khoản ký quỹ cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án Gem Sky World, Tiền Hải City, Đất Quảng Riverside, Khu đô thị Ngọc Dương và các dự án khác).

Phải thu từ CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An hơn 2.304 tỷ đồng, phải thu từ đặt cọc nhận chuyển nhượng dự án 888 tỷ đồng,…

Giá trị hàng tồn kho giảm nhẹ so với đầu năm còn 4.069 tỷ đồng, phần lớn do giảm khoản bất động sản dở dang bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và phát triển dự án Regal Legend, La Maison, Đất Quảng Riverside, Tuyên Sơn và các dự án khác.

Nợ phải trả tại thời điểm cuối tháng 9 của doanh nghiệp ở mức 7.848 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm. Tron đó, tổng dư nợ đi vay chiếm 2.101 tỷ đồng, giảm 9%.

BCTC quý III của Đất Xanh Services hạch toán chi phí quản lý doanh nghiệp giảm mạnh so với cùng kỳ, từ 133 tỷ đồng về còn 55 tỷ đồng. Một trong những nguyên nhân là do tính đến ngày 30/9/2023, số lượng nhân viên của công ty còn 2.249 người, giảm hơn 1.000 người so với đầu năm và giảm 4.100 người so với cùng kỳ 2022.