Tập đoàn F.I.T lỗ hơn 158 tỷ đồng sau khi rút khỏi dự án tỷ USD tại Ninh Thuận

CTCP Tập đoàn F.I.T (Mã: FIT) vừa công bố BCTC hợp nhất quý III/2023 với doanh thu thuần đạt hơn 458 tỷ đồng, giảm 6% so với cùng kỳ năm trước.

Giá vốn hàng bán ở mức cao (hơn 369 tỷ đồng, tăng 17%) cùng với khoản chi phí tài chính tăng đột biến hơn 7 lần lên hơn 203 tỷ đồng (chủ yếu do lỗ bán các khoản đầu tư) khiến công ty hoạt động kinh doanh không có lãi. Kết quả, F.I.T lỗ sau thuế hơn 158 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái có lãi gần 15 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận 1.181 tỷ đồng doanh thu (chủ yếu là doanh thu lĩnh vực dược phẩm và nông nghiệp – thực phẩm) và khoản lỗ hơn 125 tỷ đồng.

Theo giải trình của doanh nghiệp, kết quả kinh doanh quý III lao dốc là do lợi nhuận sau thuế của các công ty con giảm. Cụ thể, sau một thời gian nghiên cứu và cân nhắc giữa các phương án, ngày 29/7/2023 ĐHĐCĐ CTCP Đầu tư Bất động sản F.I.T (F.I.T Land) đã chính thức thông qua việc chuyển nhượng 22 triệu cổ phiếu của CTCP Bất động sản Cap Padaran Mũi Dinh.

Trong quý III, FIT Land đã thoái vốn toàn bộ số cổ phần đang nắm giữ tại Mũi Dinh. Điều này đồng nghĩa với việc Tập đoàn F.I.T chính thức rút khỏi dự án Cap Padaran Mũi Dinh. Tại ngày 30/9, Cap Padaran Mũi Dinh không còn là công ty liên kết với FIT Land. Sự kiện này đã ảnh hưởng đến BCTC quý III/2023 của FIT Land với khoản lỗ gần 178 tỷ đồng.

Tại ngày 30/9, tổng tài sản của Tập đoàn F.I.T ở mức 7.271 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, khoản tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn tăng từ 424 tỷ đồng lên 1.234 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận hơn 460 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.

Nợ phải trả ở mức 1.532 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm, chủ yếu do tăng khoản vay ngắn hạn tại các ngân hàng từ 707 tỷ lên 1.032 tỷ đồng.

Trong kỳ, Tập đoàn này đi vay hơn 2.469 tỷ đồng, đồng thời chi trả nợ gốc vay hơn 2.108 tỷ đồng.

Dự án Cap Padaran Mũi Dinh tại xã Phước Dinh (huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận) được giới thiệu có diện tích gần 800 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, trong đó Tập đoàn F.I.T đóng góp 60% vốn, Tập đoàn Crystal Bay đóng góp 40% vào CTCP Cap Padaran Mũi Dinh - đơn vị chủ đầu tư dự án.

Tập đoàn F.I.T cho biết, việc thoái vốn của dự án này là một quyết định kịp thời trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cho dù có dấu hiệu khởi sắc trở lại sau dịch COVID-19 nhưng phải mất nhiều năm nữa mới thực sự tháo gỡ được những vướng mắc lớn về vấn đề lớn tầm vĩ mô.

Đơn cử như thị trường tồn đọng nhiều do cung đã vượt quá cầu, kéo dài trong giải quyết các vấn đề pháp lý, giá thành phát triển gia tăng do các chi phí đầu vào còn có xu thế tăng rất mạnh trong giai đoạn tiếp theo, sự chờ đợi thông qua các dự án Luật lớn trong năm như Luật Đất đai sửa đổi, Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi, Luật Đấu thầu sửa đổi,…

Cũng theo doanh nghiệp này, tác động của suy thoái kinh tế sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các đại dự án nghỉ dưỡng – mô hình áp dụng tại Cap Padaran Mũi Dinh. Vì vậy, việc tiếp tục theo đuổi dự án có thể sẽ trở thành nguyên nhân gây lãng phí thời gian, tiền bạc, thậm chí ảnh hưởng trực tiếp đến các nguồn lực khác.