Một dự án đem về cả nghìn tỷ doanh thu cho Văn Phú – Invest

Doanh thu quý vừa qua của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI) ghi nhận hơn 269 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ năm ngoái.

Văn Phú cho biết doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, chủ yếu tới từ các dự án gồm doanh thu chuyển nhượng bất động sản dự án Khu biệt thự Hùng Sơn (Vlasta Sầm Sơn) và doanh thu dịch vụ lưu trú tại khách sạn Oakwood Residence Hà Nội. 

Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp ghi nhận hơn 1.742 tỷ đồng doanh thu, tăng 25% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ dự án Vlasta Sầm Sơn được bàn giao/mở bán trong quý I và quý II/2023. Ngoài ra, doanh nghiệp vẫn ghi nhận một phần doanh thu từ các dự án bàn giao trước đó và phần còn lại của dự án Grandeur Palace Giảng Võ. 

Như vậy, doanh thu từ đầu năm đến nay của Văn Phú chủ yếu nhờ việc bán biệt thực tại dự án Vlasta Sầm Sơn.

Tồn kho của doanh nghiệp này tại thời điểm cuối tháng 9 gần 2.054 tỷ đồng, tăng không đáng kể so với cuối năm ngoái. Trong đó, dự án chiếm chi phí sản xuất kinh doanh dở dang lớn nhất là The Terra Bắc Giang (hơn 1.367 tỷ đồng), dự án Song Khê - Nội Hoàng (gần 196 tỷ đồng)... Tồn kho ở các dự án đã hoàn thành không đáng kể, trong đó Vlasta Sầm Sơn (37,5 tỷ đồng), Grandeur Palace Giảng Võ (19,5 tỷ đồng), The Terra Hào Nam (14,5 tỷ đồng), The Terra An Hưng (5,4 tỷ đồng).

Ngoài ra, tài sản dở dang của doanh nghiệp hơn 2.682 tỷ đồng, biến động không đáng kể so với cuối năm 2022. Trong đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn tập trung ở dự án BT Phạm Văn Đồng (2.060 tỷ đồng) và dự án Khu đô thị mới Văn Phú (9 tỷ đồng).

Còn chi phí xây dựng cơ bản dở dang tập trung chủ yếu ở các dự án: Cồn Khương - Cần Thơ (307 tỷ đồng), Vlasta Sầm Sơn (hơn 222 tỷ đồng), Lộc Bình - Thừa Thiên Huế (hơn 139 tỷ đồng),...

Trong quý III, Văn Phú và các công ty con đã vốn hóa chi phí đi vay với giá trị là 39 tỷ đồng cho giai đoạn tài chính 3 tháng kết thúc ngày 30/9/2022 (61,7 tỷ đồng). Các khoản chi phí đi vay này chủ yếu liên quan đến khoản vay trực tiếp nhằm đầu tư xây dựng một số dự án bất động sản.

Lãnh đạo Văn Phú cho biết đang tiếp tục triển khai dự án ở các địa bàn trọng điểm, có kinh tế phát triển nhiều tiềm năng như dự án The Terra - Bắc Giang, Song Khê, Nội Hoàng – Bắc Giang, The Terra Thủy Nguyên – Hải Phòng, Yên Phong – Bắc Ninh... Các dự án này dự kiến mang về 10.000 tỷ đồng doanh thu cho Văn Phú – Invest trong 2 - 3 năm tới.