ĐHĐCĐ Văn Phú - Invest: Hai dự án tại Thanh Hóa và Bắc Giang dự kiến đem về hơn 2.000 tỷ đồng trong năm 2023

Sáng nay (26/4), CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023 theo hình thức trực tuyến. 

Báo cáo tại Đại hội, Ban Lãnh đạo công ty cho biết, trong năm 2022 Văn Phú - Invest tạo thêm được 68,6 ha quỹ đất sạch, sẵn sàng phát triển dự án. Song song với công tác phát triển quỹ đất bằng hình thức đề xuất, tham gia đấu thầu các dự án.

Ngoài ra, công ty cũng thay đổi chiến lược thu gom quỹ đất bằng hình thức tham gia mua bán - sáp nhập (M&A) các dự án và tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại các đô thị có tiềm năng phát triển, còn nhiều dư địa về giá và nguồn cung như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh,…

Về tiến độ triển khai các dự án, doanh nghiệp cho biết đã hoàn thành xây dựng, nghiệm thu đủ điều kiện bán hàng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu biệt thự Hùng Sơn (Vlasta Sầm Sơn) thuộc thành phố Sầm Sơn, Thanh Hóa vào quý II/2022. Bên cạnh đó, công ty đã hoàn thành xây dựng và bàn giao dự án Đền thờ Vua Hùng tại TP Cần Thơ ngày 6/4/2022.

Ngoài các dự án trên, trong kỳ Văn Phú - Invest đã triển khai thi công một số dự án khác như khởi công xây dựng dự án Xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, TP Bắc Giang (dự án The Terra Bắc Giang); tiếp tục thi công hạ tầng kỹ thuật, tháp cao tầng CT2 của Dự án khu nhà ở công nhân kết hợp thương mại dịch vụ tại huyện Yên Phong, Bắc Ninh; hoàn thiện các hạng mục bổ sung còn lại tại dự án The Terra An Hưng.

Kế hoạch doanh thu, lợi nhuận tăng nhẹ

Tại ĐHĐCĐ, HĐQT Văn Phú – Invest đã trình cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2023 với tổng doanh thu 2.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 550 tỷ đồng, lần lượt tăng 4% và 10% so với kết quả đạt được trong năm 2022.

Theo báo cáo của HĐQT, trong năm 2023, doanh nghiệp sẽ tiếp tục triển khai các dự án chuyển tiếp từ năm 2022 sang.

Cụ thể, công ty tiếp tục triển khai xây dựng tại dự án Xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, phường Dĩnh Kế, TP Bắc Giang. Tiếp tục triển khối nhà CT2 dự án khu nhà ở công nhân và dịch vụ thương mại Yên Phong, Bắc Ninh

Song song với công tác thi công các dự án chuyển tiếp, Văn Phú - Invest tổ chức thi công một số dự án mới. Cụ thể, doanh nghiệp sẽ khởi công tháp nhà ở cao tầng tại Dự án Xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, TP Bắc Giang. Bên cạnh đó sẽ khởi công Dự án đầu tư xây dựng nhà ở hỗn hợp và khu thương mại dịch vụ Song Khê - Nội Hoàng tại Bắc Giang.

Ngoài ra, Văn Phú – Invest cho biết sẽ tiếp tục thúc đẩy công tác M&A, tìm hiểu các dự án đấu giá tiền năng để gia tăng quỹ đất làm nguồn dự án gối đầu cho các năm tiếp theo.

Cổ tức năm 2023 dự kiến 10%

HĐQT Văn Phú – Invest trình cổ đông thông qua phương án phân phối lợi nhuận năm 2022 và dự kiến năm 2023.

Theo đó, lũy kế đến cuối năm 2022, LNST chưa phân phối của công ty ghi nhận hơn 906 tỷ đồng. Công ty trích hơn 24 tỷ đồng cho quỹ khen thưởng và trích gần 242 tỷ đồng để chia cổ tức bằng tiền mặt tỷ lệ 10% (1 cổ phiếu nhận được 1.000 đồng).

Năm 2023, doanh nghiệp tiếp tục dự kiến tỷ lệ chi trả cổ tức là 10%.

Ngoài ra, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển và mở rộng hoạt động kinh doanh trong giai đoạn tới, HĐQT công ty tới đây sẽ trình cổ đông thông qua việc niêm yết trái phiếu VPI chào bán ra công chúng vào năm 2024 (nếu phát hành thành công) sau khi kết thúc đợt chào bán.

Hai dự án trọng điểm năm 2023

Chia sẻ tại Đại hội, ông Triệu Hữu Đại, Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc Văn Phú Invest cho biết, trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn mà công ty vẫn quyết tâm đặt mục tiêu tăng trưởng thì đây là một thách thức rất lớn đối với HĐQT và Ban điều hành trong năm 2023.

Tuy nhiên, với những thành quả đã đạt được của năm 2022 và những năm trước, đặc biệt với chiến lược phát triển giai đoạn 2023 – 2032 vừa được HĐQT thông qua, chúng tôi tin rằng đây là hành trang rất lớn để Văn Phú Invest thực hiện được mục tiêu doanh thu và lợi nhuận như đã cam kết với cổ đông.

Trong năm 2023 Văn Phú sẽ tiếp tục thực hiện hoàn thiện dự án Vlasta Sầm Sơn (Thanh Hóa) và The Terra Bắc Giang để kịp bàn giao cho khách hàng. Hơn 98% doanh thu và lợi nhuận của cả công ty trong năm 2023 dự kiến đến từ hai dự án này. Cụ thể, dự án Vlasta dự kiến đem về doanh thu hơn 1.750 tỷ đồng, dự án Terra dự kiến đem về hơn 275 tỷ đồng.

Hai dự án này đều đã hoàn thiện thủ tục pháp lý và đã được triển khai xây dựng từ năm 2022, trong năm nay công ty sẽ tiếp tục hoàn thiện nốt các hạng mục còn lại. "Chúng tôi hoàn toàn tin tưởng có thể hoàn thành các dự án này đúng tiến độ để bàn giao cho khách hàng", vị này nhấn mạnh.

Về cơ sở để đạt được mục tiêu trên, ông Đại cho biết, tong thời gian vừa qua, Văn Phú Invest luôn luôn tìm cách phát triển quỹ đất và các dự án tại các địa phương tiềm năng. VPI đã luôn đầu tư nghiên cứu kỹ các sản phẩm từ khâu quy hoạch, thiết kế xây dựng nên khi tung ra thị trường luôn được khách hàng đón nhận.

Bên cạnh đó, nhờ xây dựng được hệ thống đối tác chiến lược luôn đồng hành và chia sẻ đã giúp cho các sản phẩm của Văn Phú vẫn có tính thanh khoản cao dù thị trường bất động sản đang gặp khó khăn. Pháp lý các dự án của công ty cũng luôn được HĐQT đặt lên hàng đầu.

Đối với kế hoạch phát triển các dự án trong năm 2024, ông Đại cho biết, hiện tại quỹ đất phát triển và đầu tư cho xây dựngcủa Văn Phú cho năm 2024 đến nay đã sẵn sàng. Có thể kể đến là hai khu đô thị ở Bắc Giang có tổng quy mô hơn 100 ha, dự án tại Thủy Nguyên (Hải Phòng) có quy mô 30 ha, dự án Grandeur Palace (đường Phạm Hùng, Hà Nội) có quy mô hơn 2 ha. Cùng với đó là một số dự án đấu thầu, dự án đang nằm trong kế hoạch nên Ban lãnh đạo xin phép chưa chia sẻ chi tiết.

 Kết thúc Đại hội, cổ đông thông qua tất cả các tờ trình.