“Bong bóng” trong bất động sản không thể cứ lớn mãi mà đến một lúc nhất định phải bị “nổ” do mất cân bằng giá trị. Ai bán được lúc “bong bóng” sắp nổ thì được lãi lớn, ai phải bán sau khi “nổ” thì sạt nghiệp.

Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Nai vừa đề xuất các biện pháp để quản lý đất đai hiệu quả.

Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, thay vì chạy theo cơn sốt đất, nhà đầu tư có thể lựa chọn nhiều phân khúc khác. Trong đó, căn hộ vẫn là phân khúc tiềm năng, đặc biệt là căn hộ tầm trung có giá dưới 60 triệu/m2 có thanh khoản tương đối ổn.

Từ năm 2018 đến nay, cò đất nhiều lần vẽ sóng đẩy giá đất Đà Nẵng tăng cao. Chính quyền TP Đà Nẵng đã có thông tin cảnh báo, giao cơ quan chức năng điều tra, xử lý.

Không nằm ngoài “cơn điên” tăng giá của thị trường bất động sản trên khắp cả nước những ngày gần đây, một số khu vực tại Quảng Ninh như Hạ Long, Quảng Yên cũng đang diễn ra tình trạng sốt đất ảo.

Trước tình trạng sốt đất, tăng giá ảo đất nền tại nhiều địa phương, Bộ Xây dựng khẳng định sẽ tham mưu Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương tăng cường giám sát thị trường bất động sản.

Sau khi có thông tin sân bay Phan Thiết chuẩn bị khởi công, khu vực quanh dự án xuất hiện tình trạng mua bán đất bất thường, buộc chính quyền vào cuộc.

Nhiều lô đất thuộc dự án Khu dân cư Thống Nhất 2 và 3 bị cò đẩy lên mức 18 - 20 triệu đồng/m2. Trong khi thời điểm đầu năm, mức dao chỉ động trong khoảng 10 - 12 triệu đồng/m2.

Giai đoạn sốt đất Quảng Nam và Đà Nẵng, nhân viên kinh doanh các công ty BĐS hưởng hoa hồng cao, có thể mua đất để xây nhà, sắm ô tô chỉ trong vài tháng.

Cơn sốt đất tại Bình Phước những ngày vừa qua một lần nữa lại dấy lên hồi chuông cảnh tỉnh với các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư nhỏ lẻ khi chạy theo thông tin quy hoạch sân bay.

Sau Tết Nguyên đán, cò đất đăng tải nhiều thông tin nhằm tăng sốt Đà Nẵng trở lại. Tuy nhiên, nhà đầu tư, môi giới và chính quyền địa phương cảnh báo thông tin Đà Nẵng rập rình tăng giá đất không có cơ sở.

Theo UBND huyện Hớn Quản, các cò đất tập trung đông đúc, thổi giá đất sau khi có thông tin tỉnh khảo sát vị trí làm sân bay có thể khiến người nông dân bán đất sản xuất, đặc biệt là người dân tộc thiểu số.

Sau thông tin tỉnh Bình Phước xin chủ trương xây dựng sân bay lưỡng dụng tại huyện Hớn Quản, giới đầu cơ đã kéo nhau về đây đẩy giá đất tăng nóng ngay những ngày sau Tết. Kịch bản này từng xảy ra ở xã Bình Ba, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cách đây một năm, để lại trái đắng cho các nhà đầu tư đến sau.

Quá trình tái khởi động chưa khiến diện mạo của Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch thay đổi rõ rệt thì giá bán đã được thổi lên mức không tưởng.

Sau hiện tượng cò đất đổ về làm dậy lên cơn sốt đất ngay trong mùa dịch, giá đất tại Đồng Trúc hiện đã giảm. Theo nhiều người phản ánh, giá đất hiện chỉ còn từ 3 - 5 triệu đồng/m2, tức giảm đến 80% so với mức giá cách đây khoảng hơn 3 tuần.