Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2022 gắn với một biến số rất quan trọng đó là khả năng giải ngân vốn đầu tư công. Bởi đây là một chương trình quốc gia lớn, liên quan đến các tuyến giao thông huyết mạch,...

Sau khi các địa phương thực hiện nới lỏng giãn cách, một số khu vực vùng ven TP HCM chứng kiến làn sóng nhà đầu tư săn đất sau dịch. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng đầu tư bất động sản nói chung và có một phân khúc nói riêng là khoản đầu tư trung và dài hạn, đầu tư lướt sóng sẽ rủi ro trong năm 2022.

Theo TS. Sử Ngọc Khương, sóng đầu tư chứng khoán và bất động sản nhà ở dự báo sẽ có chiều hướng đi lên trong những năm tới. Mặc dù vậy, đầu tư trong giai đoạn này có thể sẽ gặp những rủi ro về tính thanh khoản.

Ngành bất động sản trong năm 2022 được đặt trong một kịch bản tươi sáng hơn. Nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô sẽ đóng vai trò là đòn bẩy cho thị trường hồi phục và phát triển.

Các chuyên gia cho rằng, không có một tín hiệu rõ ràng nào cho một cơn sốt đất diện rộng xảy ra vào năm 2022. Bởi nhiều thông tin quy hoạch, hạ tầng đã được hé lộ trong năm vừa qua.

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, cả yếu tố vĩ mô và vi mô sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản giai đoạn 2022 - 2023 phụ hồi tốt hơn. Trong khi đó, nguồn cung đang khan hiếm và lực cầu có xu hướng tăng. Tất cả những yếu tố này sẽ tác động đến giá bất động sản.

Thị trường bất động sản thời gian tới được dự báo sẽ phụ hồi và tăng trưởng mạnh nhờ nhiều lực đẩy tích cực. Song, vấn đề dòng tiền của các doanh nghiệp vẫn còn là một bài toán nhiều trăn trở.

Trong năm tới, giá đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội và TP HCM được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng nhờ các thông tin quy hoạch cùng với cơ sở hạ tầng phát triển.

Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc được đánh giá có nhiều tiềm năng với giá thuê hợp lý và nguồn cung tương lai dồi dào.

Theo Liên Sở Tài chính - Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, nếu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (theo giá thị trường) sẽ tạo đột biến, gây khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội.

Chuyên gia Colliers Việt Nam dự báo giá nhà tại hai thành phố lớn gồm HCM và Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong năm 2022. Trong đó, mặt bằng giá tại thủ đô không biến động mạnh bằng TP HCM.