Một năm sau khi Phó Thủ tướng Trương Hoà Bình có công văn yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang kiểm tra và xử lý các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc nhưng hiện nay, nhiều công trình sai phạm vẫn ngang nhiên tồn tại, việc cưỡng chế được tiến hành theo kiểu “làm cho có lệ”.

Năm 2017 và những tháng đầu năm 2018, đất đai Phú Quốc sốt hừng hực. Có thời điểm, qua một đêm một mảnh đất lên vài trăm, thậm chí hàng tỷ đồng là chuyện bình thường. Tình hình phân lô, bán nền diễn ra ồ ạt, “băm nát” Phú Quốc… Buộc Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang ra lệnh tạm ngưng tách thửa, phân lô, chuyển mục đích sử dụng đất, khi đó tình hình “sốt” đất mới chịu hạ nhiệt.

Năm 2019 Tập đoàn CEO sẽ tập trung đầu tư vào dự án tại Vân Đồn, trước tiên sẽ là khu shophouse Singapore Shoptel dự kiến mở bán vào tháng 5.

Tỉnh Quảng Ninh vừa yêu cầu thanh tra việc quản lý, sử dụng đất các dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản trên địa bàn huyện Vân Đồn.

Sau khi được cởi trói giao dịch, thị trường bất động sản ở Vân Đồn tiếp tục vào guồng quay mới khi các sàn bất động sản, trung tâm nhà đất hoạt động nhộn nhịp trở lại, hàng ngày tiếp đón nhiều đoàn nhà đầu tư.

Theo Giám đốc Bộ phận tư vấn, Savills Hà Nội, sốt đất nền diễn ra cả ở Vân Đồn và Phú Quốc, Bắc Vân Phong. Hiện tượng đầu cơ đất là những động thái bất ổn như vậy cho thấy thị trường BĐS tại các khu vực này chưa thực sự trưởng thành và chín muồi.

Sau 7 tháng ngủ đông, ngày 9/1/2018 thị trường bất động sản (BĐS) Vân Đồn đón nhận diễn biến mới đầy hứng khởi khi chính quyền huyện chính thức tiếp nhận hồ sơ về việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn, cho phép giao dịch mua bán đất đai đối với những trường hợp đủ điều kiện theo quy định chung của Luật Kinh doanh BĐS.

“Có ngày giao dịch được 3-4 lô đất, tối về lâng lâng không ngủ được. 3 tháng, tôi kiếm được 9 tỷ đồng. Nghĩ là nhiều nhưng ở đây còn có những người bỏ túi 50-60 tỷ”, lời một "cò" đất ở Phú Quốc kể lại câu chuyện làm giàu trong cơn sốt đất đặc khu.

Chính phủ Indonesia đang chuẩn bị cho việc ra mắt 3 đặc khu kinh tế trong năm 2019, bao gồm Sungai Liat, Tanjung Gunung ở Bangka Belitung và Singosari ở Đông Java.

Có đòn bẩy từ năm 2017, năm 2018 cơn sốt đất nền tiếp tục diễn ra và lan rộng trên cả nước. Sau cơn sốt này, TP HCM đã thiết lập mặt bằng giá nhà đất mới, còn ba khu vực dự kiến lên đặc khu thậm chí đã xuất hiện dấu hiệu "bong bóng" cục bộ.

Khu kinh tế Vân Đồn có 22 dự án ưu tiên đầu tư với tổng vốn dự kiến khoảng 10 tỉ USD. Nguồn vốn dành cho các dự án này sẽ đến từ cả khu vực nhà nước, tư nhân và theo hình thức công – tư kết hợp.

Trước tình trạng các công trình xây dựng trái phép, không đúng quy hoạch trong các dự án phân lô đang diễn ra hết sức phức tạp, UBND huyện Phú Quốc (Kiên Giang) đã mạnh tay xử lý, tiến hành tháo dỡ các công trình xây dựng trái phép, các khu phân lô trái quy hoạch trên địa bàn.

Theo PGS. Trần Đình Thiên, thực tế trên thế giới có 60 - 70%, thậm chí đến 90% đặc khu thất bại. Việt Nam đi sau, nếu làm đặc khu không thể chỉ chăm chăm nhìn vào các trường hợp thành công mà không chú ý đến những bài học thất bại.

Theo Giám đốc dự án khu vực, tập đoàn Property Guru, Thẩm Quyến (Trung Quốc) là đặc khu kinh tế thành công nhất mà ông từng chứng kiến, nơi đây từ một làng chài đã phát triển đến mức thu nhập trung bình của người dân Thẩm Quyến cao hơn cả Hồng Kông.

Theo chuyên gia, tại Vân Đồn hiện nay, phải gỡ bỏ lệnh cấm giao dịch đất đai thì thị trường mới có giao dịch trở lại. Nếu gỡ bỏ lệnh này thì Vân Đồn sẽ lại trở thành khu vực sôi động, nhưng thị trường nhà đất dù có nóng trở lại cũng sẽ khó tái diễn tình trạng giá tăng dựng đứng như trước.