Chủ tịch CEO: Năm 2019 từ khóa sẽ là 'Vân Đồn, Vân Đồn và Vân Đồn'
Đại hội đồng cổ đông Tập đoàn CEO sáng 15/3 (Ảnh: BM)
Kế hoạch lợi nhuận 2019 tăng trưởng 20%
Sau năm 2018 được lãnh đạo công ty đánh giá là thành công khi hoàn thành kế hoạch, với tổng doanh thu hợp nhất 2.372 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 372 tỉ đồng.
Năm 2019, HĐQT tiếp tục đặt mục tiêu doanh thu 3.200 tỉ đồng, tăng trưởng 34% và lợi nhuận sau thuế 445 tỉ đồng, tăng trưởng 20%.
Mục tiêu trong năm 2019 là tập trung triển khai dự án Sonasea Vân Đồn Habor City; kinh doanh có hiệu quả dự án Novotel Phú Quốc Resort, Best Western Premier Sonasea Phú Quốc và các khu đô thị đã hoàn thành.
CEO phát hành cho cổ đông hiện hữu, tăng vốn thêm 1.030 tỉ đồng
Tại đại hội hôm nay, đáng chú ý HĐQT CEO trình cổ đông phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu gần 103 triệu đơn vị, tỉ lệ thực hiện quyền 3:2. Thời gian dự kiến thực hiện trong quý II hoặc quý III năm nay, giá bán 10.000 đồng/cp. Tại thời điểm 31/12/2018, giá trị sổ sách cổ phiếu CEO là 16.005 đồng/cp.
Sau phát hành, Tập đoàn CEO sẽ có vốn điều lệ 2.573 tỉ đồng, số tiền thu được dự kiến được dùng góp vốn vào các công ty con (484 tỉ đồng), đầu tư dự án River Silk City phân kỳ IV, V, VI (450 tỉ đồng), ngoài ra bổ sung vốn lưu động trên 95 tỉ đồng.
Về kế hoạch đầu tư vào các công ty con, CEO sẽ góp 292 tỉ đồng vào CTCP Đầu tư Phát triển Du lịch Vân Đồn và 171 tỉ đồng vào CTCP Đầy tư và Phát triển Nha Trang.
Kết thúc đại hội, tất cả các tờ trình đều được cổ đông thông qua.
Thảo luận tại ĐHĐCĐ CEO 2019
Xử lý thế nào khi cổ phần chào bán không hết?
Phó Chủ tịch CEO - Phạm Thị Mai Lan: Công ty chưa có phương án cụ thể, nhưng tin tưởng vào phương án bán với giá 10.000/cp đang thấp hơn nhiều so với thị giá trên thị trường, đánh giá phương án khả quan.
Ngoài ra công ty còn có nhiều nhà đầu tư đặt vấn đề hợp tác đối với các dự án đang đầu tư, mà chưa là cổ đông.
Đang cần huy động vốn, tuy nhiên trả cổ tức bằng tiền, có mâu thuẫn?
Phó Chủ tịch CEO: Để trả cổ tức bằng tiền công ty rất cố gắng, thực hiện từ khi niêm yết năm 2014. Công ty muốn đảm bảo quyền lợi và công bằng cho cả cổ đông ngắn và dài hạn.
Công ty cũng muốn duy trì trả cổ tức bằng tiền cho cổ đông trong năm sau và các năm tiếp theo.
Khoản người mua trả tiền trước gần 3.000 tỉ đồng, yêu cầu làm rõ?
Đa phần tiền khách hàng mua bất động sản trả trước, trong năm 2018 tiền đến tập trung từ hai dự dự án tại Phú Quốc. Năm 2019, các dự án sẽ bàn giao đến tay khách hàng và ghi nhận doanh thu.
Thông tin về dự án Vân Đồn, tiến độ đến đâu; tỉ lệ lấp đầy khách sạn?
Chủ tịch Đoàn Văn Bình: Dự án Vân Đồn được CEO mua lại dự án 100 ha đất sạch, gần chùa Cái Bầu, 2,2 – 2,4 km đường bờ biển. Công ty đã tiến nhành thuê tư vấn quy hoạch hướng đến tổ hợp nghỉ dưỡng, đô thị và đã tiếp tục mở rộng dự án lên 350 ha.
Trong năm nay dự án sẽ hoàn thành cơ bản hạ tầng kỹ thuật, khánh thành đưa hoạt động khu phố đi bộ, mua sắm Singapore Shoptel. Dự kiến đến 30/4 có thể mở bán, các dự án đang hoàn thiện phần thô, dự kiến năm 2020 hoàn thiện.
Chủ tịch CEO ông Đoàn Văn Bình đánh giá, Vân Đồn đã có hạ tầng kỹ thuật tốt, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn kết nối ra thế giới, cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và cảng du thuyền Hạ Long – Vân Đồn mới được khánh thành.
Hiện thực trạng Vân Đồn mới bắt đầu, cũng giống như Phú Quốc giai đoạn 2010 – 2011. Thậm chí vân đồn chưa có phòng khách sạn 3 sao nào, năm 2019 CEO sẽ tập trung tối đa cho Vân Đồn, ông hy vọng có thể áp dụng mô hình thành công của Phú Quốc với Vân Đồn.
"Từ khóa trong năm 2019 của CEO sẽ là, Vân Đồn, Vân Đồn và Vân Đồn", ông Bình cho biết.
Về tỉ lệ lấp đầy khách sạn, Novotel Phúc Quốc Resort kế hoạch 2018 đạt 65% đã hoàn thành, kế hoạch năm nay mục tiêu cao hơn vài % nữa. Năm nay trái với thông lệ, không phải mùa cao điểm vẫn lấp đầy
Cổ đông hỏi: Tiến độ dự án River Silk City Hà Nam?
Chủ tịch Đoàn Văn Bình: Tổng thể dự án 126 ha, đã hoàn thành phân kỳ 1, phân kỳ 2 đã bán hàng, phân kỳ 3 dự kiến bán vào tháng 5. Phân kỳ 2, 3 có 1.000 nhà phố, liền kề, biệt thự, ước lượng doanh thu trên 1.000 tỉ đồng.
Tiến độ các dự án tại Mê Linh?
Chủ tịch Bình: Hiện công ty đang có 2 dự án tại Mê Linh 20 – 30 ha, có dự án liên doanh đối tác. Các dự án Mê Linh do sáp nhập Mê Linh vào Hà Nội, do yếu tố khách quan nên dậm chân tại chỗ.
TP Hà Nội yêu cầu dừng để rà soát, đợi quy hoạch chung thành phố, quy hoạch trước đây lại phải đo đạc quy hoạch lại.
Kế hoạch kinh doanh 2019 có quá thận trọng không, khi đã có gần 3.000 tỉ đồng người mua trả tiền trước?
Đặc thù hoạt động kinh doanh bất động sản, doanh thu mang tính gối đầu. Doanh thu năm 2019 ghi nhận phụ thuộc vào tiến độ triển khai dự án, có thể doanh thu sẽ gối đầu sang năm 2020 và các năm sau.
Mặt khác, năm 2019 công ty không có thêm nhiều dự án hoàn thành để có thể bàn giao khách hàng ghi nhận doanh thu.
Cơ cấu kế hoạch doanh thu năm 2019?
Doanh thu từ bất động sản khoảng 70%, tập trung tại các dựa án Sunny Garden City, Sonasea Paris, ngoài ra một phần đến từ dự án River Silk; các mảng khác chiếm doanh thu khoảng 30%.
Doanh thu quý I ước tính bao nhiêu?
Khoảng 20% kế hoạch doanh thu cả năm.
