'Tuýt còi' dự án nghỉ dưỡng 5 sao bán khách sạn thành nhà ở thương mại
Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án này từng vướng "lùm xùm" ở các dự án đầu tư tại một số tỉnh thành.
Sở Xây dựng Bình Thuận vừa có Kết luận thanh tra về việc thực hiện các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản (BĐS), phòng chống rửa tiền đối với 14 dự án đầu tư xây dựng đô thị, dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.
Trong số này có dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né (phường Mũi Né, TP. Phan Thiết) do Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam (IDJ Investment). Theo đó, thời điểm thanh tra chủ đầu tư đã san nền, xây dựng hệ thống điện, đường giao thông tạm phục vụ công tác khảo sát, thi công 1 cọc thử tải…
Phối cảnh dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né.
Được biết, tại Quyết định số 9725/QĐ-UBND ngày 21/12/2018 của UBND TP. Phan Thiết về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất 45.876,4m2 tại phường Mũi Né, TP. Phan Thiết và hợp đồng thuê đất số 20/HĐTĐ ngày 28/1/2019 giữa IDJ Investment và UBND tỉnh Bình Thuận là đất thương mại, dịch vụ.
“Đây không phải là dự án xây dựng nhà ở thương mại, việc huy động vốn tại dự án này không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở, việc mua bán căn hộ không đúng theo nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng tại Khoản 1, Điều 19, Luật Kinh doanh BĐS năm 2014”, Kết luận thanh tra nêu rõ.
Qua kiểm tra hồ sơ, Sở Xây dựng Bình Thuận phát hiện quá trình thực hiện dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, chủ đầu tư và các đơn vị môi giới chưa thực hiện đầy đủ các quy định về kinh doanh BĐS, trong đó Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư BĐS Cland và Công ty CP BĐS Khải Hoàn Land chưa thực hiện các quy định về phòng, chống rửa tiền.
Chủ đầu dính "lùm xùm" ở các dự án khác
Theo báo cáo của chủ đầu tư, hiện DN mới thực hiện truyền thông về các thông tin chung dự án, chưa giao dịch mua bán, chuyển nhượng BĐS và chưa ký hợp đồng kinh doanh dịch vụ BĐS với tổ chức, cá nhân nào.
Tuy nhiên, qua theo dõi tiến độ dự án, phản ánh của khách hàngvề việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối giao dịch, mua bán, chuyển nhượng BĐS thông qua hình thức ký hợp đồng vay, văn bản thoả thuận, bản đăng ký và tháng 6/2019 Sở Xây dựng đã có văn bản chấn chỉnh hoạt động giao dịch tại dự án này.
Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện chủ đầu tư cho rằng, đây chỉ là những vi phạm nhỏ. Sau khi Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận có kết luận, chủ đầu tư đã làm việc với 2 sàn giao dịch để các sàn thực hiện yêu cầu của thanh tra.
Được đánh giá là một trong những công trình hoành tráng bậc nhất tỉnh Bắc Ninh, thế nhưng dự án Royal Park Bắc Ninh liên tiếp bị cơ quan chức năng xử phạt do "dính" hàng loạt sai phạm.
Qua tìm hiểu, ngoài dự án tại Mũi Né (Bình Thuận), doanh nghiệp IDJ Investment còn đầu tư vào nhiều dự án BĐS khác ở nhiều tỉnh thành như: Apec Diamond (tỉnh Lạng Sơn); Apec Mandala Grand (Phú Yên); Apec Dubai (Ninh Thuận); Apec Mandala Wyndham (Hải Dương); Apec Mandala Wyndham (Huế)…
Điều đáng nói, không ít dự án của doanh nghiệp này vướng những “lùm xùm” như Dự án Royal Park Bắc Ninh liên tiếp nhận các “trát” phạt do chưa nghiệm thu PCCC, đưa công trình vào sử dụng khi chưa hoàn thành nghiệm thu, không công khai đúng về dự án theo quy định… Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án trên.
Tại tỉnh Lạng Sơn, Chủ tịch UBND Thành phố Lạng Sơn cũng ban hành quyết định xử phạt 50 triệu đồng với Công ty IDJ do đã thực hiện hành vi tổ chức thi công xây dựng dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn khi chưa có GPXD.
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, gồm khu Condotel Apec Mandala Wyndham với 4 tòa nhà cao 27 tầng, tổng cộng 1.600 căn hộ hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
