Apec Mũi Né bán phòng khách sạn thành nhà ở thương mại, chủ đầu tư nói gì?

Trả lời Báo Giao thông sau kết luận thanh tra của Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận về dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, Đại diện Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam cho rằng đây là những vi phạm nhỏ, không có vấn đề gì.

Theo vị đại diện, lỗi là do bên sàn, sàn phải xử lý, chủ đầu tư không phải xử lý gì thêm. Mới đây Phó chủ tịch tỉnh qua thăm dự án, ghi nhận trong thời gian xảy ra dịch bệnh nhưng anh em vẫn hăng hái thi công.

Trước đó, trong kết luận thanh tra (31/3), Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận chỉ rõ, việc mua bán căn hộ tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né do Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam làm chủ đầu tư, không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành.

Theo kết luận, khu đất có diện tích hơn 45 nghìn m2 tại phường Mũi Né, Phan Thiết được Sở Kế hoạch và đầu tư cấp chứng nhận là xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển Mũi Né, gồm: Hệ thống nghỉ dưỡng, Spa, bể bơi, cây xanh và các tiện ích khác phù hợp với cảnh quan chung, phục vụ du khách trong nước và quốc tế.

Diện tích đất trên được UBND TP Phan Thiết phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất và hợp đồng ký giữa UBND tỉnh Phan Thiết với Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam là đất thương mại dịch vụ, không phải là dự án xây dựng nhà ở thương mại. Nên việc huy động vốn, mua bán tại dự án này không thuộc phạm vi điều chỉnh của Lật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS năm 2014.

Thế nhưng, tại thời điểm thanh tra (từ 24/10-25/12/2019) xung quanh dự án, chủ đầu tư vẫn còn lắp dựng các bảng quảng cáo về việc bán căn hộ condotel.

Chủ đầu tư báo cáo mới thực hiện truyền thông về các thông tin chung dự án, chưa thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản và chưa ký hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản với tổ chức, cá nhân nào.

Tuy nhiên, qua theo dõi tiến độ thực hiện dự án, phản ánh của báo chí, mạng internet và đơn thư phản ánh, kiến nghị của công dân, chủ đầu tư và đơn vị phân phối thực hiện việc giao dịch, mua bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua các hình thức ký kết hợp đồng vay, văn bản thỏa thuận, bản đăng ký nguyện vọng.

Do đó, Sở Xây dựng đã có văn bản chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án. Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí; Đăng tải trên mạng internet các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch bất động sản tại dự án khi chưa đủ điều kiện giao dịch.

Mặt khác, qua đơn thư phản ánh, kiến nghị của công dân, đoàn thanh tra cũng phát hiện Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam có giao dịch với Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư bất động sản Cland và Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land.

Thế nhưng, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản này và chủ đầu tư chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng về Sở Xây dựng theo quy định.

Ngoài ra, Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư bất động sản Cland, Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land chưa thực hiện các quy định về phòng chống rửa tiền theo Luật Phòng, chống rửa tiền 2012.