Trung Quốc lên danh sách 50 công ty địa ốc được hỗ trợ tài chính, giá cổ phiếu nhiều ông lớn bật tăng

Giá cổ phiếu và trái phiếu của nhiều doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc đã đi lên sau khi có tin Bắc Kinh bắt đầu soạn thảo danh sách 50 nhà phát triển đủ điều kiện nhận nhiều hỗ trợ tài chính từ chính phủ.

Một chỉ số của Bloomberg về cổ phiếu của các nhà phát triển Trung Quốc đã đi lên 7,6% trong phiên giao dịch ngày 21/11. Đây là mức tăng mạnh nhất của chỉ số này kể từ tháng 9.

Cổ phiếu của Sunac China Holdings, ông lớn xây dựng đầu tiên đạt được thoả thuận tái cơ cấu, dẫn đầu đà tăng khi nhảy vọt tới 27%. Cổ phiếu của Seazen Group và Agile Group Holdings cũng khởi sắc.

Trên thị trường nợ quốc tế, trái phiếu của China Vanke, nhà phát triển lớn thứ hai tính theo doanh thu của đất nước tỷ dân, tăng mạnh nhất. Trái phiếu của Longfor và Seazen cũng đi lên, dù vẫn giao dịch ở mức rất thấp.

Trước đó một ngày, Bloomberg đưa tin chính phủ Trung Quốc đang soạn thảo một “danh sách trắng” nhằm hướng dẫn các ngân hàng hỗ trợ vốn cho ngành bất động sản. Danh sách này có thể giúp giảm bớt lo ngại về thị trường địa ốc.

Song, công chúng vẫn phải chờ xem liệu động thái trên có thể ngăn chặn được đà lao dốc của ngành bất động sản hay không bởi đây không phải là chỉ thị của chính phủ nhằm yêu cầu các ngân hàng gia hạn khoản vay cho doanh nghiệp địa ốc.

China Vanke, Seazen và Longfor là ba trong số 50 công ty có tên trong danh sách đang được soạn thảo, nguồn tin của Bloomberg cho hay. Hiện Bloomberg vẫn chưa biết tên các nhà phát triển khác trong danh sách.

Theo nhà phân tích Karl Chan của JPMorgan Chase, mặc dù biện pháp trên có thể giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư, nó khó có thể chấm dứt tình trạng vỡ nợ của các nhà phát triển.

“Danh sách hỗ trợ tài chính có thể là một tin tốt vì nó sẽ củng cố niềm tin của người mua nhà và các ngân hàng.

Song, nếu doanh thu bán bất động sản của doanh nghiệp tư nhân xấu đi hơn nữa, chúng tôi tin rằng hầu hết các ngân hàng có thể sẽ ngần ngại hỗ trợ, vì danh sách trắng chỉ đóng vai trò là một ‘tài liệu tham khảo’”, ông Chan nhận định.

Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc, Cục Quản lý Tài chính Quốc gia Trung Quốc, Seazen và Longfor không phản hồi yêu cầu bình luận của Bloomberg. Vanke từ chối chia sẻ thông tin.

Theo Bloomberg, giá nhà tại Trung Quốc đã giảm mạnh nhất trong 8 năm vào tháng 10 vừa qua và nguồn vốn tài trợ cho lĩnh vực địa ốc đã giảm 13,8% so với cùng kỳ trong 10 tháng đầu năm 2023.

Một tuyên bố của Bắc Kinh cho biết tại một cuộc họp vào cuối tuần trước, các ngân hàng, công ty môi giới và hãng quản lý tài sản lớn của Trung Quốc đã được yêu cầu đáp ứng mọi nhu cầu vốn “hợp lý” của doanh nghiệp bất động sản.

Tuyên bố không nhắc đến danh sách trắng. Ngoài ra, các công ty tài chính cũng được yêu cầu “đối xử bình đằng giữa các nhà phát triển tư nhân và nhà nước” khi cấp khoản vay.

Tuy nhiên, một số nhà đầu tư vẫn nghi ngờ rằng liệu các biện pháp mới của Bắc Kinh có thể đảo ngược cú trượt dài của ngành địa ốc.

Ông Andrew Zhu, nhà quản lý quỹ tại Haina Shire Asset Management, bày tỏ: “Chúng tôi muốn biết những nhà phát triển tư nhân nào nằm trong danh sách cũng như quy mô tài trợ vốn, vì trên thực tế, các ngân hàng ngần ngại rủi ro có thể sẽ không tung ra hỗ trợ".