Quy định DN phải có 100% đất ở mới được làm CĐT: Thủ tướng yêu cầu Bộ TN-MT báo cáo
Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo quy định buộc doanh nghiệp bất động sản phải có 100% đất ở (hay còn gọi là đất thổ cư) mới được làm chủ đầu tư.
 |
Theo đó, Văn phòng Chính phủ cho hay, Báo điện tử Thanh niên ngày 2/11/2018 có bài viết: Doanh nghiệp bất động sản khốn khổ vì 2 chữ “đất ở” có phản ánh: Quy định phải có 100% đất ở mới được chỉ định làm chủ đầu tư gây cản trở các dự án phát triển khu đô thị, khu dân cư, khu dân cư nông thôn… Bởi các dự án đều sử dụng chủ yếu quỹ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng. Phải bỏ ra nguồn vốn rất lớn để giải phòng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư, nhiều doanh nghiệp lâm vào khó khăn. Chính phủ cần sớm có hướng dẫn với các trường hợp doanh nghiệp đã bồi thường giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì được chỉ định chủ đầu tư.
Từ đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ TN-MT báo các về nội dung báo phản ánh nêu trên.
Trước đó, tại buổi làm việc giữa UBND TP HCM với các DN bất động sản trên địa bàn, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HIệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, một trong những khó khăn lớn của doanh nghiệp bất động sản là vấn đề công nhận chủ đầu tư, do quy định phải có đất ở 100%. Nguyên nhân chính của vấn đề này là do Luật Nhà ở quy định doanh nghiệp phải "nhận chuyển quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật đất đai để xây dựng nhà ở thương mại".
Chủ tịch HoREA cho rằng, quy định này mâu thuẫn với Luật Đất đai quy định tổ chức kinh tế "được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng, trừ trường hợp quy định tại điều 191 của luật này". "Vì 2 chữ "đất ở" trong nội dung này mà chủ đầu tư phải đền bù 100% dự án thì mới được công nhận là chủ đầu tư thì rất khó", ông Châu nhận định.
Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”
Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Hai phiên thảo luận chính:
Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia
TRỰC TIẾP
