Nhà đất

Phú Mỹ Hưng thế chấp 2 lô đất 39.884 m2 huy động 300 tỉ đồng trái phiếu

17:33 | 19/08/2019

Chia sẻ

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng vừa thế chấp 2 lô đất tổng qui mô 39.884 m2 tại Quận 7 làm tài sản đảm bảo huy động 300 tỉ đồng trái phiếu.

Theo thông tin do Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố, ngày 1/8/2019, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đã phát hành 300 tỉ đồng trái phiếu riêng lẻ, có tài sản đảm bảo.

Danh sách trái chủ không được công bố nhưng Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) – chi nhánh Nam Sài Gòn làm đại diện sở hữu.

Kì hạn của trái phiếu là 7 năm với lãi suất mỗi năm 8,8%. Lô trái phiếu này sẽ được bảo đảm bằng các quyền sử dụng đất của Phát triển Phú Mỹ Hưng tại 2 lô đất: Lô M1 (13.750 m2) và lô M4 (26.134 m2) đều thuộc Phường Tân Phú, Quận 7, TP HCM.

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (gọi tắt là Phú Mỹ Hưng, tên cũ Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng) được thành lập ngày 19/5/1993, là liên doanh giữa 2 công ty: Công ty TNHH MTV Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC) và Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D – Đài Loan).

Phú Mỹ Hưng được thành lập với 3 chức năng:

Thứ nhất, xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km, lộ giới 120 m có 10 làn xe, bao gồm: 6 làn xe cao tốc và 4 làn xe hỗn hợp, riêng đoạn đi ngang qua Khu A, Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng có 14 làn xe.

Chính giữa đại lộ là phần đất công viên rộng 18 – 36 m dự phòng để phát triển dự án metro trong tương lai.

Thứ hai, xây dựng 5 cụm đô thị hiện đại A, B, C, D, E dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh theo qui hoạch tổng thể ban đầu, nhằm thực hiện định hướng phát triển TP HCM hướng ra biển Đông theo chủ trương của Chính phủ nói chung và TP HCM nói riêng.

Thứ ba, xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng của 150 ha đất công trình công cộng để bàn giao cho UBND TP HCM quản lý, kinh doanh, xây dựng tiện ích công cộng.

Sau thành công ở khu chế xuất Tân Thuận (300 ha) vào năm 1991, IPC đã thành lập Phú Mỹ Hưng nhằm mục đích xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km, lộ giới 120 m và 10 làn xe. Dự án được khởi công vào cuối năm 1996.

Bên cạnh đó, Phú Mỹ Hưng còn là đơn vị phát triển 5 cụm đô thị tại Phú Mỹ Hưng với diện tích 750 ha. Riêng khu A Trung tâm đô thị mới Phú Mỹ Hưng có qui mô 409 ha.

Bố cáo đăng kí thay đổi ngày 13/6/2016 của Phú Mỹ Hưng cho thấy, vốn điều lệ của đơn vị này chỉ còn 954 tỉ đồng (trước đó trên 1.010 tỉ đồng). Trong đó, IPC sở hữu 30% và CT&D – Đài Loan sở hữu 70%. Ông Tseng Fan Chih là Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Phú Mỹ Hưng.

Theo thông tin công bố tại website của Phú Mỹ Hưng, hiện nay công ty còn 5 dự án đang kinh doanh, bao gồm: Phú Mỹ Hưng Midtown, Biệt thự cảnh quan, Saigon South Residences, Riverpark Premier và căn hộ Scenic Valley 2.

phu-my-hung-tien-do-du-an

Cập nhật tiến độ một số dự án Phú Mỹ Hưng đang kinh doanh. Nguồn: Website Phú Mỹ Hưng

Liên quan đến các đơn vị thành viên, Phú Mỹ Hưng hiện đang sở hữu 99,8% vốn tại CTCP Nam Sài Gòn Residences (vốn điều lệ tính đến ngày 15/8/2019 chạm mốc 1.720 tỉ đồng).

Trong khi đó, Nam Sài Gòn Residences lại sở hữu Công ty TNHH Phát triển Phú Hưng Khang và Tseng Fan Chih giữ vai trò Chủ tịch HĐQT. Tính đến ngày 29/8/2017, vốn điều lệ của đơn vị này chỉ vỏn vẹn 100 tỉ đồng.

Vào ngày 30/8/2018, FinanceAsia có đưa tin liên quan đến khối lượng vay vốn cao kỉ lục của Việt Nam, trong đó có đề cập đến Phú Hưng Khang.

Theo FinanceAsia, Phú Hưng Khang đã kí thỏa thuận vay vốn 400 triệu USD từ Mega International Commercial Bank and Taipei Fubon Commercial Bank. Số tiền này được Phú Hưng Khang thanh toán các khoản nợ, mua cổ phiếu tài chính và bổ sung vốn lưu động.

Thông qua Phú Hưng Khang, Phú Mỹ Hưng hiện sở hữu quĩ đất 405 ha tại dự án SanNam Hòa Bình, cách trung tâm Hà Nội khoảng 65 km.

Nguyên Ngọc

Theo Kinh tế & Tiêu dùng