Theo các chuyên gia, tình trạng nhiều khu công nghiệp tỷ lệ lấp đầy chưa cao do quy hoạch dàn trải hay vấn đề về vốn.... Các chủ đầu tư có tâm lý chờ đợi tìm được nhà đầu tư thứ cấp rồi mới xây dựng hạ tầng dùng chung nhưng doanh nghiệp FDI lại muốn có mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật thì mới đầu tư.